Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Наташкамама]

Да нас предупредили,мы подождем.Все равно то что раньше сдается уже намного дороже.А Гренландия так вообще 2 квартал 17.Лично мне Краски лета понравились и ближе к метро и срок сдачи близок.А у Муринского посада планировки хорошие и цены ниже.
Кстати ,если кто то точно решил что берет в новостройке,то все услуги в агентстве по подбору и сопровождению бесплатны.А в центе доступного жилья запросили 45 тыс.

ЦДС предоставляет подбор новостроек и сопровождение -бесплатно, тем, кто получает содействие по МДЖ, а вот подбор вторички-15000р. Консультант в ЦДЖ озвучили стоимость льготного тарифа-110000. Сюда входит продажа квартиры+ подбор вторички+ помощь в реализации соц.выплаты. Но в итоге, агент от ЦДЖ озвучил совсем другую сумму...- 300 000рблей...

[elay]

Ого,вот это суммы.Что же от субсидии останется?На счет новостроек-она знала что мы новостройку покупаем и что ничего продавать пока не будем,,только свои средства и ипотека,но все равно и разговаривать не не стала.В агенстве где я вчера была стоял щит.Там было написано что продажа недвижимости -50 тыс за все.Подбор вторички тоже за деньги.Новостройки похоже во всех агенствах бесплатно.Недавно сотрудник покупал через Петербужскую недвижимость,тоже ничего не платил.

[Гл@фира]

Если соседи по отдельности тоже подадут доки РКК, то квартира будет расселяемой?
Что будет с комнатой (не приватизированная), когда дадут субсидию? Можно будет потом приватизировать или заберут?

Квартира должна стать отдельной, тогда ее включат в реестр. Если есть не приватизированная комната, то как же она станет отдельной?

[Гл@фира]

2) определиться с отказами от соседей: сособственники сами пойдут к нотариусу, или надо будет отправлять уведомления. Сейчас все отказы делаются через нотариуса и желательно у того же, у кого будете проводить сделку (все доли продаются только через нотариуса) Это основной момент. Если пойдут сами ( и у вас хорошие отношения) то можно сделать позже, когда будет покупатель. Если отправлять уведомления- то это займёт примерно 2 месяца. В этом случае надо определиться с ценой и указать примерную, за которую будите продавать. Лучше в отказе указать чуть ниже ( если уверены что соседи не будут покупать комнату), а выставлять на продажу подороже. Какая будет продажа: прямая или встречка?

Почему желательно, чтобы все шли к одному нотариусу? Разве нельзя сходить кому куда удобно? В чем разница? Они же пойдут каждый отдельно, а не всей толпой.
И почему доли продаются только через нотариуса? Мы комнату продали, в простой письменной составляли договор, что гораздо дешевле.

и откуда такая уверенность, что субсидию дадут в течение этих 2-4 месяцев? А если вообще не дадут до конца года? Или цена на вторичку упадет, как ждут многие на форуме, чего тогда будут стоить эти отказы, если придется продавать дешевле? Я бы не шла на затраты до получения субсидии.

[MaybeSnow]

Если соседи не хотят покупать не по установленной цене, а вообще в принципе не хотят, то можно написать отказ без суммы.
Нотариусы знают как это делается. Что-то типа отказа от преимущественной покупки доли по любой цене при любых условиях.

[SmurfeTTka]

Ого,вот это суммы.Что же от субсидии останется?На счет новостроек-она знала что мы новостройку покупаем и что ничего продавать пока не будем,,только свои средства и ипотека,но все равно и разговаривать не не стала.В агенстве где я вчера была стоял щит.Там было написано что продажа недвижимости -50 тыс за все.Подбор вторички тоже за деньги.Новостройки похоже во всех агенствах бесплатно.Недавно сотрудник покупал через Петербужскую недвижимость,тоже ничего не платил.

Застройщики платят ПН за продажу своих объектов

[SmurfeTTka]

Если соседи не хотят покупать не по установленной цене, а вообще в принципе не хотят, то можно написать отказ без суммы.
Нотариусы знают как это делается. Что-то типа отказа от преимущественной покупки доли по любой цене при любых условиях.

да да есть такое

[SmurfeTTka]

А кто-нибудь улучшал условия за счет программы Коммерческий найм?

[Цветы вкуса]

Почему желательно, чтобы все шли к одному нотариусу? Разве нельзя сходить кому куда удобно? В чем разница? Они же пойдут каждый отдельно, а не всей толпой.
И почему доли продаются только через нотариуса? Мы комнату продали, в простой письменной составляли договор, что гораздо дешевле.

и откуда такая уверенность, что субсидию дадут в течение этих 2-4 месяцев? А если вообще не дадут до конца года? Или цена на вторичку упадет, как ждут многие на форуме, чего тогда будут стоить эти отказы, если придется продавать дешевле? Я бы не шла на затраты до получения субсидии.

Если со собственники сами пойдут к нотариуса сами- тогда без разницы у какого нотариуса делать. Если отправлять уведомления - то желательно к тому нотариусу у кого будет оформляться сделка, т.к. у этого нотариуса будут записи об отправлении уведомления.
Вы когда комнату продавали? В 2016 году? Продали со собственником или третьему лицу? Может квартира полностью рассеялась?
Если автор сообщения решил решить свой квартирный вопрос, он его решит исходя из сумму которая будет для покупки вторички. А если так " по размышлять " на тему" было бы хорошо, если бы......" тогда не надо делать отказы.

[Kalicso]

Если соседи по отдельности тоже подадут доки РКК, то квартира будет расселяемой?
Что будет с комнатой (не приватизированная), когда дадут субсидию? Можно будет потом приватизировать или заберут?

Для приоритета, надо, чтобы квартира была включена в перечень(реестр).
Комнату никто не заберет, вообще обычно комнату продают добавляют субсидию и свои при необходимости и покупают кв-ру. Для этого комнату надо приватизировать. Для продажи квартиры целиком, тоже надо приватизировать. Если живущие в неприватизирован. комнате выкупают все другие комнаты в квартире, то можно не приватизировать, так и останется часть квартиры в собственности, часть в соцнайме. У наших знакомых так.

А кто-нибудь улучшал условия за счет программы Коммерческий найм?

Есть отдельная тема по этой программе, поищите