"Налоговый вычет" как его получить?

[пупс]

а есть какая-нибудь форма расписки?
и за 2010 года мы должны подать до 1 апреля или в течении всего года можно?

Подавать можно в любое время, не обязательно до 30 апреля 2011г. Расписка пишется в простой письменной форме, нотариального удостоверения не требуется. Указываются паспортные данные продавца и покупателя, сумма и договор по которому производится оплата.

[пупс]

Можно я еще раз тогда посправшиаю? какие доки надо будет предотавить налоговой, чтобы подтвердить, что второй собственник не имеет право на вычет, так как владеет совей долей больше 3 лет?

Если договор купли-продажи будет один на обе доли, то из договора будет видно, что второй собственник владел этой долей более 3-х лет, т.к. там будут указаны реквизиты свидетельства о регистрации на основании которого он владел своей долей.
Если договора на продажу долей будут разные, то попросите у второго собственника копию договора купли-продажи доли или копию свидетельства о регистрации на основании которого он этой долей владел.

[tutusya]

Если договор купли-продажи будет один на обе доли, то из договора будет видно, что второй собственник владел этой долей более 3-х лет, т.к. там будут указаны реквизиты свидетельства о регистрации на основании которого он владел своей долей.
Если договора на продажу долей будут разные, то попросите у второго собственника копию договора купли-продажи доли или копию свидетельства о регистрации на основании которого он этой долей владел.

Ок, спасибо! Договор будет один, как я понимаю.

[Куку-руку]

скажите, пожалуйста, а если муж и жена покупают в равных долях квартиру за 4000 млн., то с какой суммы каждый из них может налоговый вычет получить? каждый с 2 млн или каждый с 1 млн?
спасибо!

[yulia_spb]

Подскажите, пожалуйста - если квартира была приобретена в 2010 году, то налоговый вычет можно получить только за 2010 год? или например еще и за 2009?
и еще вопрос - квартира покупалась по договору уступки. договор уступки на сумму допустим 3 мил, расписка от продавца на 3,5, а договор со СТ, который был заключен после завершения строительства на сумму 4 мил (и этот договор был зарегистрирован в ГБР, но подтверждения оплаты на эти 4 мил у нас нет, т.е. документы есть но оформлены не на нас). в декларации нам какую сумму надо указывать 3 мил, 3,5 мил или 4мил?

[Olgan83]

скажите, пожалуйста, а если муж и жена покупают в равных долях квартиру за 4000 млн., то с какой суммы каждый из них может налоговый вычет получить? каждый с 2 млн или каждый с 1 млн?
спасибо!

Если имущество приобретается в долевую собственность одновременно несколькими совладельцами, то вычет распределяется между ними пропорционально их долям. Об этом говорится в абзаце 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ: "При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)".

Поскольку в Вашем случае доли распределены поровну, сумма имущественного налогового вычета также делится на 2. Поэтому каждый из Вас сможет получить имущественный налоговый вычет только с 1 000 000 руб.

[Olgan83]

Подскажите, пожалуйста - если квартира была приобретена в 2010 году, то налоговый вычет можно получить только за 2010 год? или например еще и за 2009?

Право на имущественный вычет возникает с того года, в котором соблюдены все условия для его получения (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Получить вычет по доходам, полученным до года приобретения квартиры, нельзя, поскольку права на получение имущественного налогового вычета не было.

[Olgan83]

Вообще-то Вы первая позаботились о моем времени, я лишь сделала ответный жест в духе правил хорошего тона которые для Вас так важны
Не надо меня ни в чем заверять, и Ваши временные затраты по введению людей в заблуждение не имеющими юридического значения письмами в любом случае не оправданны.

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты: "Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)."

Среди перечисленных документов слова "расписка" нет. Есть словосочетание "другие документы", к которым можно отнести и договор купли-продажи, в котором указано, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью (произошла передача денег между покупателем и продавцом).

Согласно статье 408 Гражданского кодекса РФ расписка является документом, который подтверждает, что одна из сторон сделки (например, покупатель) выполнила свои обязательства по договору.При продаже жилья расписка подтверждает, что покупатель исполнил свои обязательства по договору купли-продажи недвижимости – полностью (или частично) расплатился с продавцом.

В расписке должны быть указаны: Ф.И.О. продавца, его паспортные и адресные данные, запись о полученной сумме денежных средств, подпись продавца и дата. В договоре купли-продажи, о котором я говорю выше, всё это есть.

Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает особых требований к форме расписки, в частности требования о ее составлении обязательно на отдельном листе.

[Olgan83]

и еще вопрос - квартира покупалась по договору уступки. договор уступки на сумму допустим 3 мил, расписка от продавца на 3,5, а договор со СТ, который был заключен после завершения строительства на сумму 4 мил (и этот договор был зарегистрирован в ГБР, но подтверждения оплаты на эти 4 мил у нас нет, т.е. документы есть но оформлены не на нас). в декларации нам какую сумму надо указывать 3 мил, 3,5 мил или 4мил?

Не совсем поняла Вас. Что значит "документы есть, но оформлены не на нас"? Поясните, пожалуйста, о каких документах идёт речь и на кого они оформлены?

[yulia_spb]

Не совсем поняла Вас. Что значит "документы есть, но оформлены не на нас"? Поясните, пожалуйста, о каких документах идёт речь и на кого они оформлены?

просто длинная цепочка...
первый договор:предварительный договор купли продажи между подрядчиком и застройщиком (на руках акты взаимозачета - на 4 мил). потом был договор уступки между подрядчиком и физ лицом (есть чеки, что это физ лицо заплатило подрядчику - 3 мил). потом был договор уступки между нами и этим физ лицом (есть расписка физ лица о получении денег по договору 3 мил +0,5 мил за право уступки в одной расписке). а после этого был заключен основной договор между нами и застройщиком, но этот договор заключен на первоначальную сумму т.е. 4 мил - этот договор уже зарегистрирован в гбр, в нем есть фраза что расчет произведен полностью (но мы то лично застройщику ничего не платили) какую сумму указать в декларации и надо ли документы по всей цепочке предоставлять?