Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Olyunya]

Допустим я отдаю 800 наличными продавцу, но ведь для банка тоже нужен первоначальный взнос, или это как то взаимозачитывается?

На счёт расписки или нотариуса тоже не в курсе, только начинаю интересоваться,буду вам признателен если вы поделитесь информацией как это все делается.

Да именно так. Надо разницу продавцу отдавать наличкой и ещё первоначальный взнос в банк. Поэтому мы искали банки с минимальным первоначальным взносом, ну и ставка тоже важна. В итоге отобрали два варианта Сбер и ВТБ24.
В сбере на этапе консультации нам говорили, что мы можем пройти по акции молодая семья (там первоначальный взнос 10%) но в итоге оказалось, что эта акция распространялась только на вторичку. И минимальный первоначальный взнос нам предложили 13% по акции 13-13-13. Поэтому мы в итоге выбрали ВТБ, так как они приняли у нас материнский капитал в качестве первоначального взноса (хотя ребенку ещё нет трёх лет) и ставка на 0,55% ниже.
Что касается нотариуса я сама пока не уверена, что будем пользоваться его услугами. Может просто оформим в простой фирменной форме соглашение о задатке (скачала в интернете) после подписания договора и отправки его на регистрацию

[dvvrt]

Да именно так. Надо разницу продавцу отдавать наличкой и ещё первоначальный взнос в банк. Поэтому мы искали банки с минимальным первоначальным взносом, ну и ставка тоже важна. В итоге отобрали два варианта Сбер и ВТБ24.
В сбере на этапе консультации нам говорили, что мы можем пройти по акции молодая семья (там первоначальный взнос 10%) но в итоге оказалось, что эта акция распространялась только на вторичку. И минимальный первоначальный взнос нам предложили 13% по акции 13-13-13. Поэтому мы в итоге выбрали ВТБ, так как они приняли у нас материнский капитал в качестве первоначального взноса (хотя ребенку ещё нет трёх лет) и ставка на 0,55% ниже.
Что касается нотариуса я сама пока не уверена, что будем пользоваться его услугами. Может просто оформим в простой фирменной форме соглашение о задатке (скачала в интернете) после подписания договора и отправки его на регистрацию

Отпишитесь, пожалуйста, по итогу как у вас все прошло[emoji6] ну и удачи!

[RySva]

...

Оксана, спасибо Вам за ответ в ЛС Вредный тапаталк не дает отвечать на личные сообщения. Анкету заполнили.

[TatiSPB]

вчера подали документы на согласование жк после предварительного одобрения. Я думала это формальное согласование с юристами, а оказывается, все не так просто...опять вчера звонили из службы безопасности, задавали те же вопросы, что и при первоначальном одобрении...Надеюсь, не откажут, а то у нас уже бронь за квартиру внесена)

[Pozitiv]

Отпишитесь, пожалуйста, по итогу как у вас все прошло[emoji6] ну и удачи!

Вам Olyunya по неопытности описала не правильный порядок действий, все происходит несколько иначе.

[mari1982]

Мы ждали около 3-х недель, пока наши доки попадут в ЖК, говорят в сбере работать не кому( Так что наберитесь терпения. Еще можете написать на сайт сбера и на сайт банки ру. После банки ру мне перезванивали из сбера и обозначили уже конкретную дату передачи доков в ЖК. А вообще наши доки не с первого раза до юристов дошли), то ли у кред. менеджера руки кривые, то ли программа дала сбой, менеджер повторно все в электрон. виде отправляла в ЦСКО.
Вот мой отзыв, может пригодится https://www.banki.ru/services/respon...ponse/6878172/

Спасибо за совет! Я вчера съездила в отделение на текситильщиков подала устную жалобу и УРА!!!! уже вчера наши доки передали в жк)))) сегодня позвонила в жк и убедилась, что док-ты они получили))))))) теперь ждем согласования жк.

[Inspb]

Здравствуйте!У нас прошел год с момента начало ипотеки,нужно страховать квартиру.На какую сумму страховать?Сумму остатка долга?Проценты учитывать не надо?
В ипотечный отдел дозвониться не могу.Может знает кто действующий телефон ипотечного отдела на Костромском проспекте.

[Kalicso]

Спасибо за совет! Я вчера съездила в отделение на текситильщиков подала устную жалобу и УРА!!!! уже вчера наши доки передали в жк)))) сегодня позвонила в жк и убедилась, что док-ты они получили))))))) теперь ждем согласования жк.

Поздравляю! ЖК в отличие от сбера в сроки укладываются, максимум 5 раб дней

[RySva]

Подскажите пожалуйста, нулевому созаемщику тоже обязательна копия трудовой?

[Oранжевая]

Какой список документов должен остаться по завершению сделки у покупателя?