Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[SKSMEX]

А вся ваша многословная лирика из предыдущего вашего поста вам откуда известна?
Все что вы там назвали логикой - к законам РФ не имеет никакого отношения.
У супругов может быть СОВМЕСТНАЯ собственность в браке (доли не определены, при разводе - делятся), но если нужно выделить что-то детям - имущество переводится в ДОЛЕВУЮ собственность, для этого они сначала должны между собой его поделить (как при разводе), а потом уже эту переведённую в долевую собственность кроить на детей.
Все это напрямую следует из Семейного кодекса РФ.

А как быть с тем, что договор кп можно сразу в долевую собственность и детей и супругов написать?

тапком

[werda]

Вообще из предыдущих нескольких страниц делаю для себя один вывод: ПРАВИЛЬНО все сделки с долями передали в ведение нотариусов, а то столько сам себе юридических грамотеев развелось, со своими "логиками", которые, кажись, ни гражданского, ни семейного кодексов вжись в глаза не видели...
Хотя, похоже, они и у нотариуса бы брызжа слюной отстаивали бы своё особенное видение закона о МК))
Ну правильно - им же самим виднее, что государство от них самих же хочет!

[werda]

А как быть с тем, что договор кп можно сразу в долевую собственность и детей и супругов написать?

тапком

Можно, чего же нет - там доли точно так же будут определены взаимным соглашением между супругами - не вижу противоречия.

[SKSMEX]

Можно, чего же нет - там доли точно так же будут определены взаимным соглашением между супругами - не вижу противоречия.

А если муж долю не захочет? Он будет только на детей и мать.Как думаете, пф такой договор пропустит под мк? Даже при наличии отказа от доли от мужа.

тапком

[werda]

Что значит - "даже"?
Просто - да - пропустит.

И вообще, дамы, чес слово, на ваших мужей пенсионному фонду - глубоко нас...то.
Муж сегодня один, завтра - другой, а дети ваши, могут быть вообще - от пары предыдущих...
Думаете в ПФ больше и заняться нечем, как Санта-Барбары разбирать???

[Греческая Афина]

А вся ваша многословная лирика из предыдущего вашего поста вам откуда известна?
Все что вы там назвали логикой - к законам РФ не имеет никакого отношения.
У супругов может быть СОВМЕСТНАЯ собственность в браке (доли не определены, при разводе - делятся), но если нужно выделить что-то детям - имущество переводится в ДОЛЕВУЮ собственность, для этого они сначала должны между собой его поделить (как при разводе), а потом уже эту переведённую в долевую собственность кроить на детей.
Все это напрямую следует из Семейного кодекса РФ.

если вы процитировали мой вопрос, не вам обращенный, то можете ли вы на него ответить?

ну и по вашему посту: "если нужно выделить доли детям - имущество переводится в долевую и они сначала должны между собой поделить" - можете процитировать упомянутый вами СК в этом ключе?

п.с. я выделила сразу мужу и детям, одним документом. оформила его у нотариуса. росреестр этот документ удовлетворил. он разделил наше имущество в заявленные в документе доли. теперь у нас долевая собственность с мужем и детьми. мы стадию "поделить сначала между супругами, а следующим шагом выделять доли детям" пропустили.

если приведете однозначно трактуемые цитаты из законов или кодексов, я готова признать свою неправоту.

[@nik@]

Я ветку на постоянной основе не читаю... Были прецеденты (может здесь кто-то писал), что Росреестр приостанавливал сделку, когда один из супругов предоставлял отказ от доли? Или мы будем переливать из пустого в порожнее?

[Греческая Афина]

Вот я тоже так думаю. Долю надо выделить, если одному из супругов нинада, пусть отдаривает детям или супругу. Квартира то всё равно совместно нажитое. Другой разговор, когда есть изначально брачный договор. Где указано, что один из супругов на такую то квартиру не претендует , делить после развода не будет и ты ды. Но долю выделить таки надо будет. Всем. Ну вот , к примеру, квартира стоит 5000000 из них 500000мк. Квартира 100 м2. Выделять не от 100% площади , а от 10% соизмеримым мк. Остальные деньги внесла жена, от продажи квартиры оставшейся по наследству от родителей, к примеру. Муж пишет, в брачном договорк,что к покупке этой квартиры не имеет отношения и при разводе не претендует. Но долю с мк ему придётся выделить. А уж раз ему не надо, то отдаривает после оформления в собственность. Это как я вижу. Возможно, не права. Поправляйте.

тапком

в общем и целом я с вами согласна.
один момент: если сначала был брачный договор (в котором муж отказался от прав собственности на приобретаемую квартиру), то потом по идее супруги либо не имеют права использовать МК на погашение ипотеки этой квартиры, либо должны поменять условия брачного договора.
но это моя теория, на практике с я этим не сталкивалась

[@nik@]

п.с. я выделила сразу мужу и детям, одним документом. оформила его у нотариуса. росреестр этот документ удовлетворил. он разделил наше имущество в заявленные в документе доли. теперь у нас долевая собственность с мужем и детьми. мы стадию "поделить сначала между супругами, а следующим шагом выделять доли детям" пропустили.

Так это одно и то же! Вы сделали все в одном договоре. Речь была о том, что без одного из супругов доли выделить не получится. И говорилось это в контексте того, что отказ одного из супругов обязательно будет фигурировать при выделении долей детям.

[Греческая Афина]

Я ветку на постоянной основе не читаю... Были прецеденты (может здесь кто-то писал), что Росреестр приостанавливал сделку, когда один из супругов предоставлял отказ от доли? Или мы будем переливать из пустого в порожнее?

не припомню, но тоже не все время отслеживаю.
я написала про свой опыт (у меня приостановления сделки не было, равно как и не было сначала выделения доли супругу, а только потом детям).
и свою логику, то есть видение вопроса, откуда куда какие выводы сделаны.

я не говорила, что "нельзя сначала пополам, и только потом детям". я спросила, откуда такое утверждение. то есть полюбопытствовала насчет источника информации.