Рефинансирование ипотеки.

[PROSTO IRISHKA]

Помогите пожалуйста кто знает и может проконсультировать. Есть ипотека в сбере 12/12/12, осталось платить ок 9лет , писали на понижение ставки ипотеки, понизили до 10,9% то есть это максимальное понижение как я поняла. На графике платежей отразилось всего 100 рублями меньше ... Смешно ! Сейчас стоит вопрос о рефинансировании в др банк по ставке 9,75%, получается выгода 1,15% не много, но платеж уменьшается на 3650/мес , что существенно, чем сейчас . Есть ли смысл в этих действиях ? На форумах пишут, что лучше рефинансироваться если разница от 2%... потом, читала был слух о новой волне снижения ставок в этом году, но вопрос насколько понизят и понизят ли вообще чтоб реально ощутилось на кошельке ? И еще такой вопрос: предположим переходим в др банк, платим по новой ставке 9,75%, снова идет волна понижения ставок и вот можно ли будет уже в др банке писать заявление чтобы понизили % или нельзя? В реальности 7% было бы ощутимо больше конечно. Этот вопрос очень волнует, пока хочется разобраться ,стоит это все затевать.

[ja`Lake]

Помогите пожалуйста кто знает и может проконсультировать. Есть ипотека в сбере 12/12/12, осталось платить ок 9лет , писали на понижение ставки ипотеки, понизили до 10,9% то есть это максимальное понижение как я поняла. На графике платежей отразилось всего 100 рублями меньше ... Смешно ! Сейчас стоит вопрос о рефинансировании в др банк по ставке 9,75%, получается выгода 1,15% не много, но платеж уменьшается на 3650/мес , что существенно, чем сейчас . Есть ли смысл в этих действиях ? На форумах пишут, что лучше рефинансироваться если разница от 2%... потом, читала был слух о новой волне снижения ставок в этом году, но вопрос насколько понизят и понизят ли вообще чтоб реально ощутилось на кошельке ? И еще такой вопрос: предположим переходим в др банк, платим по новой ставке 9,75%, снова идет волна понижения ставок и вот можно ли будет уже в др банке писать заявление чтобы понизили % или нельзя? В реальности 7% было бы ощутимо больше конечно. Этот вопрос очень волнует, пока хочется разобраться ,стоит это все затевать.

9,75 это не мало - ищите меньше.

[Людмилка]

Помогите пожалуйста кто знает и может проконсультировать. Есть ипотека в сбере 12/12/12, осталось платить ок 9лет , писали на понижение ставки ипотеки, понизили до 10,9% то есть это максимальное понижение как я поняла. На графике платежей отразилось всего 100 рублями меньше ... Смешно ! Сейчас стоит вопрос о рефинансировании в др банк по ставке 9,75%, получается выгода 1,15% не много, но платеж уменьшается на 3650/мес , что существенно, чем сейчас . Есть ли смысл в этих действиях ? На форумах пишут, что лучше рефинансироваться если разница от 2%... потом, читала был слух о новой волне снижения ставок в этом году, но вопрос насколько понизят и понизят ли вообще чтоб реально ощутилось на кошельке ? И еще такой вопрос: предположим переходим в др банк, платим по новой ставке 9,75%, снова идет волна понижения ставок и вот можно ли будет уже в др банке писать заявление чтобы понизили % или нельзя? В реальности 7% было бы ощутимо больше конечно. Этот вопрос очень волнует, пока хочется разобраться ,стоит это все затевать.

сейчас есть и меньше ставки, чем 9,75.
и то, даже 9,75 меньше, чем 12%.
все можно посчитать на калькуляторе, выгодно ли это вам. При этом при рефинансировании можно выбрать срок побольше ( если вдруг платеж нужно уменьшить).

а по затратам нужно рассматривать конкретный банк - у каждого свои расходы ( доверенность, перевод, страховка)

[PROSTO IRISHKA]

9,75 это не мало - ищите меньше.

Это и так меньшее из всего что есть.... поэтому и спрашиваю сможет ли банк уже куда перейдем ставку снизить ,пусть не сразу, а со временем ? Ставка зависит от остатка долга ,у нас остаток 2млн 600тыс ,уже в три банка обращались , нет ниже процентов, мы бы и рады были найти где меньше 9%....

[Туутикки]

Это и так меньшее из всего что есть.... поэтому и спрашиваю сможет ли банк уже куда перейдем ставку снизить ,пусть не сразу, а со временем ? Ставка зависит от остатка долга ,у нас остаток 2млн 600тыс ,уже в три банка обращались , нет ниже процентов, мы бы и рады были найти где меньше 9%....

В смысле нет? У Газпромбанка 9,2. Или вам просто все, кто ниже, отказал?

[ja`Lake]

Это и так меньшее из всего что есть.... поэтому и спрашиваю сможет ли банк уже куда перейдем ставку снизить ,пусть не сразу, а со временем ? Ставка зависит от остатка долга ,у нас остаток 2млн 600тыс ,уже в три банка обращались , нет ниже процентов, мы бы и рады были найти где меньше 9%....

Это надо у конкретного банка спрашивать, а не у нас. Мы же про все банки не знаем. Когда я переходила в банк СГБ по программе АИЖК, то нельзя было. В Сбере даже не спрашивала. Но судя по понижениям , которые они делают своим клиентам - это смешные пункты процентов. Если сейчас Сбер рефинансирует чужие кредиты под 9,5, а Вам сделали 10,9. То сколько же должен быть пункт для чужих, чтобы Вам (своему клиенты) снизить до 7...Я бы на это не рассчитывала, а потом просто ещё раз рефинансировалась.

[Людмилка]

Это и так меньшее из всего что есть.... поэтому и спрашиваю сможет ли банк уже куда перейдем ставку снизить ,пусть не сразу, а со временем ? Ставка зависит от остатка долга ,у нас остаток 2млн 600тыс ,уже в три банка обращались , нет ниже процентов, мы бы и рады были найти где меньше 9%....

у Райфа 9,5
Газпром 9,2%
Сбер.
да мне кажется,что как раз много, у кого ниже

[PROSTO IRISHKA]

сейчас есть и меньше ставки, чем 9,75.
и то, даже 9,75 меньше, чем 12%.
все можно посчитать на калькуляторе, выгодно ли это вам. При этом при рефинансировании можно выбрать срок побольше ( если вдруг платеж нужно уменьшить).

а по затратам нужно рассматривать конкретный банк - у каждого свои расходы ( доверенность, перевод, страховка)

Посчитали , выгода ок 400тыс за 9 лет получается , есть и минусы и плюсы, а платеж не хочется растягивать на больший срок , наоборот хочется быстрее расплатиться, поэтому вносим большими суммами, но сейчас зп сильно упали и сокращения , ужас что творится....

[PROSTO IRISHKA]

В смысле нет? У Газпромбанка 9,2. Или вам просто все, кто ниже, отказал?

Там от 9,2 и при консультации и выходит 11,5 даже больше чем сейчас в сбере. Это от суммы зависит, у нас большой остаток в этом дело

[Людмилка]

Там от 9,2 и при консультации и выходит 11,5 даже больше чем сейчас в сбере. Это от суммы зависит, у нас большой остаток в этом дело

у меня остаток больше вашего и мне прекрасно согласовывают проценты 9,5 например.