"Налоговый вычет" как его получить?

[пупс]

Дело в том, что в посте №1160 Чучка обращалась именно ко мне, а я считаю, что ответить на вопрос, который тебе задают, является как минимум правилом хорошего тона

Вот пост Чучка № 1160, где здесь обращение именно к Вам или цитата Вашего высказывания?

скажите, пожалуйста, необходимо ли покупателю для получение налогового вычета с купленной квартиры нотариальное согласие продавца квартиры?
тут мне доказывают, что надо, а по-моему - это бред какой-то...
мм?

А вот Ваш предыдущий пост 1159, обращенный совсем не Чучка и ее вопрос никак не связан с ним

Если оплачивали лечение не себе, а своим близким родственникам, то нужно ещё взять документы, подтверждающие степень родства (например, свидетельство о браке, о рождении ребенка и т. д.).

Для подтверждения данных, указанных в декларации 3-НДФЛ, налоговая инспекция может потребовать представить и справки по форме 2-НДФЛ от всех налоговых агентов, выплативших Вам доход в течение года. Поэтому советую на всякий случай взять на работе в бухгалтерии справку 2-НДФЛ.

Все пользователи форума умеют читать, и в состоянии прочесть ответы на свои вопросы, и видят не только Ваши сообщения, так что как раз согласно правилам хорошего тона заниматься "утверждением" чужих правильных ответов здесь не стоит.

[пупс]

Добрый день, тоже хочу задать пару вопросиков так как профан в этом деле.
Ситуация такова, мама купила в конце 2010 года долю в квартире (точнее полквартиры)
сумма прописанная в договоре-купли продажи - 400 т.р.
рассписки о получении денег от продавца нет.
мама работает, но вот-вот собирается на пенсию
можно ли ей подать на налоговый вычет? надо требовать рассписку о получении денег у продавца? когда лучше подавать на вычет, чтобы получить деньги за раз?
заранее спасибо

Расписку нужно обязательно получить от продавца, она необходима для получения вычета. Заявить вычет она может подав декларацию за 2010г. и последующие года, пока не выберет всю сумму вычета в размере 400.000 руб. Сумма налогов, которые ей вернут за 2010г. будет не более той суммы, которую она в 2010г. заплатила в бюджет, так что получит она все деньги по декларации 2010г. или нужно будет получать в следующих годах - зависит от суммы ее годового дохода.
Если Ваша мама купила долю у родственников, то тут может всплыть вопрос взаимозависимости и соответственно вопрос предоставления вычета вообще.

[пупс]

Подскажите мне пожалуйста.
Собственники (их двое) продают квартиру. квартира у одного в собственности менее 3 лет. у другого больше. скажем продают за 4000 тыс. каждому по 2000 тыс. как я понимаю налог надо будет заплатить с сумы 2000 тыс - 500 тыс итого с 1500 тыс. второй ничего не платит и вопрос дальше не о нем. в тот же календарный год первый покупает другую квартиру за 4500 тыс. с 2000 тыс имеет право на налоговый вычет. можно ли в этом случае не платить налог - а просто зачесть эти суммы и подавать на налговый вычет с остатка?
Спасибо.

При продаже доли, которая в собственности более 3-х лет, доход от ее продажи налогом не облагается и декларированию не подлежит.
При продаже доли, которая в собственности менее 3-х лет, можно применить вычет 1000000 рублей, соответственно 2000000 - 1000000 = 1000000*13% = 130.000 налог, либо вместо вычета уменьшить доход на расходы по приобретению этой доли если они были и сохранились документы их подтверждающие, в зависимости от того что выгоднее.
Если продажа доли в квартире и покупка новой квартиры произойдут в одном календарном году (т.е. получение права собственности на новую квартиру если это вторичка или ПДКП или подписание акта приема-передачи если это ДДУ), то при заявлении вычета с новой квартиры в сумме 2000000 налоги перезачтутся и в дальнейшем можно получить вычет и вернуть налог с суммы 1000000 рублей. В декларации нужно будет указать и доходы от продажи доли, и вычет при продаже доли и вычет при покупке.

