Бетон, депо или тушняк

[Папаня]

Ну уж прям в самом проходном. 3й этаж все ж таки))
...

Интересно было бы услышать прикидку от опытного человека на питерском рынке недвиги)
Сколько на Ваш взгляд аренда такого помещения?

на 1-м этаже это стоило бы 0.6-0.75 млн/мес в том же ТРК
т.е. особо не наживешься. а если уж еще каждому работнику платить по 700 за час, то последние штаны придется снять ))

[Фыкс]

Самурай на аренду пару-тройку мультов по ходу тратит, не говоря о ФОТе и прочих накладных, а Барон ему предложил скинуться ежемесячным доходом, ага. Хитрый план, че. И надо сразу определить кому сии средства облаготворительствовать.
Тут вечерами главное елки стороной обходить

[fenec]

Самурай на аренду пару-тройку мультов по ходу тратит, не говоря о ФОТе и прочих накладных, а Барон ему предложил скинуться ежемесячным доходом, ага. Хитрый план, че. И надо сразу определить кому сии средства облаготворительствовать.
Тут вечерами главное елки стороной обходить

В гранд-каньоне насколько я помню одна из самых выс ставок, но вряд ли Самурай по 2 млн в мес за аренду в Каньоне отдаёт. Тем более в кризис.

[сквайр трелони]

В гранд-каньоне насколько я помню одна из самых выс ставок, но вряд ли Самурай по 2 млн в мес за аренду в Каньоне отдаёт. Тем более в кризис.

Про ставку прав

[Фыкс]

В гранд-каньоне насколько я помню одна из самых выс ставок, но вряд ли Самурай по 2 млн в мес за аренду в Каньоне отдаёт. Тем более в кризис.

У него же 22 точки. Эта самая крупная. На первом этаже, как написал Папаня, 0,6-0,7. На третьем предположу 0,2-0,3 макс. Плюс пару тройку подобных, остальные мельче. Поэтому по среднему 2-3 суммарно на все точки.
Еси че, это не к тому, чтобы вычислить доходы Самурая в споре с Бароном.

[fenec]

Не прав ты мой юный падаван знаю примерные цифры в СПБ, ибо сам подписывал закрывающие акты от бухгалтерий пары ТРК в СПБ могу сказать, что цена у нас так не скачет. 3ий этаж это примерно - 30% от цены 1ого. Но опять же не знаю площади и местоположения Самурая там, потому рассуждать тяжело. Тем более Каньон ТРК выс конкуренцией и хорошим средним чеком, так как в округе не хрущи, а исключительно новостройки от 10эт и выше, плотность населения высокая. Множество семей туда приходит отдыхать и тратить деньги.
По нашей сети это был лучший магазин всегда. Отрыв от след магазина по обороту примерно 25%. Как бы не зажигали др точки. Там еще и самый выс средний чек был и зп продаванов.

[straight line]

В округе там и старая советская панель есть..вААщето..и общаги ближе к Суздальскому..

[Барoн]

Самурай на аренду пару-тройку мультов по ходу тратит, не говоря о ФОТе и прочих накладных, а Барон ему предложил скинуться ежемесячным доходом, ага. Хитрый план, че. И надо сразу определить кому сии средства облаготворительствовать.
Тут вечерами главное елки стороной обходить

Ну так от каждого по возможностям.
А то вариант, Баффет предложил бы Самураю скинуться по 100 лимонов нерублей.
Расклад примерно такой же.

[Emka]

А че, книжки нынче - золотое дно? Вот жеж.. а сколько я книжек выбросила..

[Фыкс]

Не прав ты мой юный падаван знаю примерные цифры в СПБ, ибо сам подписывал закрывающие акты от бухгалтерий пары ТРК в СПБ могу сказать, что цена у нас так не скачет. 3ий этаж это примерно - 30% от цены 1ого. Но опять же не знаю площади и местоположения Самурая там, потому рассуждать тяжело. Тем более Каньон ТРК выс конкуренцией и хорошим средним чеком, так как в округе не хрущи, а исключительно новостройки от 10эт и выше, плотность населения высокая. Множество семей туда приходит отдыхать и тратить деньги.
По нашей сети это был лучший магазин всегда. Отрыв от след магазина по обороту примерно 25%. Как бы не зажигали др точки. Там еще и самый выс средний чек был и зп продаванов.

Фенек, ты че опять ремонт затеял? Кто тут юный падаван то
По посту основной месседж с акцентом на суммарную аренду по всем точкам. А не разжигание дискуса по конкретной точке.
Не знаешь по площади и местоположению, а берешься оспаривать обобщенные предположения, пытаясь их многозначительно конкретизировать. Половина стоимости от первого на третьем этаже в принципе вполне рыночно.
Если знаешь точно!!, то напиши, или тупо по умничать решил?