Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Lенинградка]

Новый год несет новые траты.

Скрытый текст: налог на  

/www.metronews.ru/novosti/v-rossii-vvedut-abonentskuju-platu-za-elektrichestvo-scheta-vyrastut/Tpoolp---12X5JiSJN1TAQ/

[Милашка Ленчик]

Я отслеживаю количество проживающих только с точки зрения начисления за воду. Если в квартире есть счетчики воды, начисляем по ним, и количество проживающих меня не волнует.
Если счетчиков нет, начисляем (стараемся по крайней мере) по количеству реально проживающих. Большинство это воспринимают спокойно, некоторые устраивают истерики. Кто сдает квартиру, не истерит, особенно если оплачивают КУ наниматели.

Человек, имеющий постоянную регистрацию в СПб или ЛО, но проживающий в другом месте СПБ или ЛО, не обязан там регистрироваться. Было такое изменение правил регистрации несколько лет назад, касающееся Москвы и МО, СПБ и ЛО..

Мнение участкового по этому вопросу не знаю...

Михалыч добрый день, может что и упустила в ваших объяснениях, подскажите, в моем подъезде, достоверно известно, в одной из квартир собственник один, не живет сам, сдает квартиру 4-ым, не зарегистрированным по месту пребывания, счетчиков на воду нет, как правильно составить акт, чтоб за воду начисляли за 4-ых,а не за одного? нужно вызывать участкового или как это делается по закону?

[Oliwa]

Михалыч добрый день, может что и упустила в ваших объяснениях, подскажите, в моем подъезде, достоверно известно, в одной из квартир собственник один, не живет сам, сдает квартиру 4-ым, не зарегистрированным по месту пребывания, счетчиков на воду нет, как правильно составить акт, чтоб за воду начисляли за 4-ых,а не за одного? нужно вызывать участкового или как это делается по закону?

Ну,вот и наступило время Павликов Морозовых

[ёжана]

Я отслеживаю количество проживающих только с точки зрения начисления за воду. Если в квартире есть счетчики воды, начисляем по ним, и количество проживающих меня не волнует.
Если счетчиков нет, начисляем (стараемся по крайней мере) по количеству реально проживающих. Большинство это воспринимают спокойно, некоторые устраивают истерики. Кто сдает квартиру, не истерит, особенно если оплачивают КУ наниматели.

Человек, имеющий постоянную регистрацию в СПб или ЛО, но проживающий в другом месте СПБ или ЛО, не обязан там регистрироваться. Было такое изменение правил регистрации несколько лет назад, касающееся Москвы и МО, СПБ и ЛО..

Мнение участкового по этому вопросу не знаю...

А председатель может как то повлиять на конфликт между собственником и гражданами снимающими?граждане кавказкой национальности шумят по ночам или все через участкового только?

[Михалыч]

А председатель может как то повлиять на конфликт между собственником и гражданами снимающими?граждане кавказкой национальности шумят по ночам или все через участкового только?

По поводу нарушений общественного порядка нужно обращаться в полицию - звонить в местное отделение или по 02 (говорят, эффективнее - звонки записываются). Тогда могут сразу отреагировать - прислать наряд.
Можно и участковому полиции написать заявление.

Председатель может только поговорить с нарушителями. Нет у него прав применять что-то эффективнее...

[Михалыч]

в моем подъезде, достоверно известно, в одной из квартир собственник один, не живет сам, сдает квартиру 4-ым, не зарегистрированным по месту пребывания, счетчиков на воду нет, как правильно составить акт, чтоб за воду начисляли за 4-ых,а не за одного? нужно вызывать участкового или как это делается по закону?

В 354 постановлении, в ст.56-58, написано, как оформляется количество проживающих:
56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

58. Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
http://www.consultant.ru/document/co...9d3c653c9a2f8/

То есть надо председателю и двоим-троим соседям этой квартиры составить акт и передать его в полицию (или в администрацию?) для составления протокола об адм.нарушении. На основании этого протокола начислять за четверых. Тогда все будет правильно с точки зрения закона, и суд, если до него дойдет, не отменит такое начисление.

А практически я бы ограничился просто актом, начислял бы на четверых на его основании. Вероятность того, что собственник обратится в суд - мала.

[Милашка Ленчик]

В 354 постановлении, в ст.56-58, написано, как оформляется количество проживающих:
56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

58. Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
http://www.consultant.ru/document/co...9d3c653c9a2f8/

То есть надо председателю и двоим-троим соседям этой квартиры составить акт и передать его в полицию (или в администрацию?) для составления протокола об адм.нарушении. На основании этого протокола начислять за четверых. Тогда все будет правильно с точки зрения закона, и суд, если до него дойдет, не отменит такое начисление.

А практически я бы ограничился просто актом, начислял бы на четверых на его основании. Вероятность того, что собственник обратится в суд - мала.

Михалыч огромное спасибо за разъяснения, этот собственник точно не обратится, народ у него живет там на птичьих правах, собственнику проще согласится на такие условия чем платить налог на доходы от сдачи квартиры в аренду

[Милашка Ленчик]

Ну,вот и наступило время Павликов Морозовых

Если вам нравится платить за остальных, то продолжайте в том же духе

[Oliwa]

Если вам нравится платить за остальных, то продолжайте в том же духе

А кто сейчас платит "за дядю"?
Раньше всю разницу УК впихивали в ОДН. Сейчас нормативы потребления на ОДН фиксированы. Больше,чем положено не возьмут. Если у вас стоят счетчики,то вы платите по счетчикам.В чем проблема.

Брать на основании акта,как Михалыч написал, не совсем,по-моему,правильно.Хотя,наверное,практикуется. Если человек(и) прописаны и зарегистрированы по другому адресу и платят по другому адресу по нормативу? На каком основании брать с них повторно по адресу временного проживания?

[Милашка Ленчик]

А кто сейчас платит "за дядю"?
Раньше всю разницу УК впихивали в ОДН. Сейчас нормативы потребления на ОДН фиксированы. Больше,чем положено не возьмут. Если у вас стоят счетчики,то вы платите по счетчикам.В чем проблема.