Как избежать 30% налог на продажу недвижимости в 4-х долях нерезидентами РФ

[evjenia]

Как избежать уплаты налога - я предложила в начале темы - 4 дольщика, двое-нерезиденты ,двое - резиденты.Вывозить нал никто не собирается, два дольщика забирают себе всю сумму с целью вложения в недвижимость на территории РФ.Вариант дарения долей нерезидентам не катит, так как это заморочки с приездом-уездом, документы, сроки поджимают, к тому же надо продать скорее, а не через 3 года (13% налога не хочется платить).Поэтому вариант второй- указать в договоре купли-продажи ,что нерезиденты получают минимально возможную сумму - 10 000 рублей, а остальные (резиденты) - максимально возможную сумму.Но вот вопрос - насколько минимальной может быть сумма и должна ли быть она вообще, можно ли написать, что всю стоимость получают РЕЗИДЕНТЫ?Как думаете?Какие мысли?

[Хельга]

Если говорить о США, то там просто не сможешь потратить эти деньги, не объяснив, откуда ты их взял и не доказав, что с них уплачены все налоги. С чемоданом налика через границу не поедешь, а появление денег на банковском счете придется объяснять. При отказе от объяснений могут запросто green card забрать.
У нас друзья-нерезиденты продавали квартиру, поэтому я немного в курсе проблем, которые могут при этом возникнуть.

Все элементарно, Ватсон.Близкий родственник может перевести эти деньги им на счет,предоставил в банке подтверждение родства.Делали так,перевод был от мамы дочке в США.

[Хельга]

Как избежать уплаты налога - я предложила в начале темы - 4 дольщика, двое-нерезиденты ,двое - резиденты.Вывозить нал никто не собирается, два дольщика забирают себе всю сумму с целью вложения в недвижимость на территории РФ.Вариант дарения долей нерезидентам не катит, так как это заморочки с приездом-уездом, документы, сроки поджимают, к тому же надо продать скорее, а не через 3 года (13% налога не хочется платить).Поэтому вариант второй- указать в договоре купли-продажи ,что нерезиденты получают минимально возможную сумму - 10 000 рублей, а остальные (резиденты) - максимально возможную сумму.Но вот вопрос - насколько минимальной может быть сумма и должна ли быть она вообще, можно ли написать, что всю стоимость получают РЕЗИДЕНТЫ?Как думаете?Какие мысли?

совсем не указывать получение денег по-моему не очень хорошая мысль.Эо же кп,а не дарение.Балансовую или близкую к ней.

[мама Дашутки]

Все элементарно, Ватсон.Близкий родственник может перевести эти деньги им на счет,предоставил в банке подтверждение родства.Делали так,перевод был от мамы дочке в США.

Да, только на крупные суммы, подаренные таким способом, в Америке надо тоже платить налог. Все не так просто. К тому же, здесь у мамы-пенсионерки тоже поинтересуются, откуда такие суммы (обо всех операциях, превышающих какую-то там сумму, банк обязан уведомлять кого следует). Этот вариант они тоже рассматривали, не получалось таким способом избежать налога.

[Ladya]

Все элементарно, Ватсон.Близкий родственник может перевести эти деньги им на счет,предоставил в банке подтверждение родства.Делали так,перевод был от мамы дочке в США.

И не близкий и вообще не родственник тоже. Только будет ограничение по сумме в день в случае, если чел-к не является резидентом сша или это не подтвердить.
Для наших банков подтверждением американского резидентства/гражданства является только копия американского паспорта переводополучателя.

[Tundra]

Хотелось бы услышать тех не резидентов, кто непосредственно продавал недвижку.

А так, когда знакомые знакомых -испорченный телефон какой-то получается.Подробностей мало, конкретики- никакой..

[мама Дашутки]

Хотелось бы услышать тех не резидентов, кто непосредственно продавал недвижку.

А так, когда знакомые знакомых -испорченный телефон какой-то получается.Подробностей мало, конкретики- никакой..

Я думаю, вам в Заграница нам поможет Вряд ли в подфоруме о питерской недвижке сидит куча нерезидентов

[Tundra]

Да там была такая темка...Вопросы остались открытыми..

[Хельга]

Да, только на крупные суммы, подаренные таким способом, в Америке надо тоже платить налог. Все не так просто. К тому же, здесь у мамы-пенсионерки тоже поинтересуются, откуда такие суммы (обо всех операциях, превышающих какую-то там сумму, банк обязан уведомлять кого следует). Этот вариант они тоже рассматривали, не получалось таким способом избежать налога.

Мама-пенсинерка написала в банке, что это её собственные сбережения.

[Хельга]

И не близкий и вообще не родственник тоже. Только будет ограничение по сумме в день в случае, если чел-к не является резидентом сша или это не подтвердить.
Для наших банков подтверждением американского резидентства/гражданства является только копия американского паспорта переводополучателя.

Хотелось бы услышать тех не резидентов, кто непосредственно продавал недвижку.

А так, когда знакомые знакомых -испорченный телефон какой-то получается.Подробностей мало, конкретики- никакой..

Конкретика:

Пересылалось порядка 3 млн руб единовременно. Пересылка производилась мамой, своей дочери,которая уехала туда по гостевой и осталась на обучение.При прозвоне банков, выяснилось, что можно обойти ограничения, если мама предоставит подтверждение того, что она действительно мама. Поскольку здесь, на руках у мамы, осталось свидетельство о рождении дочери, она смогла сделать это и перевела деньги.Пользовались тогда услугами Сосьете Женераль Восток.