Портфельный подход к инвестициям

[Сoncrete]

Элементарно, кто купил 1шку год назад за 2.9 - что им обижаться. А у них до сих пор недорогие полноценные однушки есть от 36 м.
3 года назад покупали за 2,4 млн, тоже норм.

[Hirurg]

Элементарно, кто купил 1шку год назад за 2.9 - что им обижаться. А у них до сих пор недорогие полноценные однушки есть от 36 м.
3 года назад покупали за 2,4 млн, тоже норм.

Год назад вклады банка без проблем открывались под 11-11.5% = 3.2 млн за год с страховкой АСВ от государства.
За 3 года - 40% без проблем, 2.4 * 1.4 = 3.36 также с АСВ.

Прямо сейчас однуха стоит там 3.3. Смысла в инвестиции, ради чего было принимать риск, не вижу. В любом случае квартиру, если продавать, будет уходить дешевле застройщика. А там 8 кв в наличии однушек по 3.3+ наверняка что-то есть еще в переуступках и явно дешевле застройщика хотя бы на 50-100 т.р. Если же под сдачу, то все равно ждать ключи, они явно не завтра. И делать ремонт.
И да, дом еще не сдан, как понимаю. Во всяком случае, ключи еще точно не выданы.

Особого восторга от таких вложений не должно быть. Инвестиция примерно не проиграла банку. И точно не выиграла. Но дальше нужно тратить время - либо на продажу, либо на ремонт. Время тоже стоит денег, явно не отдых в Сестрорецке и должно как-то оплачиваться.

[Сoncrete]

11,5 это радость была, Барон вроде только дешевле нашел.
Я помню 9,5, 10,5 в падающих
Примерно как в лучших банках получилось. Невесть что, но сам дом стал неожиданно красиво выделяться на местности. Будет цениться после ключей повыше.

[Hirurg]

11% в помойках, да. Но с АСВ. Но и компания строительная вроде не с первого эшелона. Ну да пускай строит, а покупатели радуются.

==
Прочитал интересную книгу Эффект Теломер. Книга о том, почему мы стареем на клеточном уровне. Сделать что-либо прямо совсем с этим не можем, но понимание несколько расширяет видение + приемы полезные для продуктивности и замедления есть. Автора очень уважаю, лауреат Нобелевской премии, врач-генетик. Всем советую. На русском языке есть, продается. Обычно у нас от англоверсии до русской лет по 5 проходит, а то и больше. Некоторые книги-творения вообще на русском нет по трейдингу и инвестициям. А эта как понимаю в прошлом году была написана, быстро сработали.

[Hirurg]

Там есть и о питании.

У меня есть коллега, он живет в Штатах уже много лет, у него своя брокерская компания и ищет ребят, для того, чтобы те анализировали графики. Т.к. не все роботами можно описать, требуется по прежнему человек для многих операций. Он сажает у себя в офисе, потом даже дает деньги и платит зп. Для России это невиданно, конечно - потому что если у нас такие вакансии есть, это 101% означает, что будет обман, вопрос лишь на каком этапе. Так вот, к США. Естественно, чтобы получить такое рабочее место нужно пройти жернова - проходит 1 из 130-150 кандидатов и у этих "1" нужно несколько, чтобы из них действительно один мог себя показать после испытательного срока. Им даются условия. И питание. И вот интересная вещь - управляющий стал замечать, что результат очень сильно зависит от питания, что едят сотрудники перед работой, в процессе работы и после. По сути у них появилась своя диета. Одно из правил питания - есть продукты, максимально далекие от нас по эволюции. Основа рациона - овощи, рис и так далее. Никакой говядины, баранины и так далее. Максимум - рыба, т.к. она по сложности дальше от человека, чем четвероногие. Быстрее ребята стали соображать, меньше уставать, лучше фокусироваться. Меньше времени на принятие решений, лучше результат в различных бенчмарках - как синтетических тестов вроде iq, так и реальных вроде шахмат на время.

[Hirurg]

По рублю может быть скоро сильное движение. Ликвидность не тащится под декабрьские выплаты, еще и нефть падает. Иногда и зеро выпадает большим людям. ОФЗ разместить полностью не получилось, а через 2 месяца вынь и положи 18 млрд возврата по долгам. Следом - белорусская, казахская валюта.

[Griiga]

Дмитрий, добрый день.
Неспеша планируем расширяться. У вас есть информация в каких локация будет стартовать со своими проектами Легенда?
Спасибо.

[Самурай]

это абсолютно не нормально -- в обязательном порядке становиться жестким бизнесменом, если хочешь за свою работу получать не миску баланды, а возможность жить условно на уровне "сытого европейца". Заметьте, о сверхдоходах речи не идет вообще, речь идет о возможности заработать, например, на жилье для семьи.
Да, я знаю очень близко таких людей, как в цитате, но знаю и то, что тройная нагрузка и те приобретение качеств, которых требует такая организация работы, даются абсолютно не даром
Уверена, будь возможность жить на зарплату, очень многие не захотели бы окунаться в прекрасный белый пушистый отечественный бизнес.

Не нормально, да. Те страны где коммунизм не строили, сейчас нормально работают.
А для нас это обычно - потому что инженеров полно, а бизнесменов мало.
Каких-то сто лет назад ремесленники везде были и свой труд продавали.
Понятное дело, что всем хочется просто ходить на работу и получать прилично, но это просто так не сваливается.
Нужно понимать причины и следствия.
Есть дурачки, которые считают, что вся причина в том что у нас бизнес жадный, а на Западе щедрый.

[Самурай]

Да неужели?
Врёшь и не краснеешь.

Ну а кто написал, что лично общался с бывшими моими сотрудниками и что я обещаю золотые горы?

[Diamond777]

И вот интересная вещь - управляющий стал замечать, что результат очень сильно зависит от питания, что едят сотрудники перед работой, в процессе работы и после. По сути у них появилась своя диета. Одно из правил питания - есть продукты, максимально далекие от нас по эволюции. Основа рациона - овощи, рис и так далее. Никакой говядины, баранины и так далее. Максимум - рыба, т.к. она по сложности дальше от человека, чем четвероногие. Быстрее ребята стали соображать, меньше уставать, лучше фокусироваться. Меньше времени на принятие решений, лучше результат в различных бенчмарках - как синтетических тестов вроде iq, так и реальных вроде шахмат на время.

С точки зрения восточной философии и религии в этом ничего удивительного нет. У тех кто ест мясо животных не может быть ясного сознания.
Ну тут кто во что верит