Выбираю участок, помогите выбрать.

[В.Владимир]

Официальное сокращение Лэнд Крузера - TLC.

TLC*— развлекательный*телевизионный канал*семейства*Discovery, адресованный женской аудитории.

[все-отлично]

Ой, а напишите! Мы вот ищем, мне актуально

Отправлено с моего LG-H870DS через Tapatalk

А вы дачу ищете или участок?
Мы искали сначала и то и другое, но у нас обстоятельства- сделали акцент на участке с домом.
1. Местоположение. Это самое главное. Мечтали о Карельском перешейке, а завернули даже на Оять и Лугу. В результате вернулись к Выборгскому направлению. Сложность у нас- муж без машины, поэтому искали возможность приезда на ОТ. Плюс было важно наличие водоема и леса для прогулок (двое детей).
По лесу лучше погулять, посмотреть. Например, наткнулись в одном месте на непроходимый лес, хоть он и вблизи, но для прогулок не подходит. Было несколько раз с водоемом: на карте есть, а по факту заболочено, камыши, нет подхода к воде и тп.
2. Само место должно быть сухое, если не хотите столкнуться с местным половодьем на участке. Мы на наш участок впервые заглянули в дождливый день- там даже луж не было.
3. Электричество, выделяемое на участок, состояние столбов, возможность подключения больше квт эл-ва. Если дом- состояние проводки в доме, качество автоматов.
4. Мы еще смотрели возможность расширения участка. Делали акцент на крайние, и чтоб меньше соседей.
5. Про соседей, кстати, спрашивала без стеснения, чуть не за забор заглядывала. Мне все лето куковать с детьми на даче, было важно)
Еще, помню, смотрела отзывы о СНТ (или поселке) в интернете. Про одно СНТ, которое мы смотрели, нашла, что аж поджоги были, и разборки местные освещались. Желание смотреть там что -либо отпало.
Ещё смотрели, где у соседей септик, туалет, чтоб наш участок не затрагивало. Особенно, если соседский участок выше, значит, сток на ваш участок может пойти.
6. Вода. Если колодец- прям ведро с водой достаем, смотрим качество. Конечно, на глаз: цвет, прозрачность и запах. Потом уже можно на экспертизу в лабораторию. Скважина, я думаю, так же. Нам в основном колодцы попалались.
7. Дом- самое сложное, кот в мешке, увы. Мы как-то раз ездили смотреть со специалистом по фундаментам и строителем. Они давали оценку. Но несколько раз ездили и сами, муж уже смотрел, как учили. Смотрели фундамент, подпол, утепление, качество полов, стен, крыши. Если в жаркую погоду осмотр- то дома должно быть прохладно (значит качественно утеплено). Если в жаркий день жарко в доме, то делаем выводы)
Кем и как построен. Какие утеплитель, брус. Окна, двери - чтоб не перекошены, наличие щелей. Даже если не все идеально, то намечаем в уме фронт работ и цену вложений.
8. Печка. Когда сложена, кем, как. За сколько прогревает дом. Если зимой собираетесь ездить, то обязательно, учитывая разницу температур за окном и в доме. С печкой у нас как раз вышел прокол. Будем перекладывать((
9. Магазины: где, ассортимент ( ну, приналичии детей, особенно маленьких) актуально. Про автолавку с совхозными продуктами спрашивала.
10. Состояние дорог зимой ( уже писала). Нам актуально. Ездили этой зимой, как и говорили, улица наша была почищена.
11. Сторож. У нас есть, неплохой бонус.
12. Вот еще вспомнила. У нас дети, катание на велосипедах актуально не только всей семьей, но и ребенок самостоятельно ( или с подружкой). Обращала внимание, как могут гуляют дети. Например, в Глебычево ( Прибылово) одна главная асфальтированная дорога, по которой машины носятся, обочины нет, дорога сама узкая. На велосипеде опасно, хотя, конечно, возможно. У нас широкая дорога к садоводству, в самом садоводстве тихо, дороги позволяют отпустить ребенка даже одного покататься.