[tutusya]

При продаже доли, которая в собственности более 3-х лет, доход от ее продажи налогом не облагается и декларированию не подлежит.
При продаже доли, которая в собственности менее 3-х лет, можно применить вычет 1000000 рублей, соответственно 2000000 - 1000000 = 1000000*13% = 130.000 налог, либо вместо вычета уменьшить доход на расходы по приобретению этой доли если они были и сохранились документы их подтверждающие, в зависимости от того что выгоднее.
Если продажа доли в квартире и покупка новой квартиры произойдут в одном календарном году (т.е. получение права собственности на новую квартиру если это вторичка или ПДКП или подписание акта приема-передачи если это ДДУ), то при заявлении вычета с новой квартиры в сумме 2000000 налоги перезачтутся и в дальнейшем можно получить вычет и вернуть налог с суммы 1000000 рублей. В декларации нужно будет указать и доходы от продажи доли, и вычет при продаже доли и вычет при покупке.

я так понимаю, что вычет можно применить только в размере 500 тыс рублей. так как 1000 тыс, это вычет на всю квартиру, а на половину вычет будет только половина от 1000 тыс - т.е. 500 тыс.

и не поняла, что значит вернуть налог с суммы? т.е. налог надо будет все-таки заплатить, а потом только постепенно получать вычет с 2000? или можно не платить налог. в декларации указать доходы и расходы и зачесть эти суммы?

[Stefany]

Куплена квартира за 1650000 рублей в ипотеку в 2010 году. Надо ли указывать размер уплаченных процентов, если сначала возвращают же сумму за стоимость квартиры, а нам пока этого хватает?

[Olgan83]

Ерунда и есть, и не является это письмо юридическим документом с точки зрения Закона, для всех, кроме того кто спрашивал, кем бы там оно не было подписано.
Кстати повторяю: спрашивали совсем не об этом.



Разгулин и иже с ним меняют свое мнение и достаточно часто вне зависимости от изменений Законодательства, а только по им понятным поводам и это одна из причин (не единственная) по которым на их мнении нельзя основываться, хоть и в установленных Законом случаях его и приходится принимать к сведению.

Письма Минфина для того и публикуют в правовых базах, чтобы человек, у которого аналогичная ситуация, мог бы его прочитать и принять к сведению. Иначе какой смысл его опубликовывать?

Как я писала выше в своём посте, из данного письма Минфина следует, что договор купли-продажи, в котором говорится, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью (произошла передача денег между покупателем и продавцом) заменяет расписку, составленную на отдельном бланке. Кроме того, как я писала в одном из предыдущих постов, мама моего молодого человека не предоставляла в налоговую расписку, и ей вернули налоговый вычет

Получается, в её случае налоговая инспекция согласна с мнением С.В. Разгулина

[Olgan83]

В шапке написано: "ответ для Olgan83", именно поэтому я и посчитала нужным ответить

[lolaZ]

Добрый вечер.Мы покупаем 3-х комнатную квартиру у отца.Сможем ли мы получить налоговый вычет?

[Nuta]

Куплена квартира за 1650000 рублей в ипотеку в 2010 году. Надо ли указывать размер уплаченных процентов, если сначала возвращают же сумму за стоимость квартиры, а нам пока этого хватает?

думавю лучше писать - т.к. потом расходы прошлых периодов вы не сможете указать в последующих декларациях - придется сдавать корректировки. ,е. выберете вы за 2010, 2011 год весь вычет за квартиру, а для вычета по процентам придется придется оптяь за 2010 и 2011 корректировки сдавать. либо забыть про эти года. Т.к. при ипотеке как правило именно в первые годы идут максимальные проценты, тожалко терять эти годы. Пускай копятся и переходят из декларации в декларацию - надоест заниматься этим - перестанете сдавать декларации, а захочется получить - суммы уже будут за вами числиться

[Olgan83]

Добрый день, тоже хочу задать пару вопросиков так как профан в этом деле.
Ситуация такова, мама купила в конце 2010 года долю в квартире (точнее полквартиры)
сумма прописанная в договоре-купли продажи - 400 т.р.
рассписки о получении денег от продавца нет.
мама работает, но вот-вот собирается на пенсию
можно ли ей подать на налоговый вычет? надо требовать рассписку о получении денег у продавца? когда лучше подавать на вычет, чтобы получить деньги за раз?
заранее спасибо

ОLLESA, если есть возможность получить с продавца расписку, то, конечно, получите и приложите к пакету документов для налоговой.

Но если же расписку по каким-то причинам достать не удастся, то прочитайте внимательно договор, и если в нём есть фраза о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью или что в момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом, отправляйте и без расписки. Как я уже писала выше, в моём окружении был случай, когда налоговая выплатила вычет и без расписки.