Бетон, депо или тушняк

[ХрюндельСПб]

когда бакс, за несколько лет, падал с 32 до 24, валютные импотечники в этом разделе, подсчитывали барыши и ржали над рублевыми..

Было дело

[Барон Мюнхгаузен]

Бакс с еврой вниз стремительным домкратом.

[Vasanta]

когда бакс, за несколько лет, падал с 32 до 24, валютные импотечники в этом разделе, подсчитывали барыши и ржали над рублевыми..

Ну, так. Госуд-во ничем не обеспечивает, люди сами решают квартирные и прочие вопросы, кто может, вот и радовались каждой копейке. Но, систему не проведешь, она последнее заберёт и по миру пустит.
А эти жизни в кредит...дорвались...
Кредиты у нас процветают. Мало того, что население нищее, так ещё не сильно думающее...соединяется любовь к халяве и кредиты, только кредиты это не халява и приходится платить по полной.

[igor.s]

Так это касается ЛЮБОЙ сделки, а не только П/У. Я уже язык стерла говорить о том, что в ЛЮБОМ договоре нужно фиксировать то, что происходит в реале. Отдал задаток - напиши, заложил деньги в ячейку - пиши в договоре в какую и по какому договору, согласился написать меньше, чем платишь, ради скидки - неси риски.

Согласен. Я почему написал, что занижение цены в случае покупки у ЮЛ вызывает дополнительные опасения. Дело в том, что сама сделка может пройти гладко, но спустя некоторое время ЮЛ, вдруг, решает банкротиться. В этом случае продажу актива по цене ниже рыночной могут попытаться оспорить. Свежий пример - намерение отобрать квартиры у дольщиков "Каменки", купленные по "акционной" (заниженной) цене. Если имеем цепочку переуступок между ЮЛ, то риск возрастает.

В случае покупки у ФЛ вероятность возникновения подобной ситуации, на мой взгляд, сильно ниже. Если в чем-то неправ в своих рассуждения, поправьте :-)

P.S. Когда-то хотел купить авто у ЮЛ. Оказалось, процедура далеко не тривиальная. Желательно получить заверенные копии всех учредительных документов фирмы-продавца, копию приказа о назначение руководителя, актуальную выписку из ЕГРЮЛ. Не лишним будет увидеть копию бух.баланса с отметкой налоговой о его приемке.

[ХрюндельСПб]

Согласен. Я почему написал, что занижение цены в случае покупки у ЮЛ вызывает дополнительные опасения. Дело в том, что сама сделка может пройти гладко, но спустя некоторое время ЮЛ, вдруг, решает банкротиться. В этом случае продажу актива по цене ниже рыночной могут попытаться оспорить. Свежий пример - намерение отобрать квартиры у дольщиков "Каменки", купленные по "акционной" (заниженной) цене. Если имеем цепочку переуступок между ЮЛ, то риск возрастает.

В случае покупки у ФЛ вероятность возникновения подобной ситуации, на мой взгляд, сильно ниже. Если в чем-то неправ в своих рассуждения, поправьте :-)

P.S. Когда-то хотел купить авто у ЮЛ. Оказалось, процедура далеко не тривиальная. Желательно получить заверенные копии всех учредительных документов фирмы-продавца, копию приказа о назначение руководителя, актуальную выписку из ЕГРЮЛ. Не лишним будет увидеть копию бух.баланса с отметкой налоговой о его приемке.

Совершенно верно. Человек, щитающий, что при условии регистрауцЫи перехода права собственности от юрлица к физлицу в дальнейшем не могут возникнуть проблемы со стороны продавца - наивен. И судебная практика тому пример.

[Lенинградка]

Ипота - это зло!

Это да...

[Diamond777]

Согласен. Я почему написал, что занижение цены в случае покупки у ЮЛ вызывает дополнительные опасения. Дело в том, что сама сделка может пройти гладко, но спустя некоторое время ЮЛ, вдруг, решает банкротиться. В этом случае продажу актива по цене ниже рыночной могут попытаться оспорить. Свежий пример - намерение отобрать квартиры у дольщиков "Каменки", купленные по "акционной" (заниженной) цене. Если имеем цепочку переуступок между ЮЛ, то риск возрастает.

В случае покупки у ФЛ вероятность возникновения подобной ситуации, на мой взгляд, сильно ниже. Если в чем-то неправ в своих рассуждения, поправьте :-)

P.S. Когда-то хотел купить авто у ЮЛ. Оказалось, процедура далеко не тривиальная. Желательно получить заверенные копии всех учредительных документов фирмы-продавца, копию приказа о назначение руководителя, актуальную выписку из ЕГРЮЛ. Не лишним будет увидеть копию бух.баланса с отметкой налоговой о его приемке.

Достроят 100%

[Mork]

Ну, так. Госуд-во ничем не обеспечивает, люди сами решают квартирные и прочие вопросы, кто может, вот и радовались каждой копейке. Но, систему не проведешь, она последнее заберёт и по миру пустит.
А эти жизни в кредит...дорвались...
Кредиты у нас процветают. Мало того, что население нищее, так ещё не сильно думающее...соединяется любовь к халяве и кредиты, только кредиты это не халява и приходится платить по полной.

Слезьте с броневичка. Огромное количество людей решило жилищный вопрос с помощью ипотеки. Они обманули систему? Как она (система) не забрала у них последнее и не пустила по миру?
Кредиты -не более, чем инструмент, так-то можно и молотком череп проломить, это не повод ругать молотки.
И государство вполне себе помогает через маткапилы и прочие программы. Полностью бесплатно дает немногим, но мы и не к торжеству коммунизма идем.

[Дима СеменовЪ]

Слезьте с броневичка. Огромное количество людей решили жилищный вопрос с помощью ипотеки. Они обманули систему? Как она (система) не забрала у них последнее и не пустила по миру?
Кредиты -не более, чем инструмент, так-то можно и молотком череп проломить, это не повод ругать молотки.
И государство вполне себе помогает через маткапилы и прочие программы. Полностью бесплатно дает немногим, но мы и не к торжеству коммунизма идем.

Про мат кап все верно . годная была весчь !

Отправлено с моего Lenovo P1ma40 через Tapatalk

[igor.s]

добрый день, подскажите стоит ли с брокерами Открытия связываться? или посоветуйте кого нибудь еще пожалуйста ))

Сам брокер - нормальный. И в плане тарифов и в плане квалификации сотрудников. А вот банк - ужас. Вечно очереди, никакущее отношение к клиенту, квалификация персонала тоже частенько под вопросом. Плюс, неожиданные комиссии, необходимость заказа сильно заранее даже сумм порядка $1000 (в последнее время, по крайней мере).

Если ввод/вывод валютных средств не планируется, то пользоваться можно (все делается удаленно). В случае валютных операций придется каждый раз топать в банк, ощущая на себе все сопутствующие "прелести". Может, конечно, мне не везло в филиалами, но впечатление именно о банке весьма негативное.