Что нового на вторичке-2?

[Хулиганка]

меняйте агента. Это ненормально. Если брать с нашего форума, я бы посоветовала Дмитрия71. Сама с ним никогда не взаимодействовала, но оцениваю, как грамотного человека.

Я взаимодействовала и советовать не буду...

[Маленькая ворчунья]

Девочки, расскажите мне пожалуйста, как покупатели отдают аванс в агентство?

Прямо интересно стало, что указано в договоре.

Я когда покупала квартиру 7 лет назад, то аванс вносила агенту продавца. По агентскому договору на оказание услуг, связанных с покупкой конкретной квартиры. Мне кажется это нормальная практика. Как сейчас помню эти 50 тыс.))))

[Чубчик кучерявый]

Я взаимодействовала и советовать не буду...

Почему? (напишите в ЛС, если можно) Я как раз в эту сторону посматриваю.

[yunna]

нет, она убитая
https://www.av*to.ru/sankt-peterburg...et._1836645410
там голые стены, и я не могу покупать наследство менее, чем полгода с момента перехода собственности

Жестко все у вас.
У них далеко до полгода?
Фото посмотрела. Денег туда много надо.
Но: окна уже стоят, новые с откосами и подоконниками. Проводка по-варварски, но сделана. Это большой кост. Нужно смотреть пол: если не скрипит на каждом шагу, а просто уделан, то циклевка за нехитрые деньги решит 2/3 проблемы. Банку масла сами размажете. В ванну придется все купить и установить новое, хоть и самое дешевое, плюс работа. Это нужно посчитать, причем без кафеля — отштукатурить и покрасить. Обои на первое время налепить любые поверх всего. Потолок с такой проводкой только натяжной, но его т оже можно сделать позже, а пока покрасить в белый цвет прямо с проводами.
Место хорошее, двушка вам проблему на многие годы закроет. Тем более, что большая комната с 2 окнами.
Но отопление там сверху, и может быть холодно.
Я бы уж и сама посмотрела, но муж мне первый этаж не согласует.

[Gal@]

Как можно советовать только по тому, что человек иногда пишет на форуме? ))

+ 1
и насчет "грамотно" пишет я бы поспорила

[zozula]

Про полгода - такие вот условия программы
Нет, такие квартиры я не рассматриваю
Я и так от первоначального бюджета поднялась на 1 млн. влезла в дичайшие долги с обязательствами
квартира может быть убитой, но пригодной для въезда сразу без всяких допзатрат
тлен и ремонт 20-ти летней давности - я уже смирилась, хоть и с трудом
такое, как тут - нет, у меня ребенок - с ним в такое не въедешь, и я не могу продолжать снимать пока там все сделают и платить выплаты по квартире ежемесячно
короче денег нет, но я держусь

[Чубчик кучерявый]

это совершенно нормальная практика, зачем пугаете людей?
у продавца никаких рисков нет

Агент мог взять аванс только за какие-то свои услуги. Продавца это ни к чему не обязывает, но и не дает предпосылок хотя бы к активному сбору документов на продажу.

Если бы мой мой агент сообщил мне, что взял аванс за мою квартиру... даже не знаю.. несерьезно как-то. Я не люблю, когда обманывают меня или моих контрагентов. Всегда стараюсь вести дела честно. А практика - на**би ближнего - не мое.

[Чубчик кучерявый]

Я когда покупала квартиру 7 лет назад, то аванс вносила агенту продавца. По агентскому договору на оказание услуг, связанных с покупкой конкретной квартиры. Мне кажется это нормальная практика. Как сейчас помню эти 50 тыс.))))

не нормально. Вы легко могли забрать свои деньги в любой момент при определенной сноровке, а продавец потратил бы свое время + упустил бы других покупателей. И остался с носом.
Если бы внесли залог непосредственно продавцу, это было и юридически грамотно и покупатель был бы защищен, при чем в двойном размере.

[Sim]

Почему? (напишите в ЛС, если можно) Я как раз в эту сторону посматриваю.

А почему в эту?

По нескольколетнему наблюдению этого и предыдущего топов, я бы в направлении Оксаны или Ольги смотрела.

[Sim]

+ 1
и насчет "грамотно" пишет я бы поспорила

Я про это решила не писать))