Еще вспомнила:
13. Местоположение дома на участке. Были на одном просмотре, ходили по участку и не могли сразу понять, что не то: тень от дома падает на участок, вся территория в тени. То есть дом стоит так, что загораживает солнце.
14. Перспективы развития района. Конечно, тут не угадаешь, но можно сильно влипнуть. Например, смотрели по Мурманке. то, что там пробки-понятно. но в ближайшие несколько лет при перспективе постоянной стройки пробки будут еще более адовые. и если в случае северного направления есть альтернатива, то тут ее нет(( Или в Лужском районе намечается строительство трассы в порт Усть-Лугу, при этом будут затрагиваться многие населенные пункты. Информацию можно найти в интернете

Если еще что вспомню, то допишу.
Конечно, все индивидуально, запросы, желания и возможности у всех разные. и мы только начинающие дачники, советов наслушались лет на пять вперед)

[OOFiC]

ННП

Правила форума, пункт 2.1 Запрещено создавать топики/темы в разделах, описание которых не соответствует содержанию топика, особенно сопровождая их ремарками "Да простят меня модераторы", "Модераторы, не переносите мой топик". Тематика каждого раздела указана в его описании, которое можно увидеть на Главной странице форума.

Все о недвижимости
Обсуждение вопросов, связанных с приобретением недвижимости: ипотечных кредитов, жилищных субсидий, строительных фирм, домов-новостроек. Покупка, съем и строительство загородной недвижимости.

название темы "Выбираю участок... " то же не про продажу дачи: кому надо продать дачу и лень читать - добро пожаловать за советами в Недвижимость и на ДО.

Желающие обсудить Правила - пункт 2.11

Модератор.

ПС.
При всей моей бесконечной лени и пофигизме лояльности - не стоит злоупотреблять, если я прошу (не так уж и часто) вспомнить о Правилах это значит надо просто вернуться к теме в рамках Правил, а не рассказывать почему удобнее ехать под "кирпич" .

[redis]

А вы дачу ищете или участок?
Мы искали сначала и то и другое, но у нас обстоятельства- сделали акцент на участке с домом.
1. Местоположение. Это самое главное. Мечтали о Карельском перешейке, а завернули даже на Оять и Лугу. В результате вернулись к Выборгскому направлению. Сложность у нас- муж без машины, поэтому искали возможность приезда на ОТ. Плюс было важно наличие водоема и леса для прогулок (двое детей).
По лесу лучше погулять, посмотреть. Например, наткнулись в одном месте на непроходимый лес, хоть он и вблизи, но для прогулок не подходит. Было несколько раз с водоемом: на карте есть, а по факту заболочено, камыши, нет подхода к воде и тп.
2. Само место должно быть сухое, если не хотите столкнуться с местным половодьем на участке. Мы на наш участок впервые заглянули в дождливый день- там даже луж не было.
3. Электричество, выделяемое на участок, состояние столбов, возможность подключения больше квт эл-ва. Если дом- состояние проводки в доме, качество автоматов.
4. Мы еще смотрели возможность расширения участка. Делали акцент на крайние, и чтоб меньше соседей.
5. Про соседей, кстати, спрашивала без стеснения, чуть не за забор заглядывала. Мне все лето куковать с детьми на даче, было важно)
Еще, помню, смотрела отзывы о СНТ (или поселке) в интернете. Про одно СНТ, которое мы смотрели, нашла, что аж поджоги были, и разборки местные освещались. Желание смотреть там что -либо отпало.
Ещё смотрели, где у соседей септик, туалет, чтоб наш участок не затрагивало. Особенно, если соседский участок выше, значит, сток на ваш участок может пойти.
6. Вода. Если колодец- прям ведро с водой достаем, смотрим качество. Конечно, на глаз: цвет, прозрачность и запах. Потом уже можно на экспертизу в лабораторию. Скважина, я думаю, так же. Нам в основном колодцы попалались.
7. Дом- самое сложное, кот в мешке, увы. Мы как-то раз ездили смотреть со специалистом по фундаментам и строителем. Они давали оценку. Но несколько раз ездили и сами, муж уже смотрел, как учили. Смотрели фундамент, подпол, утепление, качество полов, стен, крыши. Если в жаркую погоду осмотр- то дома должно быть прохладно (значит качественно утеплено). Если в жаркий день жарко в доме, то делаем выводы)
Кем и как построен. Какие утеплитель, брус. Окна, двери - чтоб не перекошены, наличие щелей. Даже если не все идеально, то намечаем в уме фронт работ и цену вложений.
8. Печка. Когда сложена, кем, как. За сколько прогревает дом. Если зимой собираетесь ездить, то обязательно, учитывая разницу температур за окном и в доме. С печкой у нас как раз вышел прокол. Будем перекладывать((
9. Магазины: где, ассортимент ( ну, приналичии детей, особенно маленьких) актуально. Про автолавку с совхозными продуктами спрашивала.
10. Состояние дорог зимой ( уже писала). Нам актуально. Ездили этой зимой, как и говорили, улица наша была почищена.
11. Сторож. У нас есть, неплохой бонус.
12. Вот еще вспомнила. У нас дети, катание на велосипедах актуально не только всей семьей, но и ребенок самостоятельно ( или с подружкой). Обращала внимание, как могут гуляют дети. Например, в Глебычево ( Прибылово) одна главная асфальтированная дорога, по которой машины носятся, обочины нет, дорога сама узкая. На велосипеде опасно, хотя, конечно, возможно. У нас широкая дорога к садоводству, в самом садоводстве тихо, дороги позволяют отпустить ребенка даже одного покататься.

