Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Печка-Лавочка]

кратенько:
1.Все программы только для очередников.
Если вы еще не стоите на общей городской очереди - тогда надо сначала подать документы на постановку на очередь в мфц.
Для постановки на очередь есть определенные требования: проживание 10 лет в СПб (подтвержденное документами), не иметь другой собственности, и соответствовать по метражу: для коммуналок 15 м. общей площади
2. После постановки на очередь (придет уведомление о постановке), подаете заявление (тоже можно в мфц) об участии в программе "расселение ком.квартир" без соседей.
3. Далее ожидаете включения в сводный список , для получения сертификата о соцвыплате, если повезет - на 18 год, возможно и на более поздние года, т.к. очень много льготников, они идут впереди...

Спасибо. Но у меня комната 17м. А как же это с первой страницы? И в какой момент надо начинать продавать комнату?

Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади. Из «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» (пост №2) из этой темы.

[Kalicso]

Спасибо. Но у меня комната 17м. А как же это с первой страницы? И в какой момент надо начинать продавать комнату?

Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади. Из «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» (пост №2) из этой темы.

в первых постах инфа несколько устаревшая, на содействие вы можете встать если сначала поставите коммунальную квартиру в перечень расселяемых.

[Печка-Лавочка]

в первых постах инфа несколько устаревшая, на содействие вы можете встать если сначала поставите коммунальную квартиру в перечень расселяемых.

Это всей толпой одновременно надо куда-то там прийти и писать бумаги? Одной мне это не провернуть? И всем надо искать покупателей на комнаты (снова ведь коммуналка остается, только с другими собственниками) или одного инвестора? Так? Ну и опять же - у меня только комната 17м на меня одну.

[SmurfeTTka]

А субсидию (или что там), если по программе "Расселение коммунальных квартир"? Я могу ее получить? Надо встать на очередь? И что потом?

если у вас меньше 15 квм на человека ОБЩЕЙ площади, то сможете
если больше, то только через перечень с соседями

[Печка-Лавочка]

если у вас меньше 15 квм на человека ОБЩЕЙ площади, то сможете
если больше, то только через перечень с соседями

И мы должны искать инвестора? Одного? По комнатам уже не продать будет?

[yulichkka]

Это всей толпой одновременно надо куда-то там прийти и писать бумаги? Одной мне это не провернуть? И всем надо искать покупателей на комнаты (снова ведь коммуналка остается, только с другими собственниками) или одного инвестора? Так? Ну и опять же - у меня только комната 17м на меня одну.

вы все смешали в одну кучу, давайте по порядку, не торопитесь, почитайте все внимательно,

Есть две очереди:
1. Нуждающиеся в улучшении жил.условий (№ 1) - вот здесь считается метраж и вся собственность совместно прописанных с вами членов семьи),
и 2. Нуждающиеся в СОДЕЙСТВИИ в улучшении (№2) - здесь если квартира внесена в Перечень расселяемых коммун.квартир, то тогда метраж ваш не учитывается.


1. Сначала посмотрите на свою квитанцию об оплате, если она розовая, от вкцп - то в правом углу - на ней указан общий метраж квартиры

Формула для коммунальных квартир рассчитывается так:

О.П. (ваша) = ((общая всей квартиры/жилая всей квартиры)*жилая вашей комнаты)/количество человек в комнате.

если у вас получится меньше 15 метров - то все отлично, вы можете подавать документы без соседей на очередь номер 1 - нуждающихся в улучшении жил.условий,

если получается более 15 метров, даже если 15.1 - то увы - вы можете встать на очередь - НО договорившись с соседями итолько включив квартиру в перечень расселяемых, что является льготным основанием и для быстрого получения соцвыплаты тоже, после постановки на очередь, конечно.

но - если вы, договорившись с соседями,включаете квартиру в перечень / а без этого, если превышение 15 м, то вам не стать в очередь/- то коммуналка в итоге должна стать отдельной квартирой, для жил.комитета не важно, каким способом,
тут два варианта
- либо вы свою комнату продаете соседям, деньги от продажи плюс вы получаете соц.выплату 700 /это на одиноко проживающего/ с чем-то тыс. от гос-ва и покупаете отдельное жилье, либо они вам свои комнаты продают, в итоге отд.квартира должна быть

-либо, если соседи согласны продать свои комнаты, договорившись о продаже всей квартиры и цене - выставляете ком.квартиру всю на продажу
деньги от продажи квартиры делите с соседями соответственно долям, плюс также соцвыплата - и покупаете себе отд.жилье

/вот тут может найтись инвестор, если ваша квартира в центре, ликвидна и привлекательна для инвестора/, - про расселение с инвестором -где-то ранее в топе есть примеры, почитайте...

