АРЕНДА - 2020: тенденции рынка, вопросы и ответы.

[scrub]

Читаю топик, столько алармистов. Слушайте, есть отрасли в мире, где лавочку хоть сегодня закрывай. Это морские круизы. Вот уж где банкротства не за горами. Суда на приколе, вернее и на прикол негде встать, из портов гонят. В общем болтаются неприкаянные, принося своим корпорауюциям огромные убытки

[scrub]

Их ВСЕ БОЯТЬСЯ. Абсолютно все.
И раньше боялись. А после случившегося, так вообще, мало кто захочет.
Даже если цену поднимете - не уедут.

Спасибо, успокоили.

[Луноход]

Не знаю что это. Уже лезут всякие дурацкие мысли типа бабушке ( это её квартира была) не нравятся жильцы. Других вариантов нет.

Отправлено с моего meizu note8 через Tapatalk

У меня была такая же проблема, жильцы выезжали каждые три-четыре месяца, и причиной было то, что сдавала по верхней планке рыночной цены, т.е. несколько дороже, чем она стоила. Поэтому снимали квартиру только те, кому надо было срочно и деваться было некуда, а после заселения они не торопясь находили себе более подходящую квартиру и съезжали.
Вариантов решения проблемы было два - снизить цену или повысить качество жилья, я выбрала второй: обновила мебель и с первого же просмотра сдала девушке, которая прожила в ней четыре года.

[Hirurg]

Если деньги прямо жизненно нужны, то снижаться. Во всех других случаях держать цену. Тут как на рынке - цены на овощи скидывать начинают только перед уже вылезанием гнилостных процессов наружу. А это куда более скоропортящийся продукт, чем квартира.

Рент - это бизнес. А демпинг - это убиение бизнеса и всегда дорога в никуда.

[лед]

Добрый день, эксперты! Давно читаю этот топ и вижу очень много полезной информации. Раньше просто читала, для расширения кругозора, так сказать. Но сейчас ситуация такова, что, возможно, придется вникать во многие вопросы уже лично, так как будем сдавать квартиру. Но в Москве. Может быть кто-нибудь из вас может порекомендовать аналогичные форумы по московской аренде? Буду очень признательна.

[Ангелочек Олечка]

У меня была такая же проблема, жильцы выезжали каждые три-четыре месяца, и причиной было то, что сдавала по верхней планке рыночной цены, т.е. несколько дороже, чем она стоила. Поэтому снимали квартиру только те, кому надо было срочно и деваться было некуда, а после заселения они не торопясь находили себе более подходящую квартиру и съезжали.
Вариантов решения проблемы было два - снизить цену или повысить качество жилья, я выбрала второй: обновила мебель и с первого же просмотра сдала девушке, которая прожила в ней четыре года.

Сдавали по нижней границе рынка. Снижаться просто некуда.
Сейчас смотрю многие выставили даже дороже чем мы. В нашем же доме точно такая же однушка выставлена за 25, мы же за 21 .
Вокруг в основном 22-23 за аналогичные квартиры.

Отправлено с моего meizu note8 через Tapatalk

[Natalena]

Добрый день, эксперты! Давно читаю этот топ и вижу очень много полезной информации. Раньше просто читала, для расширения кругозора, так сказать. Но сейчас ситуация такова, что, возможно, придется вникать во многие вопросы уже лично, так как будем сдавать квартиру. Но в Москве. Может быть кто-нибудь из вас может порекомендовать аналогичные форумы по московской аренде? Буду очень признательна.

Нерс.ру

[Roller-Сoaster]

Если деньги прямо жизненно нужны, то снижаться. Во всех других случаях держать цену. Тут как на рынке - цены на овощи скидывать начинают только перед уже вылезанием гнилостных процессов наружу. А это куда более скоропортящийся продукт, чем квартира.

Рент - это бизнес. А демпинг - это убиение бизнеса и всегда дорога в никуда.

Смотря что считать демпингом. Вы же видите, что арендные ставки не растут даже в номинале уже долгие годы, даже при двузначной инфляции и росте цен на саму недвигу. Доходность падает соответственно. Клиент беднеет, его деньги забирает продуктовый ритейл, транспорт, жкх и проч. И тем не менее, народ прёт в недвигу, несмотря на снижающуюся доходность, г...ностроители продолжают клепать по 50000 квартир в год. Демпинг, не демпинг, а все упорно пруться в бетон. Видимо, это не бизнес, а нечто большее.

[##NV##]

Сдавали по нижней границе рынка. Снижаться просто некуда.
Сейчас смотрю многие выставили даже дороже чем мы. В нашем же доме точно такая же однушка выставлена за 25, мы же за 21 .
Вокруг в основном 22-23 за аналогичные квартиры.

Отправлено с моего meizu note8 через Tapatalk

можно и за 30 поставить , так кто ж по такой цене снимет.

[Roller-Сoaster]

можно и за 30 поставить , так кто ж по такой цене снимет.

Большие однушки могут снять те, кто не тянет двушку, например.