Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Kalicso]

Я помню в 2010 году отвалы на газонах реально доставали до окон первого этажа. Думали - весной будет потоп. Ан нет - как-то незаметно все убралось, и быстро. ))

У нас просто во дворе солнца почти не бывает, поэтому даже в малоснежные зимы тает все очень долго ))

[marfusha81]

я тоже себя дятлом ощущаю, у меня таких не очень много, правда. Звоню, пишу, напоминаю. Раньше в декрете сидела, вниз спущусь все мимо идут и я спрашиваю, народу не оч приятно, но что поделать.
По выгоде штата сантехник и электрик у меня из обслуги и аварийка. Беру калькулятор и считаю, что выгоднее по деньгам и по плюсам и минусам. Когда в штате сотрудники есть свои плюсы, но и минусы при этом тоже. Тарифы у меня все городские, кроме АУР и охрана 365 руб и 415. Квартплата при этом обычная средне-городская (сравнивая с розовыми квитанциями), даже меньше. На обслуживающей я тоже экономлю, у меня договор заключен на аварийку (тариф 1,26)+0,19 (технические осмотры)*4631 (мои кв м)+каждая заявка сантехника и электрика оплачивается дополнительно, согласно видам работ (мне предоставляют смету). В среднем мой счет по дому 12 тр ежемесячно. Подготавливают дом отдельно (это разбивается на 3 мес или 4-5 по-разному 36 тр). Раньше и эту сумму экономила сама дом сдавала всем организациям, теперь разленилась, да и основная работа у меня есть, а проверяющие приходят как хотят, звонок и через час уже должен быть на месте. Короче мне не удобно, сдают обслуга. Акты и всякую хрень я им сама заполняю. Я могу сказать, что когда дом под присмотром, то и особо дел у меня на нем нет, кроме бумажек.

откуда такая аварийка дешевая?
нам после длительных торгов на такую же площадь 14 тысяч вкатали ежемесячно.
по вопросу выше у нас все в штате , но, конечно, неполную ставку. Это дворник, уборщица, электрик , сантехник. Но с повышением тарифов на страховые взносы будет денег в обрез хватать.

[Helen7]

Может, у Вас регулирует погодная автоматика? У нас ее нет.

Вчера получил письмо от администрации, рекомендующее установку погодной автоматики.
Стоимость погодной автоматики - 750-800 тыс.руб.
Соотвественно на два наших теплоузла - 1,5 млн, это по 6500 в среднем на квартиру.

у нас летом по 1,2 млн выходили, расходы в квартплату включаются ежемесячно, не сдавали жильцы деньги сразу полную сумму

автоматика эта погодная подглючивает, часто холодно дома

[mafa]

Здравствуйте, подскажите входит ли в обязанности УК уборкка парковочных мест? У нас нет тротуаров возле дома, все машины ставят вдоль дороги.
Трактор ездит каждый день. Парковчные места дворники не чистят.
В том году точно чистили.
Автовладельцы чистят через одного.

Входит ли это в обязанности дворников???

Второй вопрос. Другая улица у дома, ходит трактор, ни одного раза за месяц не чистили полностью дорогу с эвакуацией машин. Куда жаловаться?
Сугробы скоро будут огромные. Там уж совсем никто из автовладельцев не чистит...

Отправлено с моего Redmi 3S через Tapatalk

https://m.vk.com/away.php?to=https%3...ost=73232_4806

Если у вас есть активные соседи, то машины во дворе могут перестать стоять
По ссылке о свежем решении вс

[mafa]

Здравствуйте, подскажите входит ли в обязанности УК уборкка парковочных мест? У нас нет тротуаров возле дома, все машины ставят вдоль дороги.
Трактор ездит каждый день. Парковчные места дворники не чистят.
В том году точно чистили.
Автовладельцы чистят через одного.

Входит ли это в обязанности дворников???

Второй вопрос. Другая улица у дома, ходит трактор, ни одного раза за месяц не чистили полностью дорогу с эвакуацией машин. Куда жаловаться?
Сугробы скоро будут огромные. Там уж совсем никто из автовладельцев не чистит...

Отправлено с моего Redmi 3S через Tapatalk

И вы называете дворовую территорию парковояными местами? Не верно. Это не парковка

[mafa]

у нас и трактор для очистки не всегда может заехать((( а уж про самосвал с погрузчиков я вообще молчу.

