помогите оценить дачу

[Устроенность]

7 соток, Лейпясуо Выборгский р-н Лен.области, озера рядом, хвойный лес, грибы, рыбалка.
5 мин пешком от ж/д станции. Садоводство Карелия.
На участке большой добротный зимний 2-х этажный дом (требует доработки), крыша железная. Электричество.
Глубокий колодец с чистой водой. Участок несколько лет не обрабатывался. Хорошие соседи.
Туалет деревянный на улице. Дом сам зимний, теплый, но в доме удобств нет.
Дорога к садоводству отличная.
Ожидается газификация.

Какова примерная цена? Чтобы продать, а не стоял по несколько лет в объявлениях..

спасибо.

[ХрюндельСПб]

Дача в смысле статус земли задоводство?

[Устроенность]

Дача в смысле статус земли задоводство?

садоводство Карелия называется. видимо да - статус садоводство. мопед не совсем мой, но надо продать)

[ХрюндельСПб]

Судя по фото, дом точно под снос, может только фундамент оставить. А хотелка не известна?

[Иринка-Радуга]

так этот" мопед" в собственности?

[Устроенность]

Судя по фото, дом точно под снос, может только фундамент оставить. А хотелка не известна?

А почему дом под снос? Вроде он хорошо построен. Долго и для себя строили. Не у всех же есть деньги строить заново.

На данный момент выставлена за 1 млн. Цена взята от фонаря, т.е. оценщиков не было, никаких знаний о том сколько это вообще стоит - нет. Поэтому я взялась и прошу у форума понять порядок цены.

[Устроенность]

пытаюсь определить цену по аналогичным. Вот садоводство. Домик только войти - и упереться в стену. 6,5 соток - 1,1 млн. http://sankt-peterburg.len.slando.ru....html#5f06db87
но правда так красиво все расписано. И у них ухожено.

вот зимний дом в Лейпясуо. Дальше чем наш. 1,7 млн. Но есть печь и камин. http://sankt-peterburg.len.slando.ru....html#5f06db87

участок 7 соток. 550 тыс. До воды идти на колонку, свет по линии только.
http://sankt-peterburg.len.slando.ru....html#d5f79b3d

далее еще участки 6-7 соток в сландо:
420 тыс. - нет воды
550 - далеко от станции, вода общая, свет по линии
680 тыс. - далеко от станции, про свет-воду не сказано
и дороже

[Panther]

Ой, какой страшный дом.

[ефрейтор Габбай]

А почему дом под снос? Вроде он хорошо построен. Долго и для себя строили. Не у всех же есть деньги строить заново.

На данный момент выставлена за 1 млн. Цена взята от фонаря, т.е. оценщиков не было, никаких знаний о том сколько это вообще стоит - нет. Поэтому я взялась и прошу у форума понять порядок цены.

я тоже так думаю. чужую коробку можно довести до ума и отделать "под себя".
а в чужом доме жить не очень приятно - так что я бы предпочел либо со старым домиком под снос, а с готовой коробкой - неплохой вариант

насчет цены не знаю, 1000 адекватно вроде. выставьтесь так, а там снизитесь если что. или повыситесь если шквал звонков будет

[Устроенность]

я тоже так думаю. чужую коробку можно довести до ума и отделать "под себя".
а в чужом доме жить не очень приятно - так что я бы предпочел либо со старым домиком под снос, а с готовой коробкой - неплохой вариант

насчет цены не знаю, 1000 адекватно вроде. выставьтесь так, а там снизитесь если что. или повыситесь если шквал звонков будет

за 1 млн. - что-то ни одного звонка )