Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[KICIA MR MR]

Здравствуйте! Хочу продать земельный участок без построек и добавить соцвыплвту с кредитом. Возник вопрос: как ЖК реагирует на подобные сделки? Это ведь тоже собственность.. Подскажите, пожалуйста, кто в курсе. А то комнату продать проблематично, а на выплату купить что-то нереально

[Илона86]

Подскажите пожалуйста, а сейчас субсидии на первый взнос какие банки принимают? сбербанк и спб ? или другие банки тоже принимают?

[yulichkka]

Здравствуйте! Хочу продать земельный участок без построек и добавить соцвыплвту с кредитом. Возник вопрос: как ЖК реагирует на подобные сделки? Это ведь тоже собственность.. Подскажите, пожалуйста, кто в курсе. А то комнату продать проблематично, а на выплату купить что-то нереально

просто земельный участок - это не влияет ни на что, свободно можете продавать и распоряжаться им, считают по закону именно недвижимость, - вот если дом ижс на участке построен - то уже посчитают как другую недвижимость в собственности

[yulichkka]

Подскажите пожалуйста, а сейчас субсидии на первый взнос какие банки принимают? сбербанк и спб ? или другие банки тоже принимают?

сбербанк точно принимает,
а про другие банки - не могу точно сказать, может кто еще подскажет...

[yulichkka]

Подскажите, на что ссылается ЖО, когда плюсует метры второго родителя? ведь у него могут быть другие наследники и не прописанные с ним. осенью ходила в районную администрацию и там мне сказали, что не учитываются метры второго родителя (если родители разведены) при постановке-снятии ребенка с очереди. У них поменялось мнение? это зависит от года постановки? района? человеческий фактор? подскажите или направьте, где об этом можно почитать?

данная ситуация от многих факторов зависит, расскажу на практическом опыте своих знакомых

во-первых, зависит от того, на какую очередь вы планируете встать -
если на очередь номер 1 - НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ жил.условий /где на чел. 9 м. для отд. квартир и 15 для коммун./ - то считают метры не только всех совместно прописанных, но и учитывают метры всех членов семьи по Семейному кодексу /муж, жена,дети и т.п./

если на очередь номер 2 НУЖДАЮЩИХСЯ В СОДЕЙСТВИИ - то считают метры только совместно прописанных , НО - сейчас на эту очередь можно встать
только жителям коммуналок.

приведу ситуацию моих знакомых / мать и дочь 18 лет, у матери есть дом ижс / - и у них двухкомн.коммуналка в Адмиралт. районе - сначала мать выписалась в свой дом
в Ленобласть, затем они включили с соседом квартиру в перечень,
и дочь одну поставили на очередь номер 2. Как раз в данном случае собственность матери не учитывалась, так как она выписалась. И тут еще сыграл фактор, что дочь взрослая, а если несовершеннолетней была бы - то уже не прокатило бы, все равно посчитали бы собственность матери, несмотря на то, что не прописана вместе уже

[yulichkka]

Подскажите, на что ссылается ЖО, когда плюсует метры второго родителя? ведь у него могут быть другие наследники и не прописанные с ним. осенью ходила в районную администрацию и там мне сказали, что не учитываются метры второго родителя (если родители разведены) при постановке-снятии ребенка с очереди. У них поменялось мнение? это зависит от года постановки? района? человеческий фактор? подскажите или направьте, где об этом можно почитать?

непонятно от чего зависит
они много отказов лепят не по закону - люди потом оспаривают в суде
также как в законе прописано и про перепрописку детей и супругов - что это не является ухудшением, но ЖО упорно считает обратное и лепит карантин на 5 лет
они ссылаются в данном вопросе на семейный кодекс

в перепрописке детей и супругов есть нюанс по метражу
если муж/жена - выписывается из большего метража в меньший , или из отд.квартиры в коммуналку - однозначно ухудшение,
если из коммуналки в коммуналку - не должны считать ухудшением ,
возможен вариант - если человек выписан собственником по суду - и прописался вынужденно ,то прокатывает, метраж не будут смотреть

[vilya58]

Метры мужа не приплюсуют, если квартира, где он прописан является собственностью его родителей целиком. Если он является собственником хотя бы одного метра, то приплюсуют метры всей квартиры и разделят на кол-во прописанных.

[KICIA MR MR]

Спасибо, а то уже паранойя начинается

[Как ляпну!]

данная ситуация от многих факторов зависит, расскажу на практическом опыте своих знакомых

во-первых, зависит от того, на какую очередь вы планируете встать -
если на очередь номер 1 - НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ жил.условий /где на чел. 9 м. для отд. квартир и 15 для коммун./ - то считают метры не только всех совместно прописанных, но и учитывают метры всех членов семьи по Семейному кодексу /муж, жена,дети и т.п./

если на очередь номер 2 НУЖДАЮЩИХСЯ В СОДЕЙСТВИИ - то считают метры только совместно прописанных , НО - сейчас на эту очередь можно встать
только жителям коммуналок.

приведу ситуацию моих знакомых / мать и дочь 18 лет, у матери есть дом ижс / - и у них двухкомн.коммуналка в Адмиралт. районе - сначала мать выписалась в свой дом
в Ленобласть, затем они включили с соседом квартиру в перечень,
и дочь одну поставили на очередь номер 2. Как раз в данном случае собственность матери не учитывалась, так как она выписалась. И тут еще сыграл фактор, что дочь взрослая, а если несовершеннолетней была бы - то уже не прокатило бы, все равно посчитали бы собственность матери, несмотря на то, что не прописана вместе уже

Мать и дочь уже не семья, если дочери 18. Каждая из них сама по себе семья.
Семья это муж, жена и дети до 18. Или муж+жена, или мать+ребёнок или сам по себе одинокий после 18.
Моя знакомая возрастная мама +взрослые родившие уже две дочки с внучками, неженатый сын 25лет и муж.
Квартира двушка неприватизированная.
Таки из всех как-то поставили на очередь лишь троих
- её с мужем (заставили ещё оценивать старую газель мужа)
-и сына ( к тому ж он в Чечне воевал, может претендовать на муниципальное жильё), заслуженный.
Дочерям замужним сказали собирать доки с мужьями и вставать на очередь самим по себе как молодым семьям.

[Илона86]

Подскажите пожалуйста, а если есть собственность в другом регионе, её тоже рассматривают? Или только по СПб и Лен обл?