Земельный капитал 2020 - 369,800 руб. Инструкция по получению

[Олег (RSorca)]

Олег, спасибо за ответ!

Можете указать выделение долей чем регламентировано (закон) и в какой момент его нужно сделать? Также появился вопрос о том, обязательно ли привлекать нотариуса для заверения договора купли продажи?

В первом и четвертом посте темы все подробно.
Выделение долей регламентировано приказом КСП от 16.09.2019.
Проще всего сразу покупать в долях на всех. Если уже купили, то нужно выделить доли дополнительным договором, также подлежащим подаче в Росреестр.
нотариус не потребуется

[Мариша18]

Здравствуйте! Подскажите для подачи договора купли-продажи ЗУ в МФЦ на Новочеркасском пр. необходимо записываться или можно в порядке живой очереди подать документы?
Госпошлина делится поровну между покупателями (мама + 3 ребенка) или надо в процентном соотношении, в соответствии с выделяемыми долями?
Заранее спасибо!

[Олег (RSorca)]

Здравствуйте! Подскажите для подачи договора купли-продажи ЗУ в МФЦ на Новочеркасском пр. необходимо записываться или можно в порядке живой очереди подать документы?
Госпошлина делится поровну между покупателями (мама + 3 ребенка) или надо в процентном соотношении, в соответствии с выделяемыми долями?
Заранее спасибо!

если подача по недвижимости, находящейся за пределами СПб, то только по записи
пошлина пропорционально долям

[expertol1978]

если подача по недвижимости, находящейся за пределами СПб, то только по записи
пошлина пропорционально долям

В равных долях


Отправлено с моего Redmi S2 через Tapatalk

[Олег (RSorca)]

В равных долях


Отправлено с моего Redmi S2 через Tapatalk

к сожалению были ситуации, когда людей в МФЦ заворачивали и они чтобы не рисковать платили еще раз, но уже пропорционально

в Росреестре руководствуются порядком указанном в п.7. в таблице по ссылке
https://rosreestr.ru/site/ur/zaregis...hestvo-/?price

цитирую

для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, -350 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;

и еще здесь есть
https://rosreestr.ru/site/press/news...ase_id=9716093

При регистрации права общей долевой собственности пошлина уплачивается пропорционально размеру приобретаемой доли.

а все потому что
есть
ПИСЬМО от 25 мая 2016 г. N 03-05-06-03/29876
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

цитирую

в случае государственной регистрации доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, каждым физическим или юридическим лицом должна уплачиваться государственная пошлина в размерах, установленных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, умноженных на размер доли в праве собственности, на основании пункта 2 статьи 333.18 Кодекса.

согласен, получается противоречие, но лучше следовать разъяснениям, чем изначальному толкованию

[Не3абудка]

Олег, спасибо Вам огромное за помощь с получением возмещения. С июля тянулась моя история с ЗК. Но главное же результат, а он, наконец то, достигнут. Звонила сегодня в расчетный центр, документы уже у них, обещали новогодний подарок на карту ))).

[Олег (RSorca)]

Пожалуйста! С наступающим! Желаю всего наилучшего в Новом году!

[Мариша18]

Олег, спасибо, за Ваши знания!!

Ещё вопрос: кто реально покупал землю, деньги продавцу Вы передавали при подписании договора в МФЦ или через банковскую ячейку/аккредитив?

[Не3абудка]

Пожалуйста! С наступающим! Желаю всего наилучшего в Новом году!

Спасибо и вас с наступающим. После НГ обращусь за декларациями )

[Олег (RSorca)]

Олег, спасибо, за Ваши знания!!

Ещё вопрос: кто реально покупал землю, деньги продавцу Вы передавали при подписании договора в МФЦ или через банковскую ячейку/аккредитив?

у меня большая статистика по этому вопросу. Обычно при ценах до 300-400 тыс. передают прямо в МФЦ, а от 0,5 млн через ячейку или аккредитив/эскроу счет, это уж кому как удобнее