Оцените недвигу - стоит ли она своих денег и какие там минусы?

[tankograd]

https://realty.yandex ТОЧКА ru/offer/1170819489924166032/

Дом неплох, парадная чистая, квартир мало.
Дополнительная инфа: лифт otis 2004 года, 1000 кг; все окна на юг (летом возможно будет жарко), вида из окна особо никакого нет (стена соседнего дома и его крыша).
Кажется, что достаточно низкий этаж с никаким видом и полностью южная сторона убивают все плюсы этой "элитности" или это нормальная цена за такое?

[Лалли]

нормальную ссылку можете поставить? Вы думаете кто-то будет, например, с телефона править вашу ссылки и вставлять какие-то точки?

[tankograd]

нормальную ссылку можете поставить? Вы думаете кто-то будет, например, с телефона править вашу ссылки и вставлять какие-то точки?

Нормальные тут блокируются.

[folly]

Нормальные блокируются только в оптовых закупках


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[зяма]

нравится гораздо больше чапаева - очень хорошее место, просто супер, тем более, насколько понимаю, Вы без машины.
Дом красивый, свежий, добротный, в такой локации (не в промках ПС) это редкость. Окна тоже нормальные - двор там приличный, и стена не срзу в окне, зато тихо и хоть какая-т зелень в окне, а не только соседи.
Нет фото ремонта практически, поэтому сложно оценить, если не ушатанная и без извращений в дизайне, то, кмк, цена нормальная.

[tankograd]

нравится гораздо больше чапаева - очень хорошее место, просто супер, тем более, насколько понимаю, Вы без машины.
Дом красивый, свежий, добротный, в такой локации (не в промках ПС) это редкость. Окна тоже нормальные - двор там приличный, и стена не срзу в окне, зато тихо и хоть какая-т зелень в окне, а не только соседи.
Нет фото ремонта практически, поэтому сложно оценить, если не ушатанная и без извращений в дизайне, то, кмк, цена нормальная.

Просто за такие почти адские деньги хочется, чтобы устраивало вообще всё: из окна была видна даль, двухсторонняя.
А чем "Чапаева 16" хуже? Локация Чапаева неплоха, очень тихая, есть 3 офигенных свежих очень тихих лифта Kone по 1000 кг каждый и подземный паркинг.
На пушкарском переулке возможно дом более добротный, чем Чапаева - стены толще, но из чего они сделаны выяснить не удалось. И то и то монолит (вроде).

[Хлеб да соль]

Мне кажется дорого
Смотрите, на 3 ляма дешевле при такой же площади и офигенской локацией и видом из окна Санкт-Петербург адм.ц., Центральный
Гагаринская ул., 20
Метро: Чернышевская (пеш 15м) 930 м.
Кол-во комнат: 2
Тип сделки: Прямая продажа
Цена:
12 500 тыс.руб. (166 тыс.руб./м2)
Собственность: Частная
Планировка: Изолированная
Общая пл.: 75.40 м2

[Хлеб да соль]

Или Плуталова улица 4, новый дом приличный

[зяма]

Просто за такие почти адские деньги хочется, чтобы устраивало вообще всё: из окна была видна даль, двухсторонняя.
А чем "Чапаева 16" хуже? Локация Чапаева неплоха, очень тихая, есть 3 офигенных свежих очень тихих лифта Kone по 1000 кг каждый и подземный паркинг.
На пушкарском переулке возможно дом более добротный, чем Чапаева - стены толще, но из чего они сделаны выяснить не удалось. И то и то монолит (вроде).

уже обсуждали, в рамках ПС Чапаева - выселки на промке, почти Выборгская сторона уже, вот разница локаций.
Паркинг вам не нужен, количество лифтов - производная от количества квартир на площадке, на Чапаева оно мурайвейное. К тому же в районе Пушкарского довольно спокойно с парковкой.

У Плуталова - локация гораздо хуже, да и сам дом попроще, плюс вечная засада с парковкой. Сама квартира на втором этаже окнами в колодец, дурацкая планировка - однушка 85 метров, автору точно придется до въезда что-то переделывать. И всё это счастье почти за те же деньги.
Гагаринская - просто старый фонд, последний этаж без лифта и с перспективой проблем с крышей, ну и со всеми отличиями от нового жилья. Смешно сравнивать даже.

[tankograd]

уже обсуждали, по рамкам ПС Чапаева - выселки на промке, почти Выборгская сторона уже, вот разница локаций.
Паркинг вам не нужен, количество лифтов - производная от количества квартир на площадке, на Чапаева оно мурайвейное. К тому же в районе Пушкарского довольно спокойно с парковкой.

У Плуталова - локация гораздо хуже, да и сам дом попроще, плюс вечная засада с парковкой.
Гагаринская - просто старый фонд, последний этаж без лифта и с перспективой проблем с крышей, ну и со всеми отличиями от нового жилья. Смешно сравнивать даже.

"выселки на промке" : Чапаева: там нет "промки", уже либо всякие ЖК Мироздание построили, либо всякие БЦ сделали. Главное - там тихо и мало трафика, рядом вода. Выселки - это 7 мин от Горьковской пешком? Норм выселки такие. Муравейник - это Риверсайд или Премьер Палас уж тогда, а на Чапаева 130 хат на 3 хороших лифта - выглядит норм. Единственное непонятно - как жить с 12 хатами на этаже при одной парадной? Не ушатают единственную парадную? Хотя холл там большой. Возможно это нормально и равноценно 2-3 отдельным входам.

Плуталова: дом приятный, (но есть подозрения, что газифицирован - это страшно) внутри его не видел, но сейчас в продаже только 1 хата на стрёмном 2 этаже. В самом начале Плуталова, где Левашовский - там хорошо, лучше чем в районе Большого Проспекта. Парковаться там по-моему можно дофига где, просторы.

Гагаринская: старый фонд - это в целом стрёмно, последний этаж особенно стрёмно. Гагаринская 20 - дом рядовой, не особо интересный представитель старого фонда. Хотя вид из окна - огонь. Интересный старый фонд - это "Малая Конюшенная 1-3", но там минимум 30 лямов всё стоит (-;