Сильно занижена цена в предыдущем договоре - чем грозит?

[Sergik/L]

Добрый день!
Продавец, в качестве ПУД, показазал мне два договора на покупку долей в трехкомнатной кв.
До 2008 г. квартирой владел один человек, скупивший все доли в квартире в 2001г.(все оформлено по ДКП, ни наследства ни дарения)
Договоры нынешнего продавца:
1. 2008 г., договор ППФ, куплена 1 из 6 долей по цене 1 млн.
2. 2010 г., нотариальный договор на оставшиеся 5 долей по цене 400 тыс. за все! ( реальная цена на тот момент около 6 млн)
Меня смутил второй договор. Почему он нотариальный и почему указана фиктивная цена - нынешний продавец не помнит.
Грозит ли такая ситуация мне, как покупателю?

[ХрюндельСПб]

Добрый день!
Продавец, в качестве ПУД, показазал мне два договора на покупку долей в трехкомнатной кв.
До 2008 г. квартирой владел один человек, скупивший все доли в квартире в 2001г.(все оформлено по ДКП, ни наследства ни дарения)
Договоры нынешнего продавца:
1. 2008 г., договор ППФ, куплена 1 из 6 долей по цене 1 млн.
2. 2010 г., нотариальный договор на оставшиеся 5 долей по цене 400 тыс. за все! ( реальная цена на тот момент около 6 млн)
Меня смутил второй договор. Почему он нотариальный и почему указана фиктивная цена - нынешний продавец не помнит.
Грозит ли такая ситуация мне, как покупателю?

К чему все это? Вы покупаете за 6? Цена в вашем ДКП будет 6? Если так, то по барабану, почем он купил, хоть за рупь.

[*Josephine*]

Меня смутил второй договор. Почему он нотариальный и почему указана фиктивная цена - нынешний продавец не помнит.
Грозит ли такая ситуация мне, как покупателю?

Он врёт. Меня бы насторожило это очень.

[Sergik/L]

К чему все это? Вы покупаете за 6? Цена в вашем ДКП будет 6? Если так, то по барабану, почем он купил, хоть за рупь.

Да, покупаю за полную цену. Смущает явно фиктивная цена. Этот предыдущий владелец, продавший даром свою будку, не сможет мне предъявить потом?

[ХрюндельСПб]

Да, покупаю за полную цену. Смущает явно фиктивная цена. Этот предыдущий владелец, продавший даром свою будку, не сможет мне предъявить потом?

Вам то на каком основании? Кроме того, если сделка 2010 года, то там срок исковой давности прошёл.

[Sergik/L]

Вам то на каком основании? Кроме того, если сделка 2010 года, то там срок исковой давности прошёл.

Ну чисто параноидально - "законом указывается, что срок начинает отсчет со дня, когда человек узнал или его должны были поставить в известность о его нарушенных правах интересах."
Ну вот продавец 8 лет был в запое и вдруг узнал, что его будка стоит в 20 раз больше
Ну да, все сроки вышли конечно.
Но все равно странно - почему первый договор ППФ а второй у нотариуса с несуразными ценами.

[ХрюндельСПб]

Ну чисто параноидально - "законом указывается, что срок начинает отсчет со дня, когда человек узнал или его должны были поставить в известность о его нарушенных правах интересах."
Ну вот продавец 8 лет был в запое и вдруг узнал, что его будка стоит в 20 раз больше
Ну да, все сроки вышли конечно.
Но все равно странно - почему первый договор ППФ а второй у нотариуса с несуразными ценами.

Думаю, второй у нотариуса по иницЫативе покупанта, штоп устоял в суде, если че. Причина продажЫ дармовой - нежелание платить налоги. Возможно, там было свежее наследство.

[KaruselkА]

Да, покупаю за полную цену. Смущает явно фиктивная цена. Этот предыдущий владелец, продавший даром свою будку, не сможет мне предъявить потом?

Предъявить то уже явно не сможет.
Но предполагаю, что у продавца и выхода не было как продавать за 400 тыс.

[KaruselkА]

Думаю, второй у нотариуса по иницЫативе покупанта, штоп устоял в суде, если че. Причина продажЫ дармовой - нежелание платить налоги. Возможно, там было свежее наследство.

Нотариус не устоял есичо, сделка то для продавца кабальная и это явно видно. Но могли быть долговые обязательства перед покупателем.

[Sergik/L]

Предъявить то уже явно сможет.
Но предполагаю, что у продавца и выхода не было как продавать за 400 тыс.

Ну вот - так сможет или не сможет?
Запутали, демоны :-)