"Налоговый вычет" как его получить?

[Pozitiv]

с выделенным я не спорю - если бы оформили на мужа, вычет могли бы получить - или из его доходов, или из ваших, тут не важно...
но если бы оформили на вас (супругу) - тоже могли бы претендовать?

Мне кажется, что - да. Я свое право не использовала. Если у меня возникло бы право на получение вычета и на меня была бы куплена недвижимость, то получила бы.

[elbereth (leda)]

Мне кажется, что - да. Я свое право не использовала. Если у меня возникло бы право на получение вычета и на меня была бы куплена недвижимость, то получила бы.

вот в этом вопросе я как раз и думаю иначе..
впрочем, трудно гадать ))

[Pozitiv]

вот в этом вопросе я как раз и думаю иначе..
впрочем, трудно гадать ))

Да, на практике не проверено, а единого мнения в этом вопросе нет.

[Мартышка в очках]

воспользоваться правом на вычет при последующей покупке сможет только тот, кто этим правом еще не пользовался ранее (т.е. в вашем случае "ранее" - это при покупке этого дома)..
т.е. если вы с мужем воспользуетесь правом в этот раз, то больше не сможете... если в этот раз не заявите вычет - то сохраните право на будущее и сможете его реализовать (заявить вычет и получить возврат налога) в будущем..
поэтому выгоднее заявлять свое право при максимальных условиях - каждый человек при покупке собственности в его полное владение, и чтобы собственность стоила более 2млн (без учета субсидий)...

Спасибо! Еще раз благодарю!

[Кот Лёва]

вот в этом вопросе я как раз и думаю иначе..
впрочем, трудно гадать ))

Да, с марта 2010 года все изменилось:

Письмо Минфина России от 06.10.2010 N 03-04-05/7-600
Письмо Минфина России от 01.10.2010 N 03-04-05/9-580
Письмо Минфина России от 05.08.2010 N 03-04-05/9-425
Письмо Минфина России от 18.03.2010 N 03-04-05/9-112

[izum77]

Добрый день.Разьясните и посоветуйте плиз...Мы с мужем купили квартиру за 4000 000(дом сдается зимой)...Договор заключала на себя(так как субсидия ДЖМ только на меня)...Я не работаю.Муж работает.Я собираюсь в ближайшее время устроиться на работу(завершу документацию по кв-ре)...Как нам быть с налоновым вычетом? Если я устроюсь с белой з/п и на следующий НГ подадим доки на вычет,у меня примут доки? Или уже лучше мужу подавать доки,у нас же совместная недвижимость?!Вычет ниразу не вычитывался ни у одного из нас.Посоветуйте как лучше сделать. И еще вопрос,как я поняла всей суммы мы не получим,а будет по чуть чуть ежемесячно получать? И сколько раз надо подавать доки на вычет?И сможет ли моя свекровь что-то получить,она на пенсии,не работает,купила кв-ру в стоящемся доме за 1500000.Спасибо заранее.

[elbereth (leda)]

Да, с марта 2010 года все изменилось:

Письмо Минфина России от 06.10.2010 N 03-04-05/7-600
Письмо Минфина России от 01.10.2010 N 03-04-05/9-580
Письмо Минфина России от 05.08.2010 N 03-04-05/9-425
Письмо Минфина России от 18.03.2010 N 03-04-05/9-112

если честно - очень лень искать... не могли бы вы кратенько пересказать, в чем там суть?..

[elbereth (leda)]

Добрый день.Разьясните и посоветуйте плиз...Мы с мужем купили квартиру за 4000 000(дом сдается зимой)...Договор заключала на себя(так как субсидия ДЖМ только на меня)...Я не работаю.Муж работает.Я собираюсь в ближайшее время устроиться на работу(завершу документацию по кв-ре)...Как нам быть с налоновым вычетом? Если я устроюсь с белой з/п и на следующий НГ подадим доки на вычет,у меня примут доки? Или уже лучше мужу подавать доки,у нас же совместная недвижимость?!Вычет ниразу не вычитывался ни у одного из нас.Посоветуйте как лучше сделать. И еще вопрос,как я поняла всей суммы мы не получим,а будет по чуть чуть ежемесячно получать? И сколько раз надо подавать доки на вычет?И сможет ли моя свекровь что-то получить,она на пенсии,не работает,купила кв-ру в стоящемся доме за 1500000.Спасибо заранее.