Если еще что вспомню, то допишу.
Конечно, все индивидуально, запросы, желания и возможности у всех разные. и мы только начинающие дачники, советов наслушались лет на пять вперед)

пропустила, так Вы нашли дачу мечты с таким тщательным подходом ? напомните, где и за сколько ?

[Ангелина]

А вы дачу ищете или участок?
Мы искали сначала и то и другое, но у нас обстоятельства- сделали акцент на участке с домом.
1. Местоположение. Это самое главное. Мечтали о Карельском перешейке, а завернули даже на Оять и Лугу. В результате вернулись к Выборгскому направлению. Сложность у нас- муж без машины, поэтому искали возможность приезда на ОТ. Плюс было важно наличие водоема и леса для прогулок (двое детей).
По лесу лучше погулять, посмотреть. Например, наткнулись в одном месте на непроходимый лес, хоть он и вблизи, но для прогулок не подходит. Было несколько раз с водоемом: на карте есть, а по факту заболочено, камыши, нет подхода к воде и тп.
2. Само место должно быть сухое, если не хотите столкнуться с местным половодьем на участке. Мы на наш участок впервые заглянули в дождливый день- там даже луж не было.
3. Электричество, выделяемое на участок, состояние столбов, возможность подключения больше квт эл-ва. Если дом- состояние проводки в доме, качество автоматов.
4. Мы еще смотрели возможность расширения участка. Делали акцент на крайние, и чтоб меньше соседей.
5. Про соседей, кстати, спрашивала без стеснения, чуть не за забор заглядывала. Мне все лето куковать с детьми на даче, было важно)
Еще, помню, смотрела отзывы о СНТ (или поселке) в интернете. Про одно СНТ, которое мы смотрели, нашла, что аж поджоги были, и разборки местные освещались. Желание смотреть там что -либо отпало.
Ещё смотрели, где у соседей септик, туалет, чтоб наш участок не затрагивало. Особенно, если соседский участок выше, значит, сток на ваш участок может пойти.
6. Вода. Если колодец- прям ведро с водой достаем, смотрим качество. Конечно, на глаз: цвет, прозрачность и запах. Потом уже можно на экспертизу в лабораторию. Скважина, я думаю, так же. Нам в основном колодцы попалались.
7. Дом- самое сложное, кот в мешке, увы. Мы как-то раз ездили смотреть со специалистом по фундаментам и строителем. Они давали оценку. Но несколько раз ездили и сами, муж уже смотрел, как учили. Смотрели фундамент, подпол, утепление, качество полов, стен, крыши. Если в жаркую погоду осмотр- то дома должно быть прохладно (значит качественно утеплено). Если в жаркий день жарко в доме, то делаем выводы)
Кем и как построен. Какие утеплитель, брус. Окна, двери - чтоб не перекошены, наличие щелей. Даже если не все идеально, то намечаем в уме фронт работ и цену вложений.
8. Печка. Когда сложена, кем, как. За сколько прогревает дом. Если зимой собираетесь ездить, то обязательно, учитывая разницу температур за окном и в доме. С печкой у нас как раз вышел прокол. Будем перекладывать((
9. Магазины: где, ассортимент ( ну, приналичии детей, особенно маленьких) актуально. Про автолавку с совхозными продуктами спрашивала.
10. Состояние дорог зимой ( уже писала). Нам актуально. Ездили этой зимой, как и говорили, улица наша была почищена.
11. Сторож. У нас есть, неплохой бонус.
12. Вот еще вспомнила. У нас дети, катание на велосипедах актуально не только всей семьей, но и ребенок самостоятельно ( или с подружкой). Обращала внимание, как могут гуляют дети. Например, в Глебычево ( Прибылово) одна главная асфальтированная дорога, по которой машины носятся, обочины нет, дорога сама узкая. На велосипеде опасно, хотя, конечно, возможно. У нас широкая дорога к садоводству, в самом садоводстве тихо, дороги позволяют отпустить ребенка даже одного покататься.

