Помогите выбрать строительную компанию

[Дивница]

Во первых потолки, полы, стены влажных помещений - вы все равно отделывать будете.
Во вторых - бывают еще каркасные перегородки в брусовых домах, тоже будете отделывать
И отложить на потом.... да не будет этого потом, все временное становится постоянным.
А если вы узнаете сколько стоит покраска клееного бруса с предварительной шлифовкой, так там от этой "сэкономите на отделке" вообще ничего не останется.

Каркасные перегородки они где ставятся? Про то, что нет ничего более постоянного чем временное боюсь Вы правы Но что делать: не миллиардеры все сразу делать Покрасить\шлифануть стены и сама смогу

Ну вот смотрим на тот же проект
https://fjordom.ru/proektyi-domov/do...go-brusa/rejne

читаем что входит в базовую комплектацию за 2.4 млн. По сути - ничего туда не входит, только набор напиленных в размер "клееных дров" на производстве
Переключаем на соседнюю вкладку, к нам добавляется монтаж только этих дров, крыша с утеплением, подшивка свесов, дешевый пластиковый водосток, средней категории кровельное покрытие, средней категории окна. И в общем то все... и цена при этом увеличилась еще на 2млн, составив 4,37млн

То есть как минимум добавляем фундамент, доработка фасадов (покраска, обналичка и т.п.), входные "не временные" двери, всю инженерку внутри дома, всю отделку внутри дома, черновые и чистовые перекрытия ( в копмлектухах выще только лаги) и еще кучу мелочей которые стоят денег.
Поэтому думаю в пресловутый "под ключ", когда можно будет уже мебель заводить, там хорошо если в 7млн влезешь...

Мда.... опять ваша правда....

[Дивница]

Я по началу хотела приличного размера дом. Ну там, метров 250. Ага. Хотеть не вредно. Сейчас уже смотрю до 100 метров И хотела непременно одноэтажный дом. Но теперь склоняюсь на 2 этажа, ибо фундамент дешевле обойдется

[Gribnick]

Каркасные перегородки они где ставятся? Про то, что нет ничего более постоянного чем временное боюсь Вы правы Но что делать: не миллиардеры все сразу делать Покрасить\шлифануть стены и сама смогу



Мда.... опять ваша правда....

Иногда "брусовики" делают часть не несущих стен каркасными. Это бывает не во всех проектах, не во всех компаниях - так что тут скорее надо уточнять непосредственно у подрядчика
В том году в финке арендовали достаточно большой дом из КБ, там примерно 30% стен и перегородок внутри были каркасными.

Про шлифануть покрасить это из серии "спасибо поржал" нет, конечно сделать это можно, но вот между "могу сама и сама сделаю" большая разница.
Хотя кстати у тех же скандинавов часто видел, что например фасадная доска вся на доме ставится в грунте, а красят сами хозяева потом, для них это тоже определенный способ экономии (хотя скорее фасад в грунте это универсализация производства)

Если не миллиардеры все сразу, то путей всего несколько
1) разбивать стройку на этапы и строить постепенно
2) строить самим (реально своими руками, экономя на оплате труда и теряя свое время)
3) поступить как Трубадур-Сосед - взять организацию процессов в свои руки, крошить все на разные этапы от разных подрядчиков, ища максимально выгодный вариант на каждый этап. Но тут есть свои подводные камни тоже

[Gribnick]

Я по началу хотела приличного размера дом. Ну там, метров 250. Ага. Хотеть не вредно. Сейчас уже смотрю до 100 метров И хотела непременно одноэтажный дом. Но теперь склоняюсь на 2 этажа, ибо фундамент дешевле обойдется

"коммунальный синдром" как его называют
у кого то проходит с осознанием реальных затрат )

По моему опыту, золотая середина по "вложенные деньги - полученные метры" - это одноэтажка от 100 до 120м2 полезной площади

2 этажа, тем более на небольшой площади дома вам никакой экономии не дадут. То что сэкономите на фундаменте и крыша - потратите на другие позиции и все. Просто "перераспределите" свои деньги.

[tiffanyfan]

Каркасные перегородки они где ставятся? Про то, что нет ничего более постоянного чем временное боюсь Вы правы Но что делать: не миллиардеры все сразу делать Покрасить\шлифануть стены и сама смогу



Мда.... опять ваша правда....

Да, только и каркасник от мэтров примерно в эту же цену выйдет такой же площади( Алексей выкладывал красивнйший серо желтый дом в котором изнутри ничего еще не было сделано, меньшей площади, один этаж и там цена вроде за 5 была? )
А что лучше—каркасник или клееный , тут уже вопрос

[Gribnick]

Да, только и каркасник от мэтров примерно в эту же цену выйдет такой же площади
А что лучше—каркасник или клееный , тут уже вопрос

А вы хотите чтобы было хорошо и раза в 2 дешевле? Так не бывает.

[tiffanyfan]

А вы хотите чтобы было хорошо и раза в 2 дешевле? Так не бывает.

Нет,я просто оспорить что этот дом — это "жутко дорого"

[Gribnick]

Алексей выкладывал красивнйший серо желтый дом в котором изнутри ничего еще не было сделано, меньшей площади, один этаж и там цена вроде за 5 была?

Рука лицо
Ирина, давайте вы не будете в цифры углублятся, у вас как то не очень это получается.
3.5 там было примерно.
Полезная площадь 98 против 114 в указанном выше доме. Меньше, но не драматически.

И кстати, уж не знаю что там фъерддом слизал у финнов, в том году у Хонки был один домик похожий на данный - ВНЕШНЕ, но вот по планировке... она типично русская...
вот посмотрите на нее и задайтесь вопросом - а где будет стоять стиральная машина? ) На кухне? Как в эконом студии ?
Или может в котельной, в котроую вход только с улицы. Это же так приятно, бегать туда стирать в мороз ))

[Gribnick]

Нет,я просто оспорить что этот дом — это "жутко дорого"

А где я говорил что этот дом жутко дорого?
Я прикинул, насколько может изменится цена от "базовой комплектации" до того места когда туда уже мебель будут вносить

А дорого это или дешево, тут сами решайте.

Более того, 7 лямов "под ключ" для такого домик из хорошего клееного бруса, хорошо сделанного - вполне нормальная цена

[Бокари]

А где я говорил что этот дом жутко дорого?
Я прикинул, насколько может изменится цена от "базовой комплектации" до того места когда туда уже мебель будут вносить

А дорого это или дешево, тут сами решайте.

Более того, 7 лямов "под ключ" для такого домик из хорошего клееного бруса, хорошо сделанного - вполне нормальная цена

Я бы даже сказала совсем не дорого. Все таки клееный брус-это премиум материал.
Нам в свое время из клееного бруса только теплый контур в эту стоимость считали.