Энциклопедия Петроградки: приличные новые дома и немного сталинки.

[tankograd]

Буду редактировать и дополнять этот пост краткой инфой про всё приличное на Петроградке.
Приличное - это и новый элитный бетоний и просто хорошие крепкие сталинки с ЖБ перекрытиями.
В настоящий момент пост краток. Базовая затравка. Вопрос раскрыт слабо-средне. Будет дополняться.

Пишите комменты: исправления/добавления, какие ЖК или сталинки включить в обзор и процесс рытия инфы.

ЖК Классика
Потолок 3, место тихое, метро 780 метров со всеми поворотами.
Еле достроили, у всех страшно бомбило, сейчас вроде хвалят.
До крестовского 3 поворота и 1 мост перейти.
Протекала крыша: https://gorod.gov.spb.ru/problems/2030183/ (УК Континент проблему фиксило медленно)
https://gorod.gov.spb.ru/facilities/88287/problems/ - другие проблемы


ЖК Премьер Палас
Метро дальше, инфы мало, более ылитно.
Между классикой и мысом.

ЖК Леонтьевский Мыс
метро ещё дальше, инфы мало, есть группы ВК (фоточки: https://vk.com/leontief_cape), ещё более ылитно.

"Дом на Зелейной" на Б Зелениной 34
Мало данных.

ЖК на Гребецкой, 6
Вроде бы тихо, малоэтажно.
хрюндель

ЖК Петровская Ривьера
Далеко от метро.
Много вида на воду.
хрюндель


Петроградский эталон
Петрозаводская улица, 13.
мало квартир, место тихое.
Полоток 3.2, метро 750 м со всеми поворотами.

Ориенталь
Барочная ул., 12.
Катастрофически элитно.
До метро 1.2 км со всеми поворотами.

Грота
Песочная набережная.
Вокруг катастрофически элитные ЖК где живут крутые пацаны.
Инфы мало. До метро километра 2 по дворам. Вечером супер чистый воздух.
На низких этажах навернок комарики будут - вода рядом.


ЖК Буржуа
В очень тихом окружении и зелени.
Соседний длинный кирпичный советский дом населён интеллигентными бабками (не совсем быдлохрущ).
м. Петроградская: 1.2 км если идти по пыльному каменноостровскому или 1.7 км тихими петроградскими двориками.

ЖК Сканди Клаб
Под телебашней. Телебашня под себя светит даже меньше, чем светит на дома на удалении от себя, так что поджариться никто не должен.
Один вопрос что если террористы башню будут взрывать, то на кого она упадёт.
Известен шикарными квадратными балконами и продвинутыми инженерными системами.
Вроде бы интересные планировки.
Главное чтобы хата не выходила на пр. Медиков, а то там пробки. При традиционном западном ветре всё будет в окна.
С точки зрения западного ветра лучше наверное Европа Сити.

ЖК Европа Сити
Первые пара этажей монолит, дальше панель. Хрущ в хорошей упаковке!
Ничего не имею против панельных домов, панель - технологично, проверено, надёжно.
Главное как они стыки реализовали, но вопросы всяких контактов комнаты с улицей актуальны в любом доме.
Не факт что кирпичный фасад с навесным вентилируемым утеплённым фасадом не развалится и не пойдёт плесенью через 10 лет тоже конечно.

ЖК Мироздание
setl city, ~2016
Под окнами на ул. Мира трамвайные пути, на обратной стороне дома трамвайный парк.
Интересные по виду "квадратные" балконы с бесшовным остеклением от застройщика.
Трафика под окнами очень мало, но трамваи вроде бы бывают шумными, хотя они на этом участке никогда не гоняют - там поворот.
Короче вместо трамвайного грохота будет трамвайный "поворотный" лязг.
Планируется ли выпилить трамвайный парк - нет инфы. Я бы конечно выпилил, место вкусное для элитного новостроя.
Интересно что фасад тоже залит монолитом, а не выложен кирпичом (или другими блоками).
Облицовка какая-то традиционно сложная для нашего века - навесные керамогранитные (вроде бы) панели, под ними утеплитель.

