Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Juliaska]

Подскажет может кто по жилым нормативам на человека?
3-х ком. кв.(об.пл. 58,5кв.м.), в 2-х комнатах по 10кв.м. проживает наша семья: муж, жена и сын (26 лет).
Комнаты приватизированы.
Все члены семьи стоят на государственной очереди по улучшению условий проживания уже 25 лет.
В 3-й комнате (20кв.м.) находятся соседи, которые ее сдают. На очереди они не стояли и не стоят.

Подскажите, если из очереди я вылетаю по причине получения другой жил.площади по наследству, то мои родители останутся ли еще в ней?
По закону "15 кв.м общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.".
Родителям на двоих останется 10+10кв.м. жилой площади
или необходимо учитывать общую площадь? и тогда "общая воплощать/количество проживающих в квартире" 58,5/3=19,5кв.м. от общем площади на человека?

Где то пищут что для коммунальных квартир площадь вообще не учитывается, где то жилую указывают, где то общую, кому верить....

в коммунах учитывается только жилая. Из коммуны не выписывайтесь, родителям доли в наследстве не давайте и тогда они останутся на очереди. Хотя их бы и с 20 м жилой в коммуне с очереди бы не сняли.

[Phillimon]

Спасибо, а как лучше подавать на ипотеку? Можно одному из тех, кто получил соцвыплату или обязательно всем? Чтобы они были созаемщиками?

[SmurfeTTka]

Подскажет может кто по жилым нормативам на человека?
3-х ком. кв.(об.пл. 58,5кв.м.), в 2-х комнатах по 10кв.м. проживает наша семья: муж, жена и сын (26 лет).
Комнаты приватизированы.
Все члены семьи стоят на государственной очереди по улучшению условий проживания уже 25 лет.
В 3-й комнате (20кв.м.) находятся соседи, которые ее сдают. На очереди они не стояли и не стоят.

Подскажите, если из очереди я вылетаю по причине получения другой жил.площади по наследству, то мои родители останутся ли еще в ней?
По закону "15 кв.м общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.".
Родителям на двоих останется 10+10кв.м. жилой площади
или необходимо учитывать общую площадь? и тогда "общая воплощать/количество проживающих в квартире" 58,5/3=19,5кв.м. от общем площади на человека?

Где то пищут что для коммунальных квартир площадь вообще не учитывается, где то жилую указывают, где то общую, кому верить....

тк вы стоите на очереди 25 лет, то для вас действуют правила постановки на очередь старые
вас снимут при получении наследства, если сумма вашей доли в коммуналке и наследства превысит минимальный норматив.
Родителей снимут только если ваше наследство и для них будет определять достаточное количество метров.
Вобще лучше выписаться для верности, чтобы их не сняли - потому что по ЖК членами семьи признаются все прописанные по адресу и считают другую жилплощадь детей, родителей и супругов.

[SmurfeTTka]

в коммунах учитывается только жилая. Из коммуны не выписывайтесь, родителям доли в наследстве не давайте и тогда они останутся на очереди. Хотя их бы и с 20 м жилой в коммуне с очереди бы не сняли.

общую учитывают - не вводите в заблуждение
но для них действуют старые правила постановки на очередь,их снимут с очереди только если их жилищная обеспеченность превысит норматив

[Juliaska]

общую учитывают - не вводите в заблуждение

общую смотрят если квартира не коммунальная

[Juliaska]

тк вы стоите на очереди 25 лет, то для вас действуют правила постановки на очередь старые
вас снимут при получении наследства, если сумма вашей доли в коммуналке и наследства превысит минимальный норматив.
Родителей снимут только если ваше наследство и для них будет определять достаточное количество метров.
Вобще лучше выписаться для верности, чтобы их не сняли - потому что по ЖК членами семьи признаются все прописанные по адресу и считают другую жилплощадь детей, родителей и супругов.

опять же ерунда какая-то. У меня брат снят с очереди из-за собственности своей, но никто не собирается его жил площадь приплюсовывать к метрам моим или родителей. Мы разные семьи))) Сын может быть хоть миллионером, а родители будут жить в комнатушке и быть очередниками.

[SmurfeTTka]

общую смотрят если квартира не коммунальная

Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Снимают если вы получили квартиру или реализовали субсидию.
По метражу - все зависит от того когда встали на очередь:
- если встали по новому ЖК, то есть после 01.03.2005 то снимут согласно ст.56 п.2 при достижении метража 9м общей площади в отдельной квартире и 15 в коммуналке.
- если встали по старому ЖК, т.е. до 01.03.2005, то снимать должны по нормативам того ЖК. Тогда снимали, если приходилось 9 и более метров ЖИЛОЙ площади для отдельных квартир, а в коммуналках метраж вообще не учитывался.

1. Очередь на содействие в улучшении жилищных условий(менее 10 кв. м общей площади на человека для отдельных квартир) = получение субсидии, участие в городских программах и так далее
То есть претендуют только на субсидии и городские программы, но не на получение квартиры. Это менее выгодно, чем квартира, потому как сумма по субсидиям не идет ни в какое сравнение с ценами на квартиры. Но тут есть другие преимущества – можете купить жилье там, где хотите.

2. Очередь на улучшение жилищных условий (менее 9 кв. м общей площади на человека для отдельных квартир, менее 15 кв. м общей площади на человека для коммунальных квартир) = получение квартиры, а также участие в городских программах, субсидиях и так далее.

Для вычисления общей площади приходящейся на конкретную семью в комуналках есть специальная формула (в жилищном кодексе прописана)
общую площадь всей квартиры делим на всю жилую площадь квартиры и умножаем на жилую площадь своих комнат. Вот и получится общая площадь, приходящаяся на вашу семью и от количества прописанных в ней соседей она никак не изменится.

[SmurfeTTka]

опять же ерунда какая-то. У меня брат снят с очереди из-за собственности своей, но никто не собирается его жил площадь приплюсовывать к метрам моим или родителей. Мы разные семьи))) Сын может быть хоть миллионером, а родители будут жить в комнатушке и быть очередниками.

у вас родители уже получили по этой очереди квартиру или субсидию?
они вместе прописаны?

[Esu]

в коммунах учитывается только жилая. Из коммуны не выписывайтесь, родителям доли в наследстве не давайте и тогда они останутся на очереди. Хотя их бы и с 20 м жилой в коммуне с очереди бы не сняли.

В комунальных учитывается как раз общая. По 15м на человека.

[Esu]

Подскажет может кто по жилым нормативам на человека?
3-х ком. кв.(об.пл. 58,5кв.м.), в 2-х комнатах по 10кв.м. проживает наша семья: муж, жена и сын (26 лет).
Комнаты приватизированы.
Все члены семьи стоят на государственной очереди по улучшению условий проживания уже 25 лет.
В 3-й комнате (20кв.м.) находятся соседи, которые ее сдают. На очереди они не стояли и не стоят.

Подскажите, если из очереди я вылетаю по причине получения другой жил.площади по наследству, то мои родители останутся ли еще в ней?
По закону "15 кв.м общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.".
Родителям на двоих останется 10+10кв.м. жилой площади
или необходимо учитывать общую площадь? и тогда "общая воплощать/количество проживающих в квартире" 58,5/3=19,5кв.м. от общем площади на человека?

Где то пищут что для коммунальных квартир площадь вообще не учитывается, где то жилую указывают, где то общую, кому верить....

На какую программу раасчитываете? Родителей не должны снять с очереди, но Вам нужно выписаться. Но по большому счету если не расчитываете на квартиру от государства, то можно наследство принять позже. Точнее зарегистрировать право в реестре. Это не бкдет нарушен ем.
Нашла площадь соседей. В общем на оставшихся 2 очередников пр ходится 29.25 метра. Это меньше норматива.