Портфельный подход к инвестициям

[Hirurg]

Чернышевскую и Кудрово что сравнивать?

Не сравниваю, понимаю, совершенно разные весовые категории. )

Не, в зиме продаются студии за 3-3150, в среднем сейчас. Вернее продаваны хотят продать. Там подводный камень висит-если оформил на себя, продать сможешь ьолько через 2-2,5 года) Так прописанно что они разом все корпуса будут собств. оформлять. на стадии старта по 2,500 было(это в начале 15 г), так что 20 проц за 2,5 лет получается у инвесторов если сольют. ....
По аренде я на парнасе двуху за 22 сдавал-улетала всегда(400м от метро), сейчас люди , которые её купили съделали ремонт за 500 т.р. и выставили за 28), пока простой. Суть в том что сейчас все ищут в основном подешевле, а конкуренция роняет цену, летом думаю ещё просядет

На ночь нужно думать о этих славных покупателях в Парнасе. И сон будет крепкий, а с утра бодрость-свежесть.

[mysha]

У меня сейчас была наносделка по покупке Парнаса))) студия за 3100 вместе с арендатором за 25 (там ремонт на миллион)
Если честно - я первый раз там была ) целый город...

[Diamond777]

Хирург, у вас в Чехии где была недвига, в Карловых Варах кажется? Можете по цене сориентировать, почем там?

[Diamond777]

У меня сейчас была наносделка по покупке Парнаса))) студия за 3100 вместе с арендатором за 25 (там ремонт на миллион)
Если честно - я первый раз там была ) целый город...

Я был там один раз, хватило

[Ленин]

У меня сейчас была наносделка по покупке Парнаса)))

А в чём выражалось это "нано"? В наноразмерных комиссионных?

[mysha]

Нет, в стоимости объекта, специализируюсь на другом бюджете

[Hirurg]

У меня сейчас была наносделка по покупке Парнаса))) студия за 3100 вместе с арендатором за 25 (там ремонт на миллион)
Если честно - я первый раз там была ) целый город...

Не представляю, как можно купить студяху в Парнасе и на млн. туда ремонт закатить. Снять что ли самому, опробовать-поамортизировать что ли )
как по ощущениям вашим недвига в другом бюджете себя чувствует?

Хирург, у вас в Чехии где была недвига, в Карловых Варах кажется? Можете по цене сориентировать, почем там?

35 тыс. евро. Убитая, но норм. дом и его локация. Делал ремонт, благо только косметика требовалась. Карловы Вары, ага.

[Diamond777]

35 тыс. евро. Убитая, но норм. дом и его локация. Делал ремонт, благо только косметика требовалась. Карловы Вары, ага.

Оки, спасибо

[mysha]

Не представляю, как можно купить студяху в Парнасе и на млн. туда ремонт закатить. Снять что ли самому, опробовать-поамортизировать что ли )
как по ощущениям вашим недвига в другом бюджете себя чувствует?

Поиграть решили в Парнас, начали ремонт - уже остановиться не смогли. Некоторые делают всегда как для себя))) Покупателю повезло.
Ровно так чувствует, как я выше написала - все ходят кругами))) квартир в продаже больше появилось, хороших...достают из закромов...вряд ли конечно налоги и ку, скорее в целом финансовая ситуация...но все дороже и дороже будет содержание...большие метражи смотрю выставляют в продажу, наелись, лишнего не надо

[ХрюндельСПб]

Нет, в стоимости объекта, специализируюсь на другом бюджете

Щас кризис. не до жЫру, понимаю