Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[пенёк®]

Что-то я в раздумьях..не понимаю чего делать нужно... ситуация складывается так что на сегодняшний день не понятно , будет у нас покупка по прямой продаже или со встречкой...А сделка уже на след. неделе , скорее всего в пятницу.. В общем изначально говорилось о том что наш продавец находит себе кв ,которая по ПП идет, а сейчас они нашли кв и тоже со встречкой ..те уже не 3 звена , а 4 !! НО в той цепочке еще не все доки готовы , а точнее нет разрешения от РОНО( там у ребенка доля в квартире ), они только во вторник пойдут подавать запрос и надеются, что в четверг им уже дадут разрешение ..так вот из-за этого сделка только на пятницу возможно( наш продавец надеяться, что они получат ответ и уже в пятницу полностью пройдет вся цепочка, если доки будут не готовы,то она продает нам кв по ПП) Так вот как же нам составлять основной договор??? ведь я так понимаю они немного отличаются при ПП и ВП( даже получения денег расписываются по другому ) ...Что делать ,подскажите ...ведь не заказывать же у юриста 2 разных варианта и платить лишние деньги ( у нас сейчас каждая копейка на счету )... какие могут быть подводные камни и могут ли они вообще быть ??
помогите разложить в голове все по полочкам

я незнаю конечно, может в разных районах по-разному, ну или как-то уговорят инспектора из ООП сделать быстро разрешение. Наши продавцы тоже получают разрешение из органов опеки, им сказали через 2 недели будет решение, ждем

[Чёртик в юбке]

я незнаю конечно, может в разных районах по-разному, ну или как-то уговорят инспектора из ООП сделать быстро разрешение. Наши продавцы тоже получают разрешение из органов опеки, им сказали через 2 недели будет решение, ждем

да ,конечно, у них не будет ответа через день! наивно на это надеяться, максимум им через неделю в след. вторник скажут ответ,если они им заплатят...
поэтому думаю,что будет ПП..,но у нас договоренность с хозяйкой,что мебель постоит их месяц-1,5,пока их сделка не пройдет и в гбр не зарегистрируют... (думаю расписку взять с них с переченью мебели и сроком,когда заберут)

[Куку-руку]

Что-то я в раздумьях..не понимаю чего делать нужно... ситуация складывается так что на сегодняшний день не понятно , будет у нас покупка по прямой продаже или со встречкой...А сделка уже на след. неделе , скорее всего в пятницу.. В общем изначально говорилось о том что наш продавец находит себе кв ,которая по ПП идет, а сейчас они нашли кв и тоже со встречкой ..те уже не 3 звена , а 4 !! НО в той цепочке еще не все доки готовы , а точнее нет разрешения от РОНО( там у ребенка доля в квартире ), они только во вторник пойдут подавать запрос и надеются, что в четверг им уже дадут разрешение ..так вот из-за этого сделка только на пятницу возможно( наш продавец надеяться, что они получат ответ и уже в пятницу полностью пройдет вся цепочка, если доки будут не готовы,то она продает нам кв по ПП) Так вот как же нам составлять основной договор??? ведь я так понимаю они немного отличаются при ПП и ВП( даже получения денег расписываются по другому ) ...Что делать ,подскажите ...ведь не заказывать же у юриста 2 разных варианта и платить лишние деньги ( у нас сейчас каждая копейка на счету )... какие могут быть подводные камни и могут ли они вообще быть ??
помогите разложить в голове все по полочкам

в опеке разрешение раньше чем через неделю не дадут. мы когда за постановлением ходили, нам говорили позвонить через неделю, возможно будет (но не раньше). а так у них обычно 2 недели на каждую бумажку уходит.

Чертик в юбке, вам во вторник уже точно будет ясно, как ваша сделка пойдет, по ПП или ВПП (учитывая ООП, это будет ПП), думаю до пятницы за 3 дня успеете подготовить договор, только заранее определитесь, у кого будете делать.
Все будет хорошо, не переживайте!

[Чёртик в юбке]

в опеке разрешение раньше чем через неделю не дадут. мы когда за постановлением ходили, нам говорили позвонить через неделю, возможно будет (но не раньше). а так у них обычно 2 недели на каждую бумажку уходит.

Чертик в юбке, вам во вторник уже точно будет ясно, как ваша сделка пойдет, по ПП или ВПП (учитывая ООП, это будет ПП), думаю до пятницы за 3 дня успеете подготовить договор, только заранее определитесь, у кого будете делать.
Все будет хорошо, не переживайте!

да я вот тоже думаю, что будет ПП да такое чувство,что агент делает договор...я так понимаю он будет такой же как предварительный, только вот уже с прописанным графиком ,как деньги будут забирать..

[Куку-руку]

и обязательно вам надо документально зафиксировать, как будет проходить освобождение квартиры от мебели продавцов.

[Чёртик в юбке]

и обязательно вам надо документально зафиксировать, как будет проходить освобождение квартиры от мебели продавцов.

да документально буду брать с нее бумага, а то договоримся на словах до 1,5 месяца, а в итоге все полгода будут забирать...
вот только наверное в виде расписки хватит или в основном договоре это прописывать?

[Куку-руку]

мне кажется в основном договоре такие вещи не прописываются...
возьмите расписку с них... да и они должны понимать, что злоупотреблять вашим терпением не в их интересах =)
в любом случае, даже если вы выкинете чужую мебель из СВОЕЙ квартиры, тем более по истечении оговоренного в расписке срока, вас никто за это осудить не сможет. ну это так, на крайний случай =)

[Чёртик в юбке]

мне кажется в основном договоре такие вещи не прописываются...
возьмите расписку с них... да и они должны понимать, что злоупотреблять вашим терпением не в их интересах =)
в любом случае, даже если вы выкинете чужую мебель из СВОЕЙ квартиры, тем более по истечении оговоренного в расписке срока, вас никто за это осудить не сможет. ну это так, на крайний случай =)

да согласна, я и хотела брать расписку ... тк чтобы потом между нами не было не понятной ситуации... а так я с чистой совестью по истечению срока,если не заберут, смогу выставить мебель на улицу.
Спасибо

[Lenchig]

да согласна, я и хотела брать расписку ... тк чтобы потом между нами не было не понятной ситуации... а так я с чистой совестью по истечению срока,если не заберут, смогу выставить мебель на улицу.
Спасибо

А они Вам ещё должны будут возместить денежки за оплату услуг грузчика)))))

[Чёртик в юбке]

А они Вам ещё должны будут возместить денежки за оплату услуг грузчика)))))

)))))