если у вас менее 15 м общей площади получится - то вы спокойно подаете доки на очередь /уже без соседей можно/ и подаете тогда документы на программу РКК, без расселения квартиры,т.е. без соседей, - тогда вы можете комнату и не продавать вообще, а можете продать и соседям и на сторону, и добавив соцвыплату -также купить отд.жилье - НО есть большое НО - в этом варианте ждать соцвыплату можно годами....

-- порядок действий -включение квартиры в перечень /
1. Идете в жил.комитет своего района, (все собственники квартиры и кто прописан, по форме 9) уточните, когда они принимают доки на включение квартиры в Перечень расселяемых комм.квартир, в нашем районе только в один день принимают,

Документы - паспорт, ИНН, СНИЛС, св-во о рождении, если есть дети прописанные, + копии этих документов. Там выдают бланк заявления на каждую прописанную семью - просто заполняете все данные и отдаете сотруднику с копиями документов. Все. Ждете это распоряжение, примерно месяц


2. Получили Распоряжение о включении квартиры в Перечень расселяемых - идете в МФЦ, подаете документы (заполняете бланк заявления) - ИМЕННО на вторую очередь на СОДЕЙСТВИЕ, обязательно проверьте бланк - чтобы было название заявления на содействие, в МФЦ иногда путают это. Дальше ждете распоряжения на постановку на очередь. Примерно месяц.

3. Как получили распоряжение о постановке на очередь -идете в мфц - писать заявление на вступление в программу РКК / получение соцвыплаты./

Внесение квартиры в Перечень расселяемых это уже является первоочередным правом на получение соц выплаты по программе РКК (расселение комм.квартир).
Надеюсь, что все понятно и правильно расписала.

попробуйте сначала с соседями поговорить, заинтересовать их, возможно они тоже смогут встать на очередь, через включение квартиры в перечень расселяемых... будет взаимный интерес разъехаться.... Так как сначала все равно нужно встать на очередь - а уж потом в программу

[zozula]

Возникает ли право встать в "очередь" если на данный момент общая площадь в ком.квартире в собственности 17 метров, а после рождения и постоянной регистрации ребенка она же будет меньше нормы?
http://gorcenter.spb.ru/kak-stat-uchastnikom - рассматриваю первый вариант постановки в очередь( "Нуждающиеся в улучшении жил.условий "), так как с соседями не договоримся на второй, обязательно ли быть для него малоимущими?
Большое спасибо!

[yulichkka]

Возникает ли право встать в "очередь" если на данный момент общая площадь в ком.квартире в собственности 17 метров, а после рождения и постоянной регистрации ребенка она же будет меньше нормы?
http://gorcenter.spb.ru/kak-stat-uchastnikom - рассматриваю первый вариант постановки в очередь( "Нуждающиеся в улучшении жил.условий "), так как с соседями не договоримся на второй, обязательно ли быть для него малоимущими?
Большое спасибо!

да, после рождения ребенка и его регистрации вместе с вами - вы можете подать документы для постановки на очередь нужд. в улучшении жил.условий.
Но кроме нормы метража 15 м, надо еще не иметь другой собственности /недвижимости/ , и у вас должно быть 10 лет постоянной регистрации в СПБ.
Для проживающих в коммуналках не нужно предоставлять сведения о доходах .

[zozula]

10 лет есть - 9 в этой квартире, и на 1 год можно же взять архивную справку с прошлого места жительства(?), другой жилой собственности нет.
То есть подтверждать статус малоимущий не надо? Отлично, так как в процессе выбора программы - РКК или МДЖ(а там несколько подпрограмм)
Спасибо большое за ответы, тут просто кладезь информации, читаю весь день.

[yulichkka]

10 лет есть - 9 в этой квартире, и на 1 год можно же взять архивную справку с прошлого места жительства(?), другой жилой собственности нет.
То есть подтверждать статус малоимущий не надо? Отлично, так как в процессе выбора программы - РКК или МДЖ(а там несколько подпрограмм)
Спасибо большое за ответы, тут просто кладезь информации, читаю весь день.

конечно можно взять справку, идете в жилконтору по прошлому месту жительства, берете справку архивную и все свои личные документы и можно подать в мфц.
подтверждать статус малоимущих точно не надо, об этом в законе говорится, это исключение только для жителей коммуналок оставили,
пока ждете постановки на очередь выбирайте программу , далее также в мфц можно заявление на выбранную программу подать