Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Irinanta]

Разве так с расходами?
Родители продают без налога (10 лет собственность) .
человек покупает и продаёт по одной цене - т.е. налогооблогаемая база =0
Мы покупаем - налога с покупки тоже нет.
Первая продажа возможна без нотариуса (простая письменная форма). А у нас покупка с нотариусом уже.
То есть платим за нотариуса 1 раз.
У нас фамилия у ребёнка тоже папина - (я , муж, ребёнок - под одной фамилией)
А вот у папы девичья фамилия свекрови. Т.е. у свёкра и свекрови другая фамилия - не наша.
А что значит оформлять двумя договорами? " надо было выделить доли у свекрови и пришлось двумя договорами оформлять" это тоже через третье лицо чтоли?

[Esu]

Разве так с расходами?
Родители продают без налога (10 лет собственность) .
человек покупает и продаёт по одной цене - т.е. налогооблогаемая база =0
Мы покупаем - налога с покупки тоже нет.
Первая продажа возможна без нотариуса (простая письменная форма). А у нас покупка с нотариусом уже.
То есть платим за нотариуса 1 раз.
У нас фамилия у ребёнка тоже папина - (я , муж, ребёнок - под одной фамилией)
А вот у папы девичья фамилия свекрови. Т.е. у свёкра и свекрови другая фамилия - не наша.
А что значит оформлять двумя договорами? " надо было выделить доли у свекрови и пришлось двумя договорами оформлять" это тоже через третье лицо чтоли?

Нетчасть дарение, а часть продажа. Мне нел зя дарить я не родственник. Ну или через мужа передпривать. Но у меня еще дочка от 1 брака, и тогда ей тоже дарить нельзя на прямую. Пришлось покупать.
У родителей 1 собственник? Тогда да простая письменная.
Если найдете желающего то можно и через третье лицо.
Так то можно попытаться и напрямую купить. Но тут смотрите готоаы ли вы на риски. Могут и мошейничество вменить.

[Irinanta]

http://www.frskuban.ru/index.php?opt...-43&Itemid=144
нашла то, о чём вы мне написали! выкладываю - может кому пригодится
сделки между близкими родственнками.
Остановимся и на особенностях сделок с участием несовершеннолетних. В российском законодательстве установлены запреты на некоторые сделки. Так в соответствии со ст. 37 ГК РФ, запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества.
В последнее время участились случаи (особенно при приобретении жилья за счет средств материнского (семейного) капитала), когда продавцами квартиры являются бабушки (дедушки), а покупателями их родные внуки. Следует знать, что указанный запрет, распространяется на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники.
Таким образом, законные представители, опекуны и попечители и их близкие родственники могут передать имущество подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, то есть могут заключать только безвозмездные договоры, влекущие приращение имущества несовершеннолетнего. При этом не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями (ст. 575 ГК РФ), запрещена и безвозмездная уступка имущественного права ребёнка.
В государственной регистрации таких сделок будет отказано, так как они не соответствуют закону.

[Эльда]

Вопрос ко всем кто в теме? При получении документов на выплату указывается ли ее размер? Индексируются все выплаты независимо от того когда ее оформляли? Выкупаем комнату у соседа,его риелтор говорит у него субсидия 566 тыс как у одиноко проживающего.. Но кажется это прошлогодняя сумма, в начале этого года было 570 с чем то а сейчас на сайте горжилобмена 792 тысячи...

[werda]

http://www.frskuban.ru/index.php?opt...-43&Itemid=144
нашла то, о чём вы мне написали! выкладываю - может кому пригодится
сделки между близкими родственнками.
Остановимся и на особенностях сделок с участием несовершеннолетних. В российском законодательстве установлены запреты на некоторые сделки. Так в соответствии со ст. 37 ГК РФ, запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества.
В последнее время участились случаи (особенно при приобретении жилья за счет средств материнского (семейного) капитала), когда продавцами квартиры являются бабушки (дедушки), а покупателями их родные внуки. Следует знать, что указанный запрет, распространяется на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники.
Таким образом, законные представители, опекуны и попечители и их близкие родственники могут передать имущество подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, то есть могут заключать только безвозмездные договоры, влекущие приращение имущества несовершеннолетнего. При этом не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями (ст. 575 ГК РФ), запрещена и безвозмездная уступка имущественного права ребёнка.
В государственной регистрации таких сделок будет отказано, так как они не соответствуют закону.

Это вольное изложение законодательства, которое не ставит цели рассказать как МОЖНО делать...
Например, внуки могут продать бабушке и дедушке мамы, если их представителем будет папа.
Так же как в сделках с участием МК, допустим, мама может купить долю своей матери, с обязательством последующего выделения долей остальным делят и мужу.
И все это - абсолютно не будет противоречить законодательству.
Просто аккуратнее с этими деталями надо быть...
пы.сы. В вашем случае - вообще ничего не противоречит. Вы на мужа же тоже будете покупать? Тогда в договоре будете вы, действующая за себя и свою дочку, муж, действующий за себя, покупать будете у родственников мужа (а не ваших), и абсолютно ничего, противоречащего законодательству...

[werda]

Вопрос ко всем кто в теме? При получении документов на выплату указывается ли ее размер? Индексируются все выплаты независимо от того когда ее оформляли? Выкупаем комнату у соседа,его риелтор говорит у него субсидия 566 тыс как у одиноко проживающего.. Но кажется это прошлогодняя сумма, в начале этого года было 570 с чем то а сейчас на сайте горжилобмена 792 тысячи...

Ничего не индексируется. Это вам не МК))
Сумма написана у него в гарантийном письме. Точка.

[Esu]

Это вольное изложение законодательства, которое не ставит цели рассказать как МОЖНО делать...
Например, внуки могут продать бабушке и дедушке мамы, если их представителем будет папа.
Так же как в сделках с участием МК, допустим, мама может купить долю своей матери, с обязательством последующего выделения долей остальным делят и мужу.
И все это - абсолютно не будет противоречить законодательству.
Просто аккуратнее с этими деталями надо быть...
пы.сы. В вашем случае - вообще ничего не противоречит. Вы на мужа же тоже будете покупать? Тогда в договоре будете вы, действующая за себя и свою дочку, муж, действующий за себя, покупать будете у родственников мужа (а не ваших), и абсолютно ничего, противоречащего законодательству...

Вольное не вольное, но есть ньюанс именно в том что бабушки и внуки считаются прямыми родственниками. И если внук бабушкн может продать, то бабушка внуку нет.

[SmurfeTTka]

Вопрос ко всем кто в теме? При получении документов на выплату указывается ли ее размер? Индексируются все выплаты независимо от того когда ее оформляли? Выкупаем комнату у соседа,его риелтор говорит у него субсидия 566 тыс как у одиноко проживающего.. Но кажется это прошлогодняя сумма, в начале этого года было 570 с чем то а сейчас на сайте горжилобмена 792 тысячи...

Оформленные субсидии не индексируются
Значит он сертификат получил на нее до июля 2016 года
Именно в июле произошла значительная индексация

[БаБкА ЯгОдКа]

Скажите за 1720000 реально купить квартиру жилой площади не менее 30 кв метров в СПб?

[Esu]

Скажите за 1720000 реально купить квартиру жилой площади не менее 30 кв метров в СПб?

Надо искать. Возможно в Пушкине, Колпино, Шушарах. В ЛО точно можно.