Что нового на вторичке-2?

[Ольга1891]

Может в отъезде собственник или просто некогда.

Тоже вариант. Оно узнается дополнительно в процессе. Я на вскидку озвучила . при малочисленности нужно озадачится доп вопросами)

[zozula]

Я только что писала что однушки ликвиднее двушек.
Помните тут писала какая-то формумчанка что мол продает двушку на первом и ссылку давала. Помню всем квартирка понравилась но Вы тогда были не готовы поднимать бюджет. Сейчас ковырялась но не смогла найти поиском. Но Вы в ЛС вроде списывались, может вернуться к рассмотрению ее?

Она продавала однушку на Академке

[zozula]

Это наш агент. Она мои интересы должна соблюдать. Я ей за это плачу деньги.

Я очень извиняюсь, но я не вижу в том, что она делает, соблюдения Ваших интересов.
Вам надо жестко озвучить свои условия.

[Платье]

Мне всегда казалось что агент нужен сторонам как медиатор. Если Вы начитались топа до и до и все-все знаете сами, то агент может быть все равно не лишним, именно для переговоров. Но тут ситуация наоборот какая-то.



Интересно, у покупателей есть свой агент? Сделку упускать совсем не хочется, но с таким агентом вижу рисков больше чем без оной. Интересно как видит ситуацию их агент, если он у них есть.

Нет, у покупателей агента нет.

[Ольга1891]

Ой тут у меня слухи дошли.. скандалы интриги расследования))) приехала знакомая рассказала историю без достаточных вводных. У меня подружка детства крайне крайне редко общаемся... Судится с каким то агентством. Которое якобы не нанимала. И ничего не подписывала. Много конечно вопросов как агенство решило судится .. наверное что-то все таки было. Рассказывают , что не брала залога . А агенство забрало потом отдало... Вообщем она сперва согласилась продавать потом отказалась и продала другим квартиру за более высокую цену, самостоятельно. Агенство хочет 50 за услуги и за типа разваленую сделку. Все так странно... Звонить не хочется узнавать. )))) Но интересно что там и как .. мочи нет... ))))) Что там все таки ... И как... Звонила мне как то давненько спрашивала про пришлых агентов. Я советовала не связываться. А она мне а что такого... Онже мне деньги дают не я же им.. ))убеждала меня что ничотакова) посоветовала взять кого то на сопровождение. Сказала, что у нее есть юрист... Ну вообщем то этот хороший знакомый юрист и судится сейчас.. не понятно за что правда.

[Хельга]

Я очень извиняюсь, но я не вижу в том, что она делает, соблюдения Ваших интересов.
Вам надо жестко озвучить свои условия.

Интересы Платья в продаже квартиры и получения нужной суммы от продажи.
Но вопрос завышения цены в договоре решается не в последний момент, а в начале пути. И тут важно было ли получено принципиальное согласие продавца на завышение или же было сказано категоричное "нет".

Если принципиальное нет, то и не надо идти на эту схему. Если же было согласие, то теперь надо лишь продумать как это лучше оформить.

[Платье]

Я очень извиняюсь, но я не вижу в том, что она делает, соблюдения Ваших интересов.
Вам надо жестко озвучить свои условия.

Я тоже не вижу. Поэтому и расстраиваюсь. Мне сначала казалось, что я слишком придираюсь к ней.
Я когда просила рассказать как она сделку будет проводить, она всё отнекивалась, хотя уже знала, что я не буду писать никакие левые расписки, не пойду на завышение и т п.
В итоге имею кучу потраченного времени и нервов. Теперь начинать всё заново.

Мы ещё и за встречку внесли аванс.

Сказала ей, что с меня достаточно. Мне это не надо. Она написала мне очередную схему. Я даже читать не стала.


Мы три года назад продавали квартиру с другим агентом. Он всё детально сразу рассказал, мы с ним не нервничали так. Он не предлагал никаких мутных схем. Да, у нас была приостановка из-за договора 93го года, у нас была ошибка в ДКП нотариальном, но это всё на столько легко решалось, что даже не было мысли, что случился какой-то ужас. И он всегда к нам прислушивался. Мы расписку писали в сейфинге, что-то мне там не понравилось, так он за 5 минут убедил агента наших покупателей исправить на тот вариант, который меня устраивал.

[zozula]

было сказано принципиальное нет, если я не ошибаюсь
в любом случае продается с завышением даже по договору, что влечет для Платья допрасходы по налогам
брать аванс за квартиру не согласовав с Платьем - это в моем понимании - некомпетентность и на этом этапе нужно расставаться.

[Платье]

Интересы Платья в продаже квартиры и получения нужной суммы от продажи.
Но вопрос завышения цены в договоре решается не в последний момент, а в начале пути. И тут важно было ли получено принципиальное согласие продавца на завышение или же было сказано категоричное "нет".

Если принципиальное нет, то и не надо идти на эту схему. Если же было согласие, то теперь надо лишь продумать как это лучше оформить.

Слушайте, не в моих интересах писать левые расписки. Почему я честно платя налоги, должна писать левую расписку и выглядеть как человек уходящий от налогов? Потому что я хочу продать квартиру? Так каждый продавец хочет продать.

[zozula]

Большой аванс-то?
Послушайте тут Хельгу и других профи, может все же можно сделать это аккуратно
Меня не слушайте, я человек такой, порывистый - если что не по моему - значит и не надо
Это не всегда полезно