Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Pozitiv]

Нам одобрили квартиру )))) Сразу возникла другая проблема, как всех собрать в одном месте в один день, с нашей стороны трое и со стороны продавцов трое и все работают.

Командным голосом! Назначается день и время, удобное большинству и банку тоже. Остальные подстраиваются. Иначе ничего не произойдет.

[Килиманджаро]

самый минимум будет, если страховать не всю комнату, а только остаток по кредиту. На остаток кредита 2000 т.р. мне страховку насчитали 3100 за год. Страховать ежегодно надо

А нотариус вам зачем? Продавец требует?

Спасибо!
А нотариус - для договора купли-продажи. Пусть будет.

[Гл@фира]

Командным голосом! Назначается день и время, удобное большинству и банку тоже. Остальные подстраиваются. Иначе ничего не произойдет.

а по доверенности нельзя разве? например, двое с каждой стороны дают доверенность третьему. Тогда собирать придется только двоих

Были в сбере сегодня, за соседним столом оформляли сделку. Мужчине одобрили 2500 т.р., а на сделке дали только 1000 т.р., говорят - срезали одобрение И что делать в такой ситуации? Разве вернут аванс?

[Rosmerta]

Подскажите, пожалуйста, сколько времени занимает оформление с момента получения банком всех доков на жилье (подписание кредитного договора и последуещее оформление сделки)? В среднем, конечно же.

[Ваша Прелесть)))]

Подскажите, пожалуйста, сколько времени занимает оформление с момента получения банком всех доков на жилье (подписание кредитного договора и последуещее оформление сделки)? В среднем, конечно же.

я не совсем поняла вопрос.
с момента принятия документов банком на рассмотрение и одобрение квартиры/комнаты - неделя (это минимум, в топе пишут, что бывают задержки, у меня-ровно неделя).
подписание договора -1 день.
регистрация документов в ГБР-по районам разное

[AlMaka]

я бы написала общую, как и написано - 37, но если есть какие-то сомнения, проконсультируйтесь с агентом или может кредитный менеджер поможет. А у меня вопрос по страховке: страхование приобретаемой комнаты вообще необходимо же? Она в залоге у банка будет. А на какую сумму примерно рассчитывать? У нотариуса, я так поняла, придется 1% от суммы покупки оставить. А на страховку столько же готовить?

вчера только прошла сделка!
Застраховали прямо в Сбербанке, но надо узнать у Вашего менеджера оформляет ли он страховки.
Страховая сумма = 0,15% от кредитных средств (они это называют "конструктив" - от разрушения стен, конструкций и пр.).
У нас на 1,5 млн получилось 2250 страховки.
Потом страхуете каждый год остаток от кредитных средств.

[AlMaka]

можно взять на сайте типа этого и доработать на основе данного банком ПДКП
http://www.ur-pravoved.ru/info/doc/1/item_8/


Подскажите, знающие! Если в сделке участвует несовершеннолетний, разрешение опеки есть, в ДКП нужно как-то об этом писать? И вообще поминать этого несовершеннолетнего? Или это разрешение?

у наших продавцов несовершеннолетний
- в преамбуле договора было "действующая от себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери"
;
- в пункте о продаже квартиры была строка, "отчуждение производится на основании Постановления №...., выданного Местной Администрацией Муниципального образования Муниципального округа.... тогда-то;
- подпись за себя и несовершеннолетнего тоже..

Вообще нам договор в простой письменной за денежку составили в нотариальной конторе

[AlMaka]

а по доверенности нельзя разве? например, двое с каждой стороны дают доверенность третьему. Тогда собирать придется только двоих

Были в сбере сегодня, за соседним столом оформляли сделку. Мужчине одобрили 2500 т.р., а на сделке дали только 1000 т.р., говорят - срезали одобрение И что делать в такой ситуации? Разве вернут аванс?

обалдеть! Как страшно жить...

[AlMaka]

Килиманджаро, еще хотела Вам написать, так сказать по свежим следам... Может, Вы в курсе, конечно.
ПРИ ПОДАЧЕ НА РЕГИСТРАЦИЮ ДОКУМЕНТОВ, ОКАЗАЛОСЬ, ЧТО НУЖНА ЕЩЕ И ОЦЕНКА!
Мы вот все отдали в Сбер, а сами остались только с ксероксом... Пришлось бегать, доделывать и доносить.

[Килиманджаро]

вчера только прошла сделка!
Застраховали прямо в Сбербанке, но надо узнать у Вашего менеджера оформляет ли он страховки.
Страховая сумма = 0,15% от кредитных средств (они это называют "конструктив" - от разрушения стен, конструкций и пр.).
У нас на 1,5 млн получилось 2250 страховки.
Потом страхуете каждый год остаток от кредитных средств.

спасибо! я почему-то думала, что там запредельная сумма выходит, а так вполне-вполне. Если в Сбере оформить можно будет, так это вообще супер.

Килиманджаро, еще хотела Вам написать, так сказать по свежим следам... Может, Вы в курсе, конечно.
ПРИ ПОДАЧЕ НА РЕГИСТРАЦИЮ ДОКУМЕНТОВ, ОКАЗАЛОСЬ, ЧТО НУЖНА ЕЩЕ И ОЦЕНКА!
Мы вот все отдали в Сбер, а сами остались только с ксероксом... Пришлось бегать, доделывать и доносить.

Да-да-да! Только благодаря этой темке я и заказала сразу два экземпляра!
Правда накосячили мне с этим отчётом, теперь заново переделывают