Ну так обеспечьте подъезд спец техники
Двор не парковка

[Михалыч]

Товарищи, подскажите как с должниками бороться, злостных вроде не так много, а вот таких у кого по 2 месяца долг много ... и суд вроде как еще рано, а по другому как? обзваниваем, но толку пока немного... текущая сумма задолженности из месяца в месяц почти не изменяется (
И подскажите у кого не очень большие дома, как выгоднее тсж - иметь свой штат сотрудников или заключать договора обслуживания? Тарифы у вас городские или выше городских?
У нас сейчас договор обслуживания, но из городских тарифов отдали только тариф содержание территории и часть содержания общего имущества (по инф. письму себе оставили вывоз мусора, очистку кровли от наледи, что то еще по мелочи) ... но что то качество обслуживания так себе с учетом всех проблем на доме
задумались о человеке в штат, но толковый вряд ли пойдет за копейки а на хорошую зп с налогами отпускными и т.п. не хватает... тариф у нас городской, но народ взвоет если еще повысить...

Тех, у кого за два месяца не уплачено, я вообще за должников не считаю.
У нас не меньше 16 квартир с долгом от 38 тыс до 200 тыс.
Есть и судебные решения, только взыскать не со всех удается - приставы списывают буквально 19 копеек, 23 копейки...

У нас раньше были свой сантехник, электрик, дворник, уборщица мусоропроводов.
Потом заключили договор с одной фирмой на техническое обслуживание - сантехники, электрик, аварийщики от них. Еще одна фирма предоставляет дворника. Им мы платим ровно столько, сколько платили дворнику (вместе с фондами).
У нас зарплата платится председателю, бухгалтеру и уборщице мусоропроводов. За разовые работы еще (покос травы).

[Helen7]

Я обнаружила в розов квитанции, что за упр ние многоквартирным домом ТСЖ у нас тариф в 4р выше чем принятый в городе. Основание- решение на собрание.
На собрания не хожу

[Михалыч]

Я обнаружила в розов квитанции, что за упр ние многоквартирным домом ТСЖ у нас тариф в 4р выше чем принятый в городе. Основание- решение на собрание.
На собрания не хожу

По нашему дому тариф Управление домом городской - 3,05, но есть еще АХР 7 р.
Объяснение простое: по 3,05 с метра нормальные зарплаты председателю и бухгалтеру не набрать. По нашему дому 3,05*12000метров = 36000 р. Этого и на одну зарплату не хватит.
Поэтому добираем с помощью АХР.
У Вас добирают увеличением статьи за управление.

[Ручеек]

откуда такая аварийка дешевая?
нам после длительных торгов на такую же площадь 14 тысяч вкатали ежемесячно.
по вопросу выше у нас все в штате , но, конечно, неполную ставку. Это дворник, уборщица, электрик , сантехник. Но с повышением тарифов на страховые взносы будет денег в обрез хватать.

нинаю с меня берут обычный городской тариф, а он именно 1,26. Они же ежемесячно сдирают, а ездят ко мне пару раз в год. Мы иногда и сами перекрываем быстрее. Охта-сервис меня обслуживают. Я экономлю на всем, если могу и торгуюсь))) конкурентов кучи, найти не проблема.
Да, налоги повысились, сами думаем повышать статьи, иначе не укладываемся. Электрика содержать нашему дому не выгодно. Зачем? вкручивать 1-2 лампы в мес и платить, даже полставки за это? сейчас поставила везде светодиоды, года на 3 без замены точно хватит. Сантехника удобно, если он же исполняет функцию аварийки. У нас так двое напарников обслуживали соседний дом-близнецы нам. Им на телефон - любой из двоих прийдет и отключит. Платили раньше тыс 4 на руки. Потом сменился председатель и тоже на Охту села. Но у нее договор и на плотницкие работы (хотя нинаю что там окна вставлять вечно?). Короче договор у нее на большие деньги. А по сантехнике я плачу по 2 тр за заявки, всякие открытия-закрытия задвижек во время аварий на трассе или затопление квартир. Так выгоднее. Просто надо разбираться и уметь торговаться. Я все договора перешерстила, удалила не нужные, перезаключила на более выгодные цены (меньше, чем были). Это было в 2011 году что ль, когда тарифы начали жутко расти и пришло время экономить для дома.