Выбираю участок, помогите выбрать.

[tiffanyfan]

В карташевской 8 домов ? Это не то место , это огромный дачный массив

Куровицы наверное, рядом
Но это не огромный дачный массив был, этим и понравилось
Орлинское озеро хорошее тоже

[Новалис]

Всем хорошего дня!
Подскажите, может кто-то тут покупал или продавал участок, который разделен на доли, но все они на одном человеке? Мне продать надо, а примера договора в интернете найти не могу.
Буду очень благодарна, если кто опытом поделится

[Gal@]

Всем хорошего дня!
Подскажите, может кто-то тут покупал или продавал участок, который разделен на доли, но все они на одном человеке? Мне продать надо, а примера договора в интернете найти не могу.

Надо перечислить все доли с указанием основания каждой, например:
"Объект недвижимости принадлежит Продавцу на праве собственности: в размере N - на основании договора приватизации №... от...; в размере M - на основании договора дарения №... от..." и т.д.

[Новалис]

Спасибо огромное! Честно говоря, боялась даже,что на каждую долю придется отдельный договор составлять.

[Mike239]

Есть у нас в поселке один странный дом на продажу. До сих пор он существовал в виде баннеров на трассе на повороте к нам, сейчас вот на Авито нашел объяву.
Изначально человек продавал там 2 участка по 20 соток примерно, не продал, отгородил 12 соток на одном из них (не знаю оформил ли официально, похоже что еще нет, т.к. на кадастровой карте не видно) и построил там каркасник в прошлом году. Строили судя по виду бригад далеко не мэтры каркасостроения, хотя я не знаю на самом деле
Общается человек по-хамски по телефону, хочет 7.5млн за дом непонятно из чего построенный и непонятной степени готовности. Судя по тому что фоток внутри нет, думаю внутренняя отделка не доделана. Но типа - под конкретного покупателя все доделаю.
Мы когда с соседом обсуждали, решили что красная цена этому объекту - 4-5млн... А вы как думаете?
https://www.*********/leningradskaya...sot._919391726

На Авито он еще один каркасник в Ольшаниках продает за 10.5...

[Тiаnа]

Помогите разобраться. Подруга покупает участок, хочет строить жилой дом для пмж (с пропиской), нашла "Рощинский хутор", земля с категорией земли сельхоз назначения, ври для ведения дачного хоз-ва. Ей там поют, что мол жилой дом без проблем по амнистии. Я совсем не уверена в этом.
Кто в курсе, действительно на сельхозке для дачного хоз-ва можно дом жилой зарегистрировать сейчас?

[Дича]

Есть у нас в поселке один странный дом на продажу. До сих пор он существовал в виде баннеров на трассе на повороте к нам, сейчас вот на Авито нашел объяву.
Изначально человек продавал там 2 участка по 20 соток примерно, не продал, отгородил 12 соток на одном из них (не знаю оформил ли официально, похоже что еще нет, т.к. на кадастровой карте не видно) и построил там каркасник в прошлом году. Строили судя по виду бригад далеко не мэтры каркасостроения, хотя я не знаю на самом деле
Общается человек по-хамски по телефону, хочет 7.5млн за дом непонятно из чего построенный и непонятной степени готовности. Судя по тому что фоток внутри нет, думаю внутренняя отделка не доделана. Но типа - под конкретного покупателя все доделаю.
Мы когда с соседом обсуждали, решили что красная цена этому объекту - 4-5млн... А вы как думаете?
https://www.*********/leningradskaya...sot._919391726

На Авито он еще один каркасник в Ольшаниках продает за 10.5...

Страшновато покупать такие дома. Если продавец за эти деньги сделает всю внутреннюю отделку, включая электрику, то ещё ничего. Если это цена без отделки, то очень дорого. Что с отоплением непонятно.Если отнять терассу и крыльцо, то площадь получается 100 кв.м. Получается что сам дом стоит примерно 4 млн.(если не косячно построен). Тогда стоимость участка 3,5 млн-многовато... Не знаю цен в вашем районе на участки, у вас там озеро Гладышевское - красота! Но думаю, что раза в что 3,5 можно соток 20-25 взять.

[Ekato]

Есть у нас в поселке один странный дом на продажу. До сих пор он существовал в виде баннеров на трассе на повороте к нам, сейчас вот на Авито нашел объяву.
Изначально человек продавал там 2 участка по 20 соток примерно, не продал, отгородил 12 соток на одном из них (не знаю оформил ли официально, похоже что еще нет, т.к. на кадастровой карте не видно) и построил там каркасник в прошлом году. Строили судя по виду бригад далеко не мэтры каркасостроения, хотя я не знаю на самом деле
Общается человек по-хамски по телефону, хочет 7.5млн за дом непонятно из чего построенный и непонятной степени готовности. Судя по тому что фоток внутри нет, думаю внутренняя отделка не доделана. Но типа - под конкретного покупателя все доделаю.
Мы когда с соседом обсуждали, решили что красная цена этому объекту - 4-5млн... А вы как думаете?
https://www.*********/leningradskaya...sot._919391726

На Авито он еще один каркасник в Ольшаниках продает за 10.5...

3.9 красная цена этому дому.
Ну хотеть-то он может сколько угодно, а вот найдет ли он покупателя?
Тут же куча вопросов: что именно он под покупателя доделает? И котел поставит, и отопление разведет? И внутреннюю электрику? И оконечные сантехприборы поставит?

Я год искала свой дом, около сотни объявлений знала наизусть, и наблюдала, как люди падают чтобы продать. Продавец моего дома в итоге продавался год и на 3 млн. от изначально заявленной цены упал. И что-то очереди не было....

[Дича]

Ради любопытства позвонила продавцу. Мужик действительно хамоватый... Говорит, что это каркасник стены утеплены 150, потолок 200. Утепленная плита, установлены конвекторы и бойлер, стоит сантехника, стены внутри обшиты имитацией бруса. На вопрос почему нет фото внутри-говорит, что непрезентабельно выглядит, лучше вживую посмотреть. Дом, конечно очень простенький.

[сэми]

Помогите разобраться. Подруга покупает участок, хочет строить жилой дом для пмж (с пропиской), нашла "Рощинский хутор", земля с категорией земли сельхоз назначения, ври для ведения дачного хоз-ва. Ей там поют, что мол жилой дом без проблем по амнистии. Я совсем не уверена в этом.
Кто в курсе, действительно на сельхозке для дачного хоз-ва можно дом жилой зарегистрировать сейчас?

Да