ЖК Собрание на Посадской
Дорого, богато, элитно. Интересно оформлены МОП-ы: нарисованы книжные шкафы, как будто идёшь по библиотеке.
Вокруг крайне тихо. Только один корпус (который на отшибе - на Певческом) смотрит на трамвайный парк, но трамваи там ходят медленно, изредка полязгивают.
https://yadi.sk/d/gfD1pooi5W6Ikw - редчайшие секретные фотки процесса стройки снятые из здания "певческий 12" (БЦ LightHouse).

ЖК Чапаева 16
Хотя адрес - чапаева 18. А ещё этого здания нет на картах гугла ) Здание для разведчиков.
Оригинальная архитектура на уровне ЖК Ориенталь по степени красоты.
Даже для кондеев предусмотрены кованые решётки в стиле модерн.
Трамвая под окнами нет. Вид на детский сад.
Топология здания прикольная. Окружение крайне тихое. Промзоны мертвы, сданы в аренду всяким офисам и мультипликационным студиям.
м Горьковская - 1.3 со всеми поворотами кратчайший
м Петроградская - 1.1 км с поворотами

ЖК Атлант
https://www.novostroy-spb.ru/baza/zhk_na_ulice_mira_36 - тут хорошие фотки.
Самый эмоциональный отзыв: "Сделала ремонт..прожила первую неделю ...шок от шума трамвая по ул. Мира...вызвала оконщиков за свой счет..что-то поделали..ничего не изменилось..помогите, кто знает, что делать? или только продавать?"
До возведения ЖК Атлант там стоял какой-то ушатанный красный дом (фасад которого сейчас повторили), мимо которого трамвай в повороте проезжал на расстоянии буквально метра.


Серебряные Зеркала
Центрально. Слегка муравейнично.
Цитаты:
"очень плохая шумоизоляция в квартирах, осыпается фасад регулярно"
"как раз ребята взяли в зеркалах но не стали дожидаться достройки и поменяли на Крестьянский переулок 5. если ничо не путаю, зеркала это л1"
Видел регулярно от фасада отваливаются куски кирпича. Кирпич говно. Но он не несущий, дом от этого не развалится, но неприятно.
Насчёт звукоизоляции - сложный вопрос, зависит от конкретной квартиры и как у соседей сверху всякие там стяжки.
На верхних этажах там какие-то стеклянные видовые пенокурятники.

Крестьянский переулок 5
В мусульманские праздники могут резать баранов перед окном - мечеть рядом.
Потолки ниже 3 метров или это неточная инфа?
м. Горьковская с поворотами: ~320 м

Люмьер
Потолок 3 м. или больше.
Какой-то казахстанский застройщик, у которого это в единственный проект в питере.
Прикольные цветные стёклышки, крайне стильный фасад, высокие потолки, достаточно ылитно и фундаментально на вид.
Дорого, богато, элитно.
Одной стороной на Б. Зеленина с некоторым трафиком, другой на тихую Корпусную, остальными двумя сторонами на тихие дворы и пустынное полыни с детским садом.


Пушкарский переулок, 9

Плуталова улица, 4

Каменноостровский проспект, 40А
Элитно, богато.
На расстоянии одного двора-колодца от м. Петроградская.
Подозреваю туда летит много смога от каменноостровского.
Хотя всё что стоит западнее каменноостровского всегда лучше того, что стоит восточнее от него - в спб чаще дует западный ветер (но это не точно).

улица Лизы Чайкиной, 20
В доме всего 30 квартир. - Дом 2011 г. - 3 м потолки
Для любителей прямо центральной петроградки с коммуналками вокруг и алкашами.
Никакого подземного паркинга, всё как в старом фонде, только новое - видимо так можно сказать.

Большая Зеленина улица, 8к2
"Стеклянный" скруглённый внушительный дом с видом на м. Чкаловская.
В нём ещё какой-то бизнес-центр по совместительству.



Ораниенбаумская улица, 21
нет инфы

Шамшева улица, 14
нет инфы

ЖК «Петроградец»
Мало квартир, место особо тихое, трамваев под окнами нет вроде.




