ЖКПриморский от Мегалит и Охта-Групп у м.Пионерская

[Larisa]

Сегодня 14.08.2017 стартовали продажи. Мне этот комплекс очень интересен. Так что потихоньку буду собирать информацию.


сайт ЖК Приморский квартал
цен и планировок на сайте пока нет.
Все метражи квартир описаны в проектной документации
В продажу выведены 4 корпуса - 33,34,35,36. Плановые сроки сдачи - май 2019

Похоже, что первые 3 корпуса - башни, последний - квадратный.
Сейчас распишу по метражам и количеству квартир.
количество этажей в объекте
- корпус 33 - 25 (в том числе 1 этаж - подземный);
- корпус 34 - 25 (в том числе 1 этаж - подземный);
- корпус 35 - 25 (в том числе 1 этаж - подземный);
- корпус 36 - 18 (в том числе 1 этаж - подземный)

Общая площадь объекта
- корпус 33 - 13 969,11 кв.м.;
- корпус 34 - 13 969,11 кв.м.;
- корпус 35 - 13 969,11 кв.м.;
- корпус 36 - 22 590,0 кв.м

Материал наружных стен и каркаса объекта
- корпуса 33-35: наружные стены подвала до верха отмостки − монолитные железобетонные с
теплоизоляцией из пенополистирольных плит. Наружные стены выше уровня отмостки
(цокольная часть) − многослойная конструкция из газобетонных блоков, кладки из
полнотелого керамического кирпича и облицовки из Путиловского камня. Наружные стены
выше уровня цокольной части − многослойная конструкция из газобетонных блоков с
поэтажным опиранием на плиты перекрытия и цветного облицовочного глиняного
пустотелого кирпича. Каркас зданий −монолитный железобетон;
- корпус 36: наружные стены подвала до верха отмостки − монолитные железобетонные с
теплоизоляцией из пенополистирольных плит. Наружные стены выше уровня отмостки
(цокольная часть) − монолитные железобетонные с теплоизоляцией из минераловатных плит
с облицовкой Путиловским камнем. Наружные стены выше уровня цокольной части −
монолитные железобетонные с теплоизоляцией из минераловатных плит с облицовкой из
керамического гранита по системе «вентилируемый» фасад; стены наружные в зонах
остекленных лоджий − монолитные железобетонные с теплоизоляцией из минеральных
плит с последующим оштукатуриванием по сетке. Каркас зданий − монолитный железобетон

Класс энергоэффективности
- корпус 33 − высокий;
- корпус 34 − высокий;
- корпус 35 − высокий;
- корпус 36 − очень высокий

Номер разрешения на строительство No 78-015-0520.1-2016
Дата выдачи разрешения на строительство 14.06.2017
Срок действия разрешения на строительство До 29.05.2019
Наличие парковочного пространства вне объекта строительства (расположение, планируемое
количество машино-мест)
- открытые автостоянки общей вместимостью 61 машино-место
- многоэтажная автостоянка на 499 м/мест (корпус 49)


Судя по проектной документации
Башня (корпус 33) - 1 подъезд 5-7 квартир на этаже - однушек мало
36 корпус (квадратный) - 3 подъезда, от 4 до 7 квартир на этаже (много однушек)


Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate

август 2017 Проект Мегалита по строительству нового жилья на месте рынка на Пионерской подбирается к стартовой точке после нескольких лет подготовки и согласования. Весьма крупный проект подразумевает постепенное возведение весьма значительного количества жилья, а также социальной и коммерческой инфраструктуры. Масштаб ЖК даже удивляет - Мегалит прежде не строил ничего настолько крупного. Впрочем, опыт у фирмы есть, на ее счету целый ряд реализованных проектов жилых домов в разных районах. До официальной презентации параметров будущих домов уже можно выделить его ключевые достоинства и недостатки. К первым, несомненно, относится близость к метро и ТРК, а также достаточно удобный выезд в центр и на север города. Недостатком же станут пробки, которые и сегодня представляют собой проблему, а после ввода столь крупного жилого объекта лишь усилятся. Заметен и недостаток парковочных мест. В целом, району у метро "Пионерская" угрожает перенаселенность.

Экология: Комплекс возводится на месте овощебазы. Серьезных экологических угроз рядом нет, хотя и зелени маловато, гулять лучше идти в Удельный парк. Пожалуй, самым неблагоприятным фактором остается близость железных дорог и автомагистралей.

Транспорт и инфраструктура: Рядом находится трамвайное кольцо, станция метро, по проспекту Энгельса можно выехать как на север, так и в центр. Правда, этому мешают пробки, регулярно возникающие, в этой части города.

[Larisa]

Информация, полученная по телефону

Мегалит


1ккв 37,22квм (5-12 этажи в 36 корпусе квадратном) при 100% оплате 3586563 руб. Сдача по документам 2 квартал 19.


Студней нет, выведут в другой очереди.

сегодня начались продажи. Я узнавала по 2-ух комнатные. от 47кв.м (4679тыс.руб, кухня 9.95), и больше (например, 63 метра, кухня 12.5 - 5400). Стоимость квадратного метра в разных квартирах разная. Есть рассрочка и ипотека от банка Санкт-Петербург

В башнях однухи 39.62м2 4400.


Все без отделки.
Есть рассрочка 50% сразу (10%скидка на баз.цену) 50% базовая цена (на 10% дороже того, что писали), платежи раз в пол года до 31.12.19.

[Larisa]

3

[Authentic]

Ключи по договору когда?

[Larisa]

Ключи по договору когда?

не знаю (разрешение на строительство до мая 2019 - но кто мешает его продлить), можете набросать вопросы, я попробую сегодня съездить в офис, если удастся с работы отпроситься

[Дима Семенов]

вопрос есть и он один -когда ..какие и почем выйдут студии? дают ли индивидуальные скидки ?

[Emka]

планировки в круглых башнях жесть

[Larisa]

планировки в круглых башнях жесть

а где вы увидели планировки?

[igor.s]

не знаю (разрешение на строительство до мая 2019 - но кто мешает его продлить), можете набросать вопросы, я попробую сегодня съездить в офис, если удастся с работы отпроситься

Образцом ДДУ бы разжиться

А так стандартно: квартирография (поэтажные планы), отделка, зависимость цены от этажа, рассрочка. Каковы условия брони, способы и сроки оплаты ДДУ? Кстати, что с земельным участком (аренда или собственность)? Детали по разводке систем отопления, водоснабжения, если они известны менеджерам.

[Дима Семенов]

еще и цена от этажа . ну просто сказка )