почитайте мои ответы на предыдущих паре страниц - одно и то же с разных сторон описываю..
еще много информации тут: http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238

кто у вас будет собственником?
1) если только вы - то ПРАВО на вычет появится только у вас, но получать вычет сможете или вы, или ваш муж - из доходов того супруга, на кого вы решите подавать декларацию (доходы в браке считаются общими)... но, повторюсь, право на вычет будет израсходовано именно ваше... в будущем при следующей покупке недвижимости, чтобы опять воспользоваться правом на вычет - нужно будет, чтобы собственником становился ваш муж...
2) если вы оба - то зависит от того, какая форма собственности будет:
- общая долевая: тут вычет будет делиться четко по тем же пропорциям, что и доли в собственности... т.е. всего на двоих 2млн вычета, но чтобы их получить (из доходов любого из вас), нужно чтобы вы оба использовали право на вычет... больше этого права ни у вас, ни у мужа не будет..
- общая совместная: тут доли не выделены, так что вы сможете распределить вычет в любой пропорции между супругами... при делении 100% одному и 0% другому велика вероятность, что супруг, оставивший себе 0% вычета, сохранит свое право на вычет в будущем... второй же супруг право израсходует - и получит вычет в 2млн... возвращать его, опять же, можно из доходов любого из супругов..

что такое субсидия ДМЖ?

то, что вы до сих пор не работаете - не важно... вычет получают с того года, когда приобретено право на имущество (при ДДУ - это год подписания акта приема)... и далее - до полного использования вычета... выгоднее оформлять на того из супругов, у кого белая зпл больше - тогда деньги быстрее можно вернуть, ведь возвращают сумму уплаченных за год налогов... чем больше налогов - тем быстрее все вернут...

сколько раз подавать? - зависит от уровня доходов и суммы уплаченных налогов... иногда весь вычет получают по результатам одного года, но это редкость... обычно 2-3-4 года нужно подавать декларацию...

вернуть можно двумя способами:
- по окончании года подавать декларацию, по результатам проверки которой вам переводят уплаченный за прошлый год налог на р-счет одной суммой..
- в начале года подать документы в налоговую для получения уведомления для работодателя - тогда после отнесения этого уведомления работодателю у вас перестанут ежемесячно удерживать из зпл налог... т.е. каждый месяц на руки будете получать немного больше денег... но тогда после окончания года будет нечего вернуть - ведь налога за год почти не платили... также в этом случае нечего будет заявлять в качестве социального вычета (на лечение, обучение), т.к. он не переносится на будущий год, как имущественный...

про свекровь:
в каком году она приобрела собственность?
с этого года ввели разрешение пенсионерам сдавать декларации за 3 посл.года независимо от того, в каком году у них появилось право на вычет... если ваша свекровь в 2009-2011 годах имела налогооблагаемые доходы - то за эти года она может подать декларации и получить возврат налога... если не имела - то возвращать ей нечего...

[*xomo4ka*]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У нас квартира куплена (за 5мл.р.) в этом году в совместную собственность по ипотеке.
1. Если для частичного погашения используем МК, положен ли вычет?
2. Если, да, то вычет полагается с 2мл.-13% и с процентов по ипотеке- 13%? Тоесть к примеру мы выплатим 100т.р. только процентов за 1 год и с этой суммы - 13%, без ограничения общей суммы выплаченных %, до конца выплаты ипотеки (20 лет)?
2. Если зп серая, не будет ли проблем что мы платим по ипотеке сумму в разы большую зп?
Спасибо

[Катосик]

право на имущ.вычет дается каждому человеку 1 раз в жизни при выполнении условий:
- он приобретает недвижимость в собственность (по документам: собственник - он)
- он оплачивает эту недвижимость из своих средств (тут супруги "взаимозаменяемы")
- у него (или его супруга) хватает на это дело налогов...
если вы, как вы пишите, по второй квартире станете собственником (по документам), то второго вычета вам не светит: т.к. вы лично свое право уже израсходовали по первой квартире, а ваша супруга по второй квартире права такого не получит (т.к. в документах не будет собственницей)...
т.е. чтобы получить право использовать вычет, ей (супруге) нужно стать владелицей квартиры (либо единоличной, либо с вами в общей совместной форме собственности - и при распределении вычета 100% ей и 0% вам)...
то, что вы или она оплачивала покупку квартиры - никак на вычет не влияет (до тех пор, пока вы в браке)... т.е. если налогооблагаемые доходы на момент приобретения права вычета будут у вас, вы сможете подавать свои декларации с заявленным вычетом вашей супруги в них (т.е. как бы ваша супруга будет получать свой вычет из ваших доходов и уплаченных налогов)...

Спасибо, большое!
А обязательно декларацию заполнять именно по истечение 1-ого года? или можно это сделать спустя 3 года разом?