Бетон, депо или тушняк

[fenec]

Дима, долларовая тоже имеется.))

[Шавеал]

Только если от последнего докладчика - работать и не тратить nnn рублей на обучение, только на самообучение. Но в применении к обсуждавшейся на конфе инвестиции - а возможны ли такие стройки, где вход 50 при окружающих (и, соответственно, потенциальных) 100 (после пресловутой Каменки)? Иначе вход на рынок инвестиций в недвижимость - для среднего+ класса.

И да, глобального ахтунга было мало, всё оптимизЬм, а шёл за кархом...

Я вам скажу так..никто ничерта не знает что будет в конце 19..может достроится и вырастет вдвое, а может кархнет как лэк в 09.

[fenec]

Украина победила в Евровидении
Лазарев третий, нас красиво слили
самое смешное, что зрители выбрали Лазарева
а слили нас из-за новой системы подсчета голосов
теперь будет в 17 году веселое Евровидение в(на) Украине

[SoloWand]

50% годовых и - это кредит 50% для строительной компании. Это неадекватный процент, такое в МММ. Если 50% к завершению строительства, то Палацио от старта вполне, тем более, к сдаче думаю цена хорошей вторички еще подрастет, для этого все есть.

Я имел ввиду в абсолютных цифрах рублей, т.е. доходность (потенциальная) как у Палацио, а вход (сумма) в 2 раза меньше. КМК - невозможно, но может, что скажете другое?

[Hirurg]

Я имел ввиду в абсолютных цифрах рублей, т.е. доходность (потенциальная) как у Палацио, а вход (сумма) в 2 раза меньше. КМК - невозможно, но может, что скажете другое?

Это уже будет областной КОТ со своими рисками перенасыщенности рынка или объекты с существенными рисками. Разница между областью в закадье и городом в хорошем месте около 2-3 млн по однухе., но эта дельта разграничивает рынки, каждый в своем. В котах сейчас туго с продажей, инвесторы в девяткино близки к всплыванию пузом кверху. Если на точку не хватает или на кот по низкой цене, то не стал бы лезть в блудняк.

[Шавеал]

Палацио - апрель 16.

[Alex1010]

Не нужно лички читать. Как минимум, это подло.

Вы серьезно думаете, что Ваши лички кого-то интересуют? И Даймонду больше заняться нечем, как их читать? А если все-таки задумываетесь об этом – что же там такого в Ваших личках, что читать нельзя???

[Pablo Escobar]

Нал http://www.vtb24.ru/personal/service...74469714495817. Карты http://www.vtb24.ru/personal/service...s/default.aspx

Спасибо!

[Pablo Escobar]

Карты http://www.vtb24.ru/personal/service...s/default.aspx , но только не на момент платежа, а на момент когда в банк приходят подтверждающие документы. Это может быть и через день и через 3 дня. Я когда пользовался данным банком обычно плюсовал к курсу биржи 2,5-3 рубля если не было резких колебаний для определения курса списания

Ну вощим приму +5% к курсу ЦБ условно на дату проведения транзакции. Спасибо.

[mnbvcxz]

Отзыв феди о конфе. Стащен с инвестбетона. Чел правильно отнёсся к этому сборищу - просто как к посещению цирка .

Побывал на конференции по инвестированию в недвижимость. Девятьсот рублей потрачены не зря!

В объявлении нет места и времени, на вопрос - куда приходить? получил предложение: "представиться, рассказать о себе и по возможности прислать ссылку на страничку вконтакте". Прослезился от конспирации. Подумал, что иду по меньшей мере на заседание ЗОГа. После того, как пожаловался, что мне 46 лет и уже антиправительственные провокации устраивать поздно - поверили и сообщили место.

По явке осмотрел лица инвесторов. Вынужден признать, что многие в интернете выглядят значительно брутальней чем в реальности.

Затем заслушал ораторов. Наш Алексей выступал вторым. Внимательно внимал. Выступление началось с того, что Алексей отметил, мол времена когда можно было купить студию на котловане, а по достройке продать её вдвое - прошли. А закончил тем, что если продать однушку на Коллонтай и купить однушку в Палаццио, то по достройке она будет стоить вдвойне. Прослезился во второй раз.