Если еще что вспомню, то допишу.
Конечно, все индивидуально, запросы, желания и возможности у всех разные. и мы только начинающие дачники, советов наслушались лет на пять вперед)

Спасибо!
Ищем просто участок
Есть запросы определенные, что то схожее с вашими
Вот про туалет у соседей не подумала бы...

[Mike239]

пропустила, так Вы нашли дачу мечты с таким тщательным подходом ? напомните, где и за сколько ?

Вот и меня заинтриговали! Где она, эта чудесная дача??? Расскажите!

[Дивница]

А как вы думаете сколько стоит участок в белоострове со всеми коммуникациями?
Они продают за неск сотен, а участок со всеми коммуникациями будет стоить не меньше 2 ( можете для примера посиотреть днп памир )

Эти продают земли, делают дороги элво, и сваливают.
Остальное сами сами, что захотите то и сделаете. Зато и голову не дурят с наперстками и свое ук

И стоимость участков у них реальная

Да я ниичего не думаю просто посматриваю. На фига писать то, чего нет? Привлечь покупателя? Я ж в разговоре все узнала и так

[Дивница]

Вообще, интересно: есть ли на севере ЛО коттеджные поселки с газом, но не по 10 миллионов за 10-ти соточный участок?

[Mike239]

Вообще, интересно: есть ли на севере ЛО коттеджные поселки с газом, но не по 10 миллионов за 10-ти соточный участок?

Да конечно есть, просто газ - дело долгое, зачастую на несколько лет эпопея, поэтому на старте поселков его чаще нету Надо смотреть участки в уже обжитых поселках.
К примеру в Приветнинском вроде есть газ, в районе 100тыс. за сотку участки, первичка вся продана давно, но на вторичном рынке что-то есть...

А то что девелоперы в объявлениях зачастую нагло обманывают про инфраструктуру - это факт...

[Маринтоска]

Вообще, интересно: есть ли на севере ЛО коттеджные поселки с газом, но не по 10 миллионов за 10-ти соточный участок?

Не знаю как магистральный газ, но вот коллега сказала что газ стал дорогой (у них газгольдер) и скоро станет дешевле топиться электричеством.