Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[KICIA MR MR]

Сегодня в 15 часов пришла смс. В пятницку идём в ГЖО за сертификатом.2003 год многокомная дата подачи докок 28.12.2015

[етв]

Наверное, они всем в это время рассылали смс-ки. Мне тоже в 15 примерно, позвали на пятницу. Тоже многокомнатный и дата подачи день в день как у вас 😀.

[SmurfeTTka]

То есть если там по квитанции 33 кв.м., а стоимость 1 м в Петроградском районе примерно равно 100 т.р., то эта комната 3 млн. 300 т.р.? Как то очень дорого получается. Мне конечно не по карману будет

если она будет последней то вполне
ну и за сколько вы ее хотели купить за 1 млн?
в центральном комнаты такого метража отдельно продаются за 2,2-2,5 млн в зависимости от количества соседей и состояния МОП.

[SmurfeTTka]

Может Вам ей предложить купить однушку. Дешевле получится. Ей то на сторону комнату все равно за такие деньги не продать.

ей вобще ее не продать она не собственник - у нее соцнайм, так что для того чтобы продать ей надо приватизировать

[Янааа]

если она будет последней то вполне
ну и за сколько вы ее хотели купить за 1 млн?
в центральном комнаты такого метража отдельно продаются за 2,2-2,5 млн в зависимости от количества соседей и состояния МОП.

Если продавать комнату отдельно (жилая 19 кв.м.), то ее цена ориентировочно 1.8 млн., а с учетом ее состояния и того дешевле. Но никак не 2.2-2.5

[Kate85]

Здравствуйте всем. Срочный вопрос.
Дана 4хкомнатная коммуналка. Владелец 3ех комнат - мать. Владелец четвертой комнаты - сын. Квартира в перечне коммунальных. На очереди на соц выплату стоит только сын и все, кто прописан в 4 комнате.
С субсидией вопрос должен был вот вот решиться. Но случилась беда, мать умерла. Значит это наследство, ждать полгода, половина перейдет к сыну, половина перейдет к мужу.
Чем еще грозит смерть собственника?
Если хоть какойто шанс реализовать субсидию?
PS мы уже получили сертификат, сроком до октября этого года, ждали только собственника нашей комнаты, пока он на очередь встанет и получит сертификат(( И получили такую проблему((

[SmurfeTTka]

Если продавать комнату отдельно (жилая 19 кв.м.), то ее цена ориентировочно 1.8 млн., а с учетом ее состояния и того дешевле. Но никак не 2.2-2.5

если вы выкупаете ее как последнюю то она будет дороже, тк вы приобретаете отдельную квартиру по сути, поэтому выкупаете и МОПы
отдельно ее продавать могут как 19 квм и мопы не продаются при этом - право пользования переходит автоматически
люди 12 метровые команты продают за 2 млн когда она последняя в квартире и сосед ее выкупает чтобы остаться отдельно.
тут уж как договоритесь
и состояние команты на цену не влияет обычно, тк все равно люди делают ремонт
ну и вобще о чем речь, эта комната не принадлежит соседке - вы ее все равно не сможете выкупить даже если очень захотите

[SmurfeTTka]

Здравствуйте всем. Срочный вопрос.
Дана 4хкомнатная коммуналка. Владелец 3ех комнат - мать. Владелец четвертой комнаты - сын. Квартира в перечне коммунальных. На очереди на соц выплату стоит только сын и все, кто прописан в 4 комнате.
С субсидией вопрос должен был вот вот решиться. Но случилась беда, мать умерла. Значит это наследство, ждать полгода, половина перейдет к сыну, половина перейдет к мужу.
Чем еще грозит смерть собственника?
Если хоть какойто шанс реализовать субсидию?
PS мы уже получили сертификат, сроком до октября этого года, ждали только собственника нашей комнаты, пока он на очередь встанет и получит сертификат(( И получили такую проблему((

тем что вы не сможете продать 4 комнату, потому что требуется отказ от владельца 1-2-3 комнаты, а он умер - соответственно ждете вступление в наследство
надо было отказы заранее оформлять - они бессрочные.
еще вопрос он на очередь вставал после 2005 года? тогда после разделения наследства если у него будет более 15 квм в коммуналке, то его снимут с очереди и на субсидию он претендовать не сможет, тк его жилищные условия улучшатся по метражу.

[Kate85]

тем что вы не сможете продать 4 комнату, потому что требуется отказ от владельца 1-2-3 комнаты, а он умер - соответственно ждете вступление в наследство
надо было отказы заранее оформлять - они бессрочные.
еще вопрос он на очередь вставал после 2005 года? тогда после разделения наследства если у него будет более 15 квм в коммуналке, то его снимут с очереди и на субсидию он претендовать не сможет, тк его жилищные условия улучшатся по метражу.

Допустим мы ждем когда все вступают в наследство. В принципе мы то с сертификатом на руках еще сможем его реализовать? Мы же не улучшили свои условия? Или все таки мы тоже пролетаем? Вдруг квартира станет уже не коммуналкой.
Я просто думала, может всетаки если както быстро все сделать, успеем реализовать субсидию до того как квартира станет отдельной.

[SmurfeTTka]

Допустим мы ждем когда все вступают в наследство. В принципе мы то с сертификатом на руках еще сможем его реализовать? Мы же не улучшили свои условия? Или все таки мы тоже пролетаем? Вдруг квартира станет уже не коммуналкой.
Я просто думала, может всетаки если както быстро все сделать, успеем реализовать субсидию до того как квартира станет отдельной.

реализовать то вы его можете, только если у вас завязка была на продажу комнаты и добавлять эти деньги к ней - то продать вы ее до вступления в наследство наследника не сможете тк нужны отказы о преимущественном праве покупки