ЖК Остров
пр. Петровский, 5
Потолки 3 м или больше.
Много кирпича в межквартирных перегородках и фасадных стенах.
Несущие конструкции и перекрытия - ЖБ монолит как обычно везде.
м. Спортивная - 1.5 км с поворотами.
Есть неудачные окна на какую-то адскую магистраль, есть удачные на реку и зелень.
Мало инфы.

--- Сталинки ---


Ленина 27
Угол Ленина и Малого проспекта.
Выглядит нуменклатурно.
Внутри не был.
1952 - арх. Гербер К. А.
www.citywalls.ru/house1272.html
В 1952 перекрытия уже любили делать из железобетонных плит пустотных либо в форме корыт.


Ленина 43
Угол Ленина и Чкаловского пр.
Выглядит нуменклатурно.
Был в одной из квартир - парадные нарядны, широки. Лифт вроде есть, но это не точно.
1955 - арх. Я. Н. Лукин.
www.citywalls.ru/house10224.html
Выглядит свежее и круче чем "Ленина 27".
https://gorod.gov.spb.ru/problems/829900/ - эпичных проблем не найдено

Левашовский проспект, 2
Сталинка парадная.

Улица Ленина, 39
Сталинка парадная.
Во дворе школа 80.

Большой проспект Петроградской стороны, 41
Перекрёсток БП ПС с Гатчинской.

Ижорская улица, 5
В оживлённом месте с видом на памятник.

Малый проспект Петроградской стороны, 29-31
инфы нет

Малый проспект Петроградской стороны, 34
инфы нет

Ждановская набережная, 11
Футбольные фанаты могут задолбать.

Санкт-Петербург, проспект Добролюбова, 2
Экстремальная элитность.
Наверняка в соседях какие-нибудь братки из 90-х будут нервы трепать.


Набережная Адмирала Лазарева, 20
Вокруг активно строят ылитный новострой.
Со двора видел на нескольких этажах неухоженные хаты (по признаку "очень древние засранные окна").
Таких хат больше чем во дворах сталинок на наб. чёрной речки, например.

Улица Академика Павлова, 14
От метро далеко, но место шикарное: тихое. Лифт есть.
Вменяемость соседей неизвестна.

Улица Академика Павлова, 16 Б
В одном дворе с предыдущей, виды аналогичны по крутости.

[Klims]

По Петроградке больше вопросов не осталось.Хотя,если бы ещё по каждому ЖК и вилку цен обозначить,,,Но всё равно спасибо!

[SummerBreeze]

Аристократ, М.Зеленина 1/22

[yuffi]

Сторона Петроградская если что.. К чему этот быдлосленг?

[tizin]

Сторона Петроградская если что.. К чему этот быдлосленг?

Теперь понятно, что для Вас святое - топонимика Питера (ничего, что я так панибратски к северной столице?). Вы ведь, пожалуй, впервые написали пост без смеющегося или глумящегося смайлика в конце сообщения. А ведь уверяли...

[Рабочий полдень]

ЖК Собрание на Посадской?

[ХрюндельСПб]

Самый бобровый жЫлой дом на Петроградке - Новая Звезда на Песочной набережной. А самые Ылитные апарты Пятый элемент на Крестовском.

[yuffi]

Теперь понятно, что для Вас святое - топонимика Питера Петербурга (чё). Вы ведь, пожалуй, впервые написали пост без смеющегося или глумящегося смайлика в конце сообщения. А ведь уверяли...

[Хлеб да соль]

Самый бобровый жЫлой дом на Петроградке - Новая Звезда на Песочной набережной. А самые Ылитные апарты Пятый элемент на Крестовском.

Интересно, как удалось узаконить этот Пятый элемент и живут ли там уже? Вроде у Полонского его отобрал Альфабанк за долги

[ХрюндельСПб]

Интересно, как удалось узаконить этот Пятый элемент и живут ли там уже? Вроде у Полонского его отобрал Альфабанк за долги

Там давно жЫвут ультра бобры и периодически продают апарты метров по 300 за примерно такое же количество мелеонов.