Кстати, Палаццио, тут его упоминали. Оказалось, что есть нюансы.

Есть застройщики "пирамидальные", это когда деньги с продаж в одном доме идут на строительство другого, а потом деньги с него идут на строительство следующего. А есть застройщики "барсеточные" - это когда каждый дом отвечает за себя. И чтобы начать строить дом надо собрать некоторую сумму. Так им удобно учитывать. Сэтл работает по второй схеме.

И такая схема у них везде, что в Палаццио, что в Риверсайде. Видимо было так - начальство собрало всех менеджеров Сэтла, всех менеджеров ПНа и сказало - завтра мы начинаем продажи в Палаццио и однушка стоит 3,7 а после завтра однушка будет стоить 4,2 - ровно пол лимона разницы. Проникнитесь! И бронь стоит всего 15 тысяч - вэлком!

И это было совершенно в открытую и без обмана. Соответственно все менеджеры Сэтла, все менеджеры ПН, собрали всё что есть по карманам, заняли у охранников и уборщиц, и забронировали эти два этажа в 13 секциях. Не купили, а внесли по 15 тысяч за квартиру.

Понятно, что вообще всё забронировать на менеджеров - это перебор, поэтому что-то перепало знакомым, тусовщикам, приближенным, аффилированным и т.д.

День прошел и Сэтл реально выставил официально ценник в 4,2. После этого все менеджеры, подняли все свои базы, всех людей которые за все годы что-то хотели купить, всех с регионов кто хотя бы чем-то интересовался, вся ПН обзванивала и рассылала спам с нежным предложением - только для Вас, только сейчас, только на Васильевском, набережная, мосты, белые ночи, вчера было 3,7 сегодня уже 4,2 потом точно будет дороже, уникальный объект, хватай мешки вокзал отходит, у нас один клиент отказался и мы можем продать Вам его бронь.

Не удивлюсь, если при этом пели проникновенные песни про СПб, типа ...и не дышать над вашим чудом Монферран... а если звонили Рубе то рассказывали про сисястых студенток с Горного института напротив.

Один из выступавших двинул три брони по +25 сверху. Ну чо, молодец. Неплохо срубить три четвертака по-лёгкому! Некоторые менеджеры умудрялись нажить по сотке сверху.

И это всё супер. Только причём здесь инвестиции в недвижимость??! У конторы такая метода продаж - турбо-продажи с дисконтом и высоким агентским вознаграждением.

Рассказывали, как одна дама принесла в авоське бабла на шесть квартир в Палаццио. Отлично! Дама тупиковала кэш под матрасом, или держала на депозитах, чтобы Пивовар закабалял электорат кредитами на айфон. А тут даме проехались по ушам, рассказали про радужные перспективы и дама занесла бабла на сваи и ростверк. Супер! Человек уговоривший даму вложиться в прдукцию завода ЖБИ отлично выполнил свою работу и получил своё агентское вознаграждение.

Но где здесь инвестиции в недвижимость??!

Потом был кофе-брейк. Понравилось, что никакого кофе не было. Было вино и бутерброды. Думаю, выпил и съел рублей на пятьсот точно! Жаль что не было водки, так бы я всё вложенное отбил!

После перерыва в соседнем зале какой-то ансамбль сам бля начал репетировать Лезгинку, а в зале упомянули про толерантность. Под вино и лезгинку стало значительно веселей, даже дамы инвесторши показались стройнее.

Последним выступал человек с ником Хирург, рассказывал про акции, облигации, форекс, биржи и валюты. Лейтмотив был прост и понятен - везде обман и кидалово. Рассказывал как Киосаки (который про папу книжку писал) давал концерт в Питере, куда билет стоит 49 (прописью - сорок девять тысяч) рублей. От рассказов местами хотелось завыть в голос. Еле удержался чтобы не встать и обнять.

Короче, всё очень понравилось. Приехал домой, купил пол литра водки. Выпил. В следующий раз пойду опять!