Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Ручеек]

О Отис и не проводит экспертиз, как и другие обслуживающие лифты компании. Это надо самим заказывать в спец. организациях. Максимум их возможностей - ежегодное обследование. У нас его в договоре нет, потому заказываем отдельно. Ну а если вы этого не делаете, то это ваши осознанные риски.
И какие именно работы производите вы? Мы так только следим за заполнением журналов периодических проверок, чтобы действительно проводили, и работ по вызовам. Сами только кабины моем.

ОТИС не экспертная компания, это выполняет Техэкспертсервис (их всего компании 3 знаю по городу). Нинаю мне каждый год пишут, то шкив менять, то тросы, то лебедку, то вышли новые правила, надо цементировать лебедку. А журналы нинаю, не ведем. Зачем? я сама могу по пальцам пересчитать какие были вызовы и когда

[ana09]

Здравствуйте!
Хочу спросить совета.
Ситуация следующая.
Угловая квартира. Отопление- батареи еле теплые. Температура 20-21 градус. Холодно. Ощущение что от стен холод идёт.
Позвонила председателю ТСЖ, с данной проблемой. Говорит температура в норме, нарушений нет, какие батареи не важно. Такое тепло даёт гуп тэк, от нас ничего не завсисит.
Изучила и нормы, все так не ниже 20гр, но в квартире холодно. Неужели остаётся только смириться или обогреваться дополнительно?
Понимаю если бы батареи были ну хотябы нормально тёплыми, не не дотронуться ( такого никогда не было), но у нас еле живые.

[osime]

Здравствуйте!
Хочу спросить совета.
Ситуация следующая.
Угловая квартира. Отопление- батареи еле теплые. Температура 20-21 градус. Холодно. Ощущение что от стен холод идёт.
Позвонила председателю ТСЖ, с данной проблемой. Говорит температура в норме, нарушений нет, какие батареи не важно. Такое тепло даёт гуп тэк, от нас ничего не завсисит.
Изучила и нормы, все так не ниже 20гр, но в квартире холодно. Неужели остаётся только смириться или обогреваться дополнительно?
Понимаю если бы батареи были ну хотябы нормально тёплыми, не не дотронуться ( такого никогда не было), но у нас еле живые.

Это сейчас 20-21.вызывайте в мороз
Хотя я вот недавно вызывала, а они даже не пришли. Просто акт на 004 выложили, что в квартире 24 градуса и я якобы! расписалась

[skoba]

А у нас вот так. И самых "крутых" я не искала.

я считаю так, что если выставлено за дверь, т.к. в холл, это уже не их имущество. Значит можно нанять грузчиков или дворников и выкинуть все нафиг. Пару раз и народ уже подумает.

[ana09]

Это сейчас 20-21.вызывайте в мороз
Хотя я вот недавно вызывала, а они даже не пришли. Просто акт на 004 выложили, что в квартире 24 градуса и я якобы! расписалась

Ничего себе. И чем дело кончилось? Что вы дальше делали, после выставления ими акта ложного?

[graia]

ОТИС не экспертная компания, это выполняет Техэкспертсервис (их всего компании 3 знаю по городу). Нинаю мне каждый год пишут, то шкив менять, то тросы, то лебедку, то вышли новые правила, надо цементировать лебедку. А журналы нинаю, не ведем. Зачем? я сама могу по пальцам пересчитать какие были вызовы и когда

По вызовам тоже расписываются в журнале. Но есть ещё текущие проверки. Сейчас периодичность не помню, но в договоре прописано, мы платим и следим чтобы делали. Наша председатель очень внимательна к профилактике проблем. Это не только снижает риски, но и некоторые места председателя прикрывает, не дай бог что...
Ну и отслеживаем всех приходящих. раньше то свет оставят в лифтовой, на чердаке, в подвале. То повредят что-то чужое починяя своё. То не уберут за собой. Теперь этого нет. Свет гасят, за собой всё убирают.
Это не только лифтёров касается. И сантехники, и провайдеры и с проверкой счётчиков приходят, у нас транзитный дом, так РСОшники ходют и ходют и бросали всё что не надо где попало. Сейчас вот кап.ремонт - тоже пытались свинячить.

[graia]

я считаю так, что если выставлено за дверь, т.к. в холл, это уже не их имущество. Значит можно нанять грузчиков или дворников и выкинуть все нафиг. Пару раз и народ уже подумает.

