Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Михалыч]

Подскажите что делают члены ревизионной комиссии? На сколько это сложно? В разрезе ЖСК.

У нас в уставе записано так:
6.4.5. Ревизионная комиссия обязана:
6.4.5.1 готовить отчет по результатам годовой проверки и представлять его для ознакомления Правлению и Общему собранию (собранию уполномоченных);
6.4.5.2 проводить внеплановые ревизии по письменному запросу не менее 10% членов ЖСК;
6.4.5.3 сообщать Правлению и Общему собранию (собранию уполномоченных) о всех выявленных нарушениях в финансовой и хозяйственной деятельности;
6.4.5.4 отчитываться перед Общим собранием (собранием уполномоченных) о результатах своей деятельности.

6.4.6. Ревизионная комиссия вправе:
6.4.6.1 принимать решения о проведении внеплановых ревизий;
6.4.6.2 требовать от Председателя Правления и бухгалтера ЖСК передачи документов для ревизии по описи.

6.4.7. Член Ревизионной комиссии имеет право:
6.4.7.1 присутствовать на заседаниях Правления с правом совещательного голоса;
6.4.7.2 получать доступ к любой необходимой информации о хозяйственной деятельности ЖСК.

Но у нас 20 лет назад не смогли сформировать ревизионную комиссию (не было желающих в ней работать), и все эти годы нас проверяет внешний ревизор.

[GalinaBlanca]

Но у нас 20 лет назад не смогли сформировать ревизионную комиссию (не было желающих в ней работать), и все эти годы нас проверяет внешний ревизор.

а где вы его взяли? Как это организовано?

[Михалыч]

а где вы его взяли? Как это организовано?

Нашли опытного бухгалтера, члена Асоциации ТСЖ, ЖСК, заключаем с ним договор, предъявляем, что положено, получаем акт проверки, зачитываем на собрании.

[GalinaBlanca]

Нашли опытного бухгалтера, члена Асоциации ТСЖ, ЖСК, заключаем с ним договор, предъявляем, что положено, получаем акт проверки, зачитываем на собрании.

спасибо! актуально

[graia]

Подскажите что делают члены ревизионной комиссии? На сколько это сложно? В разрезе ЖСК.

У нас в ревизионной два бухгалтера и юрист. Это наши жители. Проверяют раз в год перед собраниями. Мне, например, там делать нечего. То что находят они я бы в жизни не нашла.

[Ручеек]

Нашли опытного бухгалтера, члена Асоциации ТСЖ, ЖСК, заключаем с ним договор, предъявляем, что положено, получаем акт проверки, зачитываем на собрании.

и у нас такая проверка была оттуда брали))) просто живет рядом))
А сейчас у меня ревизор в доме проживает. Все проверяет полностью до копеечки.

[Ручеек]

В нашем доме однозначно идёт приписка по расходу электроэнергии, по воде, газу которая выливается в ОДН. Управляющий отказался показывать журналы по счетчикам, сказал, что не веду, попросили в электронном виде, ответил, что это интеллектуальная собственность.
Куда можно обратиться с целью проверить эту самодеятельность по дому? ЖИ бесполезно, в Роспотребнадзор или ЖК? Убрать УК мы не сможем, но и позволять обманывать по наглому тоже не приятно...

я тоже не веду, но проверить-то можно. Берете последний счет, там все цифры есть, открываете счетчик и сверяете. Цифры далеко улететь не должны. Простая математика.
А газ ОДН это у вас что? И почему в ЖИ бесполезно? они нормально проверяют правильность начислений. Во всяком случае им предоставляют документы быстрее.

