Что нового на вторичке-2?

[Паштейш]

С лесенкой перед подъездом это не брежневки из серого кирпича про которые изначально речь шла. В этих длинных девятиэтажках как раз нет лестниц ни перед подъездов, ни в подъезде до лифта.
Вот до нг видела за 5400-5450 53м продавали, не 5 минут от метро, 10)

А, поняла. Такие большие, серые, с квадратными ризлитами? Они тоже хорошие но очень разные, есть темные и "сырые", есть суперские.
Ну Вы же не знаете подробностей сделки, почему такая цена. Я вот на выходных прозвонила свою выборку. Сразу скажу что в тексте объявления ничего не насторожило. Так вот например студия с одним окном (!!!) за 3,3, с обременением на 2 миллиона и с занижением. И это всего лишь пример. Позвонила просто для расширения кругозора, за 3,6 и 3,7 без обременений, документы готовы, могут показать полную стоимость если не буду торговаться. Т.ч. что кто знает, что там с той квартирой было. Счтиаю что Вы очень удачно купили. Место совсем не мое, но под Ваши пожелания очень удачный вариант. ИМХО.

[Ольга1891]

Скажите, что хотите разницу в налоге.
А то и на завышение им пойди, и то сделай и это

Вариант...

[Ольга1891]

Её это агент
Зачем - я ещё давно спрашивала

Да лааааадно....

[Ольга1891]

Агент

Ну мож совсем там плохо. Отсюда и вариант появился. Снизится в цене и будет счастье с пряМыми деньгами.

[Ольга1891]

Мне всегда казалось что агент нужен сторонам как медиатор. Если Вы начитались топа до и до и все-все знаете сами, то агент может быть все равно не лишним, именно для переговоров. Но тут ситуация наоборот какая-то.



Интересно, у покупателей есть свой агент? Сделку упускать совсем не хочется, но с таким агентом вижу рисков больше чем без оной. Интересно как видит ситуацию их агент, если он у них есть.

Ключевое "казалось". Я насмотрелись начиталась)) как лечат зубы)))) и пошла тоже лечить зубы)))

[Паштейш]

рассказываю о своей эпопее
отсмотрено 7 квартир в общем
пока приглянулись две - но у одной это 5 этаж, не уверена, что я хочу таскать туда санки/велики + натяжные потолки - непонятно, что под ними в плане протечек, дороговато
вторая - милые хозяева, нормальная квартира, но в парадной пахнет сыростью из подвала и кошками
до конца недели смотрю оставшиеся варианты в Калининском районе и переползаю на Пискаревку

на удивление - в двушках пока только парочка только отказались работать с займом, остальные без проблем показывают и рассматривают
в однушках отказов было на порядок больше

Я только что писала что однушки ликвиднее двушек.
Помните тут писала какая-то формумчанка что мол продает двушку на первом и ссылку давала. Помню всем квартирка понравилась но Вы тогда были не готовы поднимать бюджет. Сейчас ковырялась но не смогла найти поиском. Но Вы в ЛС вроде списывались, может вернуться к рассмотрению ее?

Если у покупателей не хватает на первоначальный взнос, то не получится и на елку залезть, и ничего не оцарапать. Тут либо завышать, либо сделку ломать и искать других покупателей.

Да. Тут не поспоришь. Я просто говорю что агент там работает сам на себя а не на Платье. Объяснила бы ей все риски, схему, если бы Платье приняла решение делать так то и вопросов нет. А так она все постфактум узнает.

Она соблюдает интересы своих клиентов. Но вы же знали о заявлении как я понимаю? И продолжали дальше общаться. А как ещё ...

Так Платье и есть клиент И она жаловалась что та же агент взяла аванс за ее квартиру а только потом уведомила об этом Платье.

[Паштейш]

Ключевое "казалось". Я насмотрелись начиталась)) как лечат зубы)))) и пошла тоже лечить зубы)))

Ну в Вашем то случае это именно так

[Платье]

Она соблюдает интересы своих клиентов. Но вы же знали о заявлении как я понимаю? И продолжали дальше общаться. А как ещё ...

Это наш агент. Она мои интересы должна соблюдать. Я ей за это плачу деньги.

[Хельга]

Если квартира малочисленная то не удалось скорее договорится с соседями повод задуматься. Если народу там много то такое допустимо.

Может в отъезде собственник или просто некогда.

[Ольга1891]

Ну в Вашем то случае это именно так

Точняк.)))))