Я тоже так считаю. А закон против. Вывезешь, а кто-то накатает заяву что украли сундук с золотом и брильянтами. Доказывай что не верблюд. Я когда-то начала собирать заявления от жителей о том что в холлах нет их имущества. Для того чтобы определиться кто виноват и что с ним делать. Но народ туго на это вёлся. Удалось освободить только два этажа полностью и один частично, да и то не особо захламлённых - никто к барахлу не признался вот и получилось вывезти. Сейчас, после нескольких инспекций МЧС, стало легче. Кое-кто сам несёт такие заявления, но не массово.

[graia]

Здравствуйте!
Хочу спросить совета.
Ситуация следующая.
Угловая квартира. Отопление- батареи еле теплые. Температура 20-21 градус. Холодно. Ощущение что от стен холод идёт.
Позвонила председателю ТСЖ, с данной проблемой. Говорит температура в норме, нарушений нет, какие батареи не важно. Такое тепло даёт гуп тэк, от нас ничего не завсисит.
Изучила и нормы, все так не ниже 20гр, но в квартире холодно. Неужели остаётся только смириться или обогреваться дополнительно?
Понимаю если бы батареи были ну хотябы нормально тёплыми, не не дотронуться ( такого никогда не было), но у нас еле живые.

Насчёт ничего не могут сделать - фигня. Можно проверить сколько даёт ГУП ТЭК и насколько соответствует погоде, сколько через элеватор проходит. Если маловато, то, минимум, можно сопла поменять. Нам их приходится менять на меньший диаметр, а у вас может надо диаметр увеличить. Можно посмотреть подмес.
А я бы ещё проверила где у Вас дует. Может щели где.
Но, конечно, надо ещё знать что за дом и какое оборудование стоит. Мы в прошлом году провели тепловую экспертизу. Проверили где тепло из дома уходит. Но мы 4 года заделывали швы по 1000 м в год, так что сейчас у нас нет серьёзных утечек по вине ТСЖ. Ну а кто менял окна и им оставили щели - не наша вина.

[graia]

ОТИС не экспертная компания, это выполняет Техэкспертсервис (их всего компании 3 знаю по городу). Нинаю мне каждый год пишут, то шкив менять, то тросы, то лебедку, то вышли новые правила, надо цементировать лебедку. А журналы нинаю, не ведем. Зачем? я сама могу по пальцам пересчитать какие были вызовы и когда

Это Вы проводите обследование. Экспертиза другое. Её делают до 25 лет только если очень нужно, в 25 и в 28 лет обязательно. Мы делали в прошлом году, но в 19 снова будем, чтобы перенести сроки кап.ремонта лифтов. Есть решение ОССП о переносе сроков, в смысле ходатайствовать. Мы уже сейчас кабинеты топчем и письма пишем.

[777]

А что за работы и что за компании? Конкретно у нас, кроме обычного обслуживания лифтов, ежегодно проводятся обследования. В прошлом году было 8 тр на лифт. Сколько в этом году пока не знаю. И в 25 лет после запуска лифта проводятся экспертизы раз в три года, эти дорогие. В прошлом году провели за 280тр. Через три года только два раза. Если нет возможности заменить лифт, то потом ежегодно. Или останавливают.

Работы по ремонту каких либо узлов лифта. Например говорят надо поменять лебедку, цена 300 000, а в магазине лебедка стоит 130 000 и работ тысяч 50... вот и думай - надо что то менять или не надо
Неужели привлекать для контроля сторонних специалистов? Вообще конечно у нас странная ситуация, дом новый 2010 года, а лифты с первого дня ломаются не переставая иногда по несколько раз в день

Я тоже так считаю. А закон против. Вывезешь, а кто-то накатает заяву что украли сундук с золотом и брильянтами. Доказывай что не верблюд. Я когда-то начала собирать заявления от жителей о том что в холлах нет их имущества. Для того чтобы определиться кто виноват и что с ним делать. Но народ туго на это вёлся. Удалось освободить только два этажа полностью и один частично, да и то не особо захламлённых - никто к барахлу не признался вот и получилось вывезти. Сейчас, после нескольких инспекций МЧС, стало легче. Кое-кто сам несёт такие заявления, но не массово.

У нас некоторые жильцы в коридор выставляют мешки с мусором, чтобы в квартире не воняло, зато воняет на всю лестницу, а еще из мешка что нибудь протечет, другие начинают требовать чтобы сразу убирали, а уборщица работает по графику, а не по требованию, вот хотим на собрание вынести вопрос о наложении штрафа за такие вещи