[Ручеек]

Спасибо что ответили
На меня сейчас давят что у нас задолженость по дому 1 400 000 ( в доме 208квартир)
На меня давят "сделайте собрание собственников,соберите согласия, также укажите откуда будете деньги брать"
В понедельник поеду в ЖЭС, за выходные хочу подготовить вопросы, у меня пока маловато, очень надеюсь что мне здесь помогут
На бумаге пока не писала
Единственое пока
Для ЖЭС
-списки работ за прошлый год (если у них имееются сметы на эти работы с цифрами)
-что запланировано на 2019
-по мелочам про освещение и подвальные помещения в каком они состоянии и чтобы был подробный фотоотчет (собственников туда не пускают, летом нас жрут комары скорее всего там мрак)

Далее жилконтора
-сколько денег мы сдали в текущий ремонт за 2018 и сколько потратили за 2018
-сколько запланировано потратить в этом году и что будет делаться
-выяснить откуда можем вытянуть деньги на обновление оборудования в подъезде, чтобы вынести окончательное решение с остальными собственниками
-пакет документов которые мы должны предоставить,образцы бланков, форм, протаколов собраний и т.п., которые примет жкс
-(тут не знаю скажут ли) какие документы надо предоставить для отказа от их обслуживания, при организации в доме ТСН (ТСЖ)
Если скажут что не могут предоставить ни каких отчетов , прокуратура не поможет?
Подскажите что еще можно доработать по вопросам?

это огромная задолженность на ваши квартиры. Надо работать в этом направлении.
Если УК составляет план по расходованию денег на текущий ремонт, то почему из него не включить установку данной двери. И не нужно вам будет бегать и проводить собрание. Это при условии, что они это делают. Если нет, то им ничто не мешает выполнить данные работы. Тем более необходимые дому.
У вас такие простые вопросы, но на них им так сложно будет ответить. И не смогут))) Думаю им проще будет согласиться установить дверь)))
Про ТСЖ - сложно, придется организовывать собрание и надо так все грамотно оформить, чтобы нельзя было опротестовать. Сложно, если не разбираетесь.
Прокуратурой или ГЖИ можете попугать, конечно, что туда жалобу продублируете, если не выполнят ваши требования.

[Ростишка]

я тоже не веду, но проверить-то можно. Берете последний счет, там все цифры есть, открываете счетчик и сверяете. Цифры далеко улететь не должны. Простая математика.
А газ ОДН это у вас что? И почему в ЖИ бесполезно? они нормально проверяют правильность начислений. Во всяком случае им предоставляют документы быстрее.

По воде только можем сами проверить, там один счётчик, а вот по электроэнергии стоит целых четыре и ещё к ним коэффициент трансформации применяется (какой они держат в секрете). Со слов Управляющего, он все отсылает в УК и там энергетик рассчитывает. Сейчас вот пытаемся выяснить этот расчёт.
По газу ОДН нет, но расход газа сильно повышен за февраль, однозначно, что в январе было холоднее, но ещё и расчёт по воде, которая нагревается газом, сильно смутил. По расчетам получается, что холодной воды в доме по показаниям индивидуальных приборов истрачено 150 кубов, а горячей 300. Такого быть просто не может... Ведь не сливают же в унитаз горячей водой. А оставшуюся половину воды разделили на ОДН.
Предполагаем, что в феврале УК подала больший расход (чем был по счетчикам) по электроэнергии, воде и по газу, что бы получить разницу себе с увеличенных тарифов с января месяца. С одного дома это не много, но у УК компании домов хватает)))

[Ростишка]

По воде только можем сами проверить, там один счётчик, а вот по электроэнергии стоит целых четыре и ещё к ним коэффициент трансформации применяется (какой они держат в секрете). Со слов Управляющего, он все отсылает в УК и там энергетик рассчитывает. Сейчас вот пытаемся выяснить этот расчёт.
По газу ОДН нет, но расход газа сильно повышен за февраль, однозначно, что в январе было холоднее, но ещё и расчёт по воде, которая нагревается газом, сильно смутил. По расчетам получается, что холодной воды в доме по показаниям индивидуальных приборов истрачено 150 кубов, а горячей 300. Такого быть просто не может... Ведь не сливают же в унитаз горячей водой. А оставшуюся половину воды разделили на ОДН.
Предполагаем, что в феврале УК подала больший расход (чем был по счетчикам) по электроэнергии, воде и по газу, что бы получить разницу себе с увеличенных тарифов с января месяца. С одного дома это не много, но у УК компании домов хватает)))

Обращались года два назад в ЖИ, там прониклись, ответили, что проведут проверку, а следом пришло письмо, что все отлично, и если хотите проверить УК, то это не к ним...