Что нового на вторичке-2?

[Мараморочка]

Да нет, это я скорее из зависти но БЕЛОЙ. Завести собаку это примерно пол года отпуск взять. И потом КАЖДЫЙ день, хоть по два раза да гулять. В Любую погоду, при Любом самочувствии и настроении. Не, это ответственность которую я не потяну.

Мелкие породы практикуют гуляние дома, на пеленку. А улица так, для приятных прогулок... это я так... на всякий случай, вдруг не думали про это... [emoji5]

[zozula]

У меня своеобразный график
На прогулках дети шумят, мне не понравилось так жить, я в это время могу спать

[Паштейш]

Мелкие породы практикуют гуляние дома, на пеленку. А улица так, для приятных прогулок... это я так... на всякий случай, вдруг не думали про это... [emoji5]

Я ни в коем случае не хочу никого обидеть, но кот у нас уже есть. Правда порода такая, что качества "собачьи". Это мой компромисс с ответственностью.

[Хельга]

Исключительно к моей части фразы предлагаю следующие. При условии выкупа из под залога при погашении деньгами покупателя и выдачи закладной одним днем.
-нотариальная форма договора купли-продажи, до-заключен договор задатка/предварительный (где прописаны все условия по погашению)
-выдана доверенность от продавца покупателю до подписания нотариальной формы ДКП: подача документов на снятие обремения, управлять и распоряжать ипотечным счетом, подписывать заявление на полное досрочное погашение. А так же нотариальное заявление на снятие обремения.
Не забудьте пригласить нотариуса в банк)
Покупатель вносит денежные средства для полного погашения кредита, подписывает за заемщика заявление о полном досрочном погашении. В случае отказа продавца от подписания ДКП, согласно положению о безналичных расчетах, покупатель с доверенностью отзовет платеж и снимет/переведет денежные средства на свой счет. Но, смею предположить, что если у продавца есть намерения мошеннически действий то даже до выдачи доверенности не дойдет.
И так, благополучно погасили ипотеку, подписали нотариальный ДКП, получили закладную. С хорошим пакетом документов отправились на регистрацию права собственности. С 20 статьей закона о регистрации тоже ознакомились)
При чем здесь регистратор?)
Речь о сторонах сделки, которые в процессе регистрации могут написать отказ от регистрации.
Достаточно времени в случае приостановки решить проблему.

Ваше мнение спрашивала про причины отказа в регистрации, а не про правила игры.
И да, для Вас не будет секретом, что регионы до сих пор работают по схеме ключи и деньги в день подписания, там видимо свои правила игры.
В смысле продана?
У сторон подписан как минимум предварительный договор или договор задатка, а как максимум основной договор купли-продажи. В предыдущих постах Ваше безусловное утверждение было о действительности договора.

Все эти Ваши доверенности и подстраховки- это вместо Новопассита.
Не всякую причину при приостановке можно устранить.
Не будет регистрации и взыскивайте далее с продавца эти деньги по судам. Ещё не факт, что в очереди среди таких же не окажетесь стописятой.

Не, ну если Вы считаете, что ничего такого рискованного передавать деньги до регистрации- так это ж Ваше дело.
Я вот совершенно не нахожу это мероприятие таковым.

Кстати, Вы спрашивали проводила ли такие сделки, но не уточняли с какой стороны тогда была. Только с одной стороны, со стороны продавца и никогда при такой схеме со стороны покупателя, ибо игра в рулетку не для меня ни разу.
А втор, описанном мной случае, когда доки возвратили без рассмотрения ( не простановка!!!!) была тоже со стороны того самого, кто это заявление писал. Но там все по-честному, все знали.))

При чем здесь регистратор? Хороший вопрос. Регистратор при том, что он регистрирует или НЕ регистрирует. Уот такой вот он вредный бывает.))

[Хельга]

Девочки, скажите пожалуйста, это нормальная практика, что агент говорит квартира уже продана(банк-сделка и фсё такое было ещё в тот понедельник), а объявление на циане, емлс и домклик обновляются чуть ли не ежедневно.

Практика не нормальная, но так бывает.

[Хельга]

Да нет, это я скорее из зависти но БЕЛОЙ. Завести собаку это примерно пол года отпуск взять. И потом КАЖДЫЙ день, хоть по два раза да гулять. В Любую погоду, при Любом самочувствии и настроении. Не, это ответственность которую я не потяну.

Можно маааленькую такую, которая не любит гулять по плохой погоде.

[оля 82]

я в 2006 г в мае смотрела двушку на 17 этаже в Чистых Прудах
из всех окон вид на Александрино, зелень и пруды блестят






Еще квартал, ограниченный Бабушкина/ Крупской/Седова. С Юга со стороны Дудко уже кирпичные 4-5 этажки. Пусто, спокойно. Гулять можно между домами. там была раньше улица Канатная, но к ней сейчас нет приписанных домов. Там уже снесли пару домов, что постоят - неизвестно. 1 дом занял какой-то комитет администрации района.

О, да. Чистые пруды моя мечта))) мы в этих домах студию смотрели, не успели купить. Кв в этих домах не задерживаются

[Хельга]

Я ни в коем случае не хочу никого обидеть, но кот у нас уже есть. Правда порода такая, что качества "собачьи". Это мой компромисс с ответственностью.

Эээээ, не, не сравнивайте.)) Они хоть и мелкие, но настоящие собаки!
Ладно, на эту тему можно долго говорить, но лучше не в этой теме.)

[tioma]

Девушки,Я покупала квартиру из под частного кредита. А подруга у валютного ипотечника банка СПБ.

[scrub]

Так там вроде про незарастающую тропу а не автомагистраль было. Всяко удобнее вечером домой добираться, чем по тёмным дворам. Надежнее т с).
А что может быть лучше садика или школы (ну если соседства не избежать в принципе)? Они всегда малоэтажные, перед окнами панорама получается. И ттт не застроят. И главное всегда тихо и в окна ничего не светит, даже если этаж не высокий.

Речь была про то, что через двор ходят люди и за ними интересно наблюдать. А соседство детского учреждения имеет самые приятные, кстати, последствия - отопление дают всегда в первую очередь и топят хорошо. И алкоголь с табаком не имеют права продавать. Про балкон как наблюдательный пункт: у родителей в Гатчине балкон выходит тоже на путь миграции людей, которые идут от ж/д платформы Татьянино в сторону въезда. Отец может стоять на балконе часами. А если бы ничего не происходило, было не интересно.