Желающие создать что-то свое..заходите

[Матильда Жабовски]

4,5 млн. + 100 кв.м×100 т.р.= 14,5млн. - это выгодно?

[100% Arabica]

Ой, да никакой наглости. Частенько спрашивают. Мы, во-первых, и в основных, находимся в 70 км от города, работаем в радиусе 50 км от своей базы, интересно дочке будет каждый день сначала 1,5 часа добираться до нас, потом на объект, потом домой? во-вторых, ИП у мужа, и без печати, нет никакого фирменного бланка, наименования организации, чтобы понятно было, что это ландшафтные работы. Если такие условия устраивают, то, можем пообщаться, конечно ☺

спасибо ) далеко, конечно )

[Folgaru]

4,5 млн. + 100 кв.м×100 т.р.= 14,5млн. - это выгодно?

с т.зр. стоимости за кв.м = 145 тр/кв.м, то дороговато конечно, но рассрочка на 5 лет без %. Считаю, что выгодно.

Так в итоге из нашей ветки никто дело с ППА не имел? Пойду тогда к агентам...

[@_lastochka_@]

Соконфетники, расскажите пож-та популярно - ППА - как происходит? Сейчас нахожусь в поиске помещения (аренда либо покупка), и нашелся интересный вариант, но он - ППА. То есть там работает юрлицо, у которого это помещение в аренде от КИО (еще со времен когда это было КУГИ). Так вот продают право аренды (за 4.5млн), причем помещение (100квм), как уверяют, выкупное. И говорят, что в среднем от 70 до 100 тр за кв.м КИО оценивает при выкупе, да еще и рассрочку дает на 5 лет.. ну прям конфЭта что и вправду все так шоколадно?
Но я прогуглила и получается, что купить право аренды можно только купив это юрлицо. Вот тут и загвоздка - во-первых, зачем мне второе юрлицо? Во-вторых, даже если я его куплю, кто там знает, что там за юрлицо, может там обнал по-страшному через него шел, и впринципе это же не проверить никак... Что скажете? Кто имел дело с ППА? Плииииз, ответьте, помещение нравится

А я бы сходила на прием в КИО к инспектору, кто ведет этот объект. Там узнала бы, как выйти потом на выкуп этого помещения без участия фонда имущества, т.е. без конкурентов. Аренду можно перекупить, а как потом выкупить без открытых торгов???

[Матильда Жабовски]

А я бы сходила на прием в КИО к инспектору, кто ведет этот объект. Там узнала бы, как выйти потом на выкуп этого помещения без участия фонда имущества, т.е. без конкурентов. Аренду можно перекупить, а как потом выкупить без открытых торгов???

Так как раз выкуп-то без торгов.

[Юляша.]

Народ, привет!
Подскажите мне, плиз))
Вчера встречалась с арендодателем. Он хочет 800 р/м2. За 700 точно согласиться, да думаю и за 650 можно дожать)) П.с.: мне нужно +-100 м2 (у него 120, но и 20 можно отделить))
Но мне и это дороговато...
Он ещё предложил варианты: типа минимальная Аренда+ему 25% прибыли, например. (Минимальную аренду он не озвучил, типа пусть я сначала назову цифры))
И сказал чтобы я ему накидала варианты, того что меня бы устроило...
И что мне было бы интересно: типа такая то Аренда + такой то %

А я в замешательстве может есть какие то боле-менее стандартные схемы?

Сразу скажу что мега прибыли не предвидится, тк я хочу ещё сделать кое-что для детей-инвалидов и многодеток (а для них это будет бесплатно))

Но арендодатель готов к диалогу))
Буду рада комментариям

Торговаться за 500р/м2, сейчас на рынке ситуация не та за 800 сдавать. И попробовать выбить доп бонусы в виде арендных каникул.
Процент от прибыли головная боль и вам и ему, тут вопрос доверия стоит, доказывай потом, что прибыль 2 копейки, а не миллион. Да и риски для вас, площадь его, увидит хорошую по его меркам прибыль, захочет сам заниматься, тем что у вас там будет.

[Юляша.]

Спасибо за мнение!)
Есть такой нюанс. Сама 500 хочу. Но я так поняла, что он не хочет в договор вносить пункт, что через год повышение не больше чем на 10%...

Огласите свои условия, скажите, обдумайте, если согласитесь звоните. Скажите, предложений много, выбор огромен. И ведь не соврете, сейчас все сокращаются/закрываются. Разумный арендодатель согласится или предложит максимально близкие условия.

[Матильда Жабовски]

Огласите свои условия, скажите, обдумайте, если согласитесь звоните. Скажите, предложений много, выбор огромен. И ведь не соврете, сейчас все сокращаются/закрываются. Разумный арендодатель согласится или предложит максимально близкие условия.

Так то оно так. Но как начнешь искать - приличное дешевле 800 не встречалось.

[Юляша.]

Так то оно так. Но как начнешь искать - приличное дешевле 800 не встречалось.

Конечно, позиция арендодателя понятна, взять как много больше, но в данных экономических условиях надо торговаться. Есть арендодатели которые по полгода мыкаются в поисках по 800 и уже понимают, что синица лучше. Или те которые находят за 800 и через пару месяцев новых ищут, так как бизнесмены не очень хотят работать ради только одной аренды. В любом случае надо искать гибких арендодателей, это в будущем при решении различных вопросов понадобится.

[Nikonorova]

Бесплатный семинар, может, кому интересно будет
http://formula.1c-bitrix.ru/spring20...rg.php#program

Спасибо большое за информацию, муж сходил- очень продуктивно, доволен