Бетон, депо или тушняк

[poison]

неправда ваша)

если квартира строилась два года, а потом стала давать 10% годовых от вложенных средств, то надо считать 3.3% годовых..

[Сoncrete]

Куплена за 2,4; на момент сдачи стоила 3, сдается за 20 ...
240:3000=8% в 3й год
или на 3 года
За время стройки дорожала на 12,5% два года

За 3 года (3240:2400-1):3=12% в каждый год в среднем

[ХрюндельСПб]

если квартира строилась два года, а потом стала давать 10% годовых от вложенных средств, то надо считать 3.3% годовых..

подожду, что нам художница нарисует

[Door]

Куплена за 2,4; на момент сдачи стоила 3, сдается за 20 ...
240:3000=8% в 3й год
или на 3 года
За время стройки дорожала на 12,5% два года

За 3 года (3240:2400-1):3=12% в каждый год в среднем

Кручу-верчу, запутать хочу. Сейчас квартира сколько стоит?
Вот относительно этой стоимости и нужно считать доходность, а не относительно того, когда она была сдана.

[poison]

Куплена за 2,4; на момент сдачи стоила 3, сдается за 20 ...
240:3000=8% в 3й год
или на 3 года
За время стройки дорожала на 12,5% два года

За 3 года (3240:2400-1):3=12% в каждый год в среднем

такая прибыль фиксируется в момент получения денег от продажи

[Emka]

если квартира строилась два года, а потом стала давать 10% годовых от вложенных средств, то надо считать 3.3% годовых..

Почему?

Кручу-верчу, запутать хочу. Сейчас квартира сколько стоит?
Вот относительно этой стоимости и нужно считать доходность, а не относительно того, когда она была сдана.

Прибыль от прироста стоимости кв-ры - это уже другая пестня)

такая прибыль фиксируется в момент получения денег от продажи

Собственно о чем я и говорю.

[Emka]

подожду, что нам художница нарисует

Рентабельность вычисляется как прибыль, приходящаяся на единицу вложенных средств.http://www.riskovik.com/journal/stat...rentabelnosti/

Пример 1. У Людвига Аристарховича есть недвижимость стоимостью 2.000.000 руб, он сдаёт её в аренду за ежемесячную плату 10.000 руб. Какова доходность его вложений за год (в процентах годовых)?

http://damoney.ru/finance/dohodnost-formula.php

[Diаmond777]

Богатые тоже плачут

Хью Гросвенору после недавней смерти отца достался титул герцога и состояние, которое Forbes оценивает в 8,3 млрд фунтов (3-е место в списке богачей Великобритании и 68-е в мире), а The Sunday Times Rich List и вовсе в 9,4 млрд фунтов. Казалось бы, надо завидовать молодому миллиардеру, но обозреватель Daily Mirror Кэрол Мэлоун его жалеет: проживи Джеральд Кавендиш Гросвенор еще десяток лет, Хью успел бы насладиться прелестями обеспеченной жизни без особых обязательств, а теперь на его плечи легла ответственность. Он рискует повторить судьбу отца, опасается Мэлоун.

Мне неловко перед Хью, – говорил его отец The Independent, когда сыну исполнилось 17 месяцев. – Ему предстоит жить под чудовищным давлением. Он счастливец, которому будут доступны в жизни все материальные блага, но ему нужно будет обладать весьма здравым умом, чтобы выжить. Существует множество ловушек, подстерегающих тех, кто унаследовал такое огромное количество денег, особенно в юности.

Восемь месяцев назад Хью устроился в стартап Bio-bean менеджером по работе с клиентами. Теперь, видимо, ему придется уйти с работы или как минимум уделять ей куда меньше времени. Сын герцога может тусоваться на дискотеках, волочиться за красивыми сверстницами и совершать идиотские поступки, герцог – нет, пишет Мэлоун. Отец изо всех сил защищал детей от публичной жизни. До 25 лет СМИ практически не писали о Хью. Теперь ему придется стать «говорящей головой» семейного бизнеса.

В отличие от Хью, Джеральд Гросвенор не мог даже вообразить, что будет 6-м герцогом Вестминстерским. Он мечтал отслужить в армии, стать фермером и заняться разведением бычков. Но когда Джеральду исполнилось 15 лет, скончался его дядя, не оставив наследника мужского пола. В соответствии с законами Великобритании, действующими уже около 1000 лет, титул и состояние не могут достаться дочери – только сыну. Сначала все перешло отцу Джеральда, а когда тот скончался, самому Джеральду. Ему было 27 лет – на два года больше, чем сейчас Хью. Похоже, Джеральд Гросвенор так и не смог справиться со свалившимся богатством. О нем отзывались как об очень одиноком человеке. Сам герцог говорил, что он не владелец состояния, а всего лишь управляющий, и буквально понимал девиз семьи «Добродетель, а не родословная». В 1998 г. проблемы с бизнесом из-за кризиса и необходимость постоянных публичных выступлений привели его к жесточайшей депрессии.

Как-то корреспондент FT спросил отца Хью, какой совет он, уважаемый бизнесмен, дал бы молодым предпринимателям, желающим повторить его успех. «Пусть позаботятся, чтобы среди их предков оказался близкий друг Вильгельма Завоевателя», – ответил тот. Фамилия Гросвенор происходит от прозвища Толстый Охотник, Gros Veneur. Своим богатством род обязан предку, приплывшему в Британию вместе с Вильгельмом Завоевателем почти 1000 лет назад. Тот щедро одаривал своего егеря землями, да и сами Гросвеноры не упускали случая нарастить владения. В Великобритании есть множество топонимов со словом «Гросвенор» – именно потому, что они принадлежат или принадлежали этому роду. В 1677 г. Томас Гросвенор женился на Мэри Дэвис, приданым которой было 500 акров (202 га) болот, пастбищ и фруктовых садов неподалеку от Лондона. Сейчас это престижные районы Мэйфейр и Белгравия, заселенные российскими олигархами, арабскими шейхами и другими богачами со всего мира. Также у Grosvenor Group есть недвижимость в Северной и Южной Америке и Азиатско-Тихоокеанском регионе.
http://vedomosti.ru/lifestyle/charac...kushayu-vizovi

[Дашутка-ангел]

Жаль бедняжку наследника... Как тяжело ему теперь придется

[ollg]

Кстати, о фунтах. Брать уже или ждать пока до 50 докатится?