Рефинансирование ипотеки.

[St@cey]

Если даже не рефинансируетесь, то каким образом львина часть досрочки (Вы же озвучили 500-600 тыс) уйдет на проценты???? У Вас ежемесячно по 300 тысяч процентов начисляется?

Так сначала проценты платятся, потом сам кредит. Или досрочка идет только на тело кредита?

[fifa]

Так сначала проценты платятся, потом сам кредит. Или досрочка идет только на тело кредита?

у Вас ежемесячно погашаются %, и ежемесячно начисляются. т.е. это явно не 500-600 тыс)
Если Вы в сбере, то сначала погасятся начисленные за месяц %%, потом тело кредита. в ряде банков - сразу тело погашается.

посмотрите Ваш график платежей. там есть сумма %

[Гл@фира]

даже в СБ досрочка идет только на тело кредита. Ежемесячные %% идут своим чередом. Например, если ежемесячный платеж 10000 кредит+20000%%, а вносишь 330000, то все 300000 пойдут на тело кредита, а ежемесячные 30000 лягут по графику

[ja`Lake]

даже в СБ досрочка идет только на тело кредита.

В Сбербанке??? Год назад было не так. Гасились начисленные на дату %%, а остаток на тело кредита.

[fifa]

даже в СБ досрочка идет только на тело кредита. Ежемесячные %% идут своим чередом. Например, если ежемесячный платеж 10000 кредит+20000%%, а вносишь 330000, то все 300000 пойдут на тело кредита, а ежемесячные 30000 лягут по графику

Вот читаю я Ваше сообщение: ежемесячный платеж 10 000 кредит + 20 000 - %

вносишь 330000, то все 300000 пойдут на тело кредита, а ежемесячные 30000 лягут по графику

Вы же сама пишете, что 20 000- погашаются сразу же)

просто % по всему объему кредита начисляются и полностью погашаются в текущем месяце. начисляются ежедневно. погашаются первым делом - либо в ежемесячный платеж, либо при досрочке. кроме тех %%, что погашаются ежемесячно и тела кредита, Вы в день платежа банку ничего не должны.

[Тачанка]

Вот читаю я Ваше сообщение: ежемесячный платеж 10 000 кредит + 20 000 - %

Вы же сама пишете, что 20 000- погашаются сразу же)

просто % по всему объему кредита начисляются и полностью погашаются в текущем месяце. начисляются ежедневно. погашаются первым делом - либо в ежемесячный платеж, либо при досрочке. кроме тех %%, что погашаются ежемесячно и тела кредита, Вы в день платежа банку ничего не должны.

Правильно я понимаю, если я гашу в день снятия платежа, то вся досрочная сумма идёт на погашение тела?

Отправлено с моего PLK-L01 через Tapatalk

[fifa]

в сбере? да.

[Tulpan2017]

Девочки, подскажите, пожалуйста, реально ли рефинансировать ипотеку, если два заемщика и один в декрете)
И есть ли смысл перекредиторываться, если сейчас в СПб 12,5 но нет страховок....что-то запуталась

конечно можно. можно и срок опять же увеличить и ставка все-таки от 9%, ваш доход тоже посчитают - декретные выплаты , как созаемщика. Все реально тут.

[Tulpan2017]

Позвонила в банк СПб, говорят, что крайне редко уменьшают % ставку на свои ипотеки. При этом ипотеку от других банков рефинансируют под 11,5
Попробуем в субботу съездим напишем заявление.
Если кто-то писал такое заявление, это обычно шаблон? на что ссылаться?

вы можете попробывать реструктуризацию взять - это списание до 30 процентов основного долга по причине уменьшения совокупного дохода и рождения детей. Почитайте аижк - помощь ипотечникам в трудной ситуации - . Заявление должны в банке принять.
https://дом.рф/mortgage/assistance/

[Tulpan2017]

Сейчас 6 мес не умею врать вдруг выяснится правда уже и животик заметен если приглядется

Так и не узнали получается


А можете скинуть какие документы нужны для рассмотрения рефинанса?

БинБ документы для рассмотрения заявки :
список от менеджера:
1.паспорт
2.снилс
3.2-ндфл за 2017 и 2016
4.копия тр. книжки
5. свид. о разводе или
6.свид. о браке (+брачный договор, если без обязательного созаемщика - супруга)
7.справка об остатке задолженности
8. копия кредитного договора
9.график платежей (+фактич.)
10.выписка по счету ссуды

список с сайта
Пакет документов по клиенту:

Копия паспорта гражданина РФ (все страницы, в т.ч. пустые)
Документы, подтверждающие доход:
для работников по найму: справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения (дополнительно может быть предоставлена управленческая отчетность)
Документы, подтверждающие занятость:
для работников по найму: трудовая книжка, заверенная работодателем
для служащих: справка с места службы
для индивидуальных предпринимателей: свидетельство о внесении сведений в ЕГРИП
для собственников бизнеса: учредительные документы
Пакет документов по недвижимости:

Выписка из ЕГРН
Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, ренты и т.д.)
Технический паспорт (технический паспорт или данные кадастрового учета с поэтажным планом и экспликацией)
Выписка о зарегистрированных лицах из домовой книги
Документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (справка из ТСЖ или квитанция об оплате коммунальных платежей)
Паспорта всех продавцов недвижимости (копия всех страниц в т.ч. пустых)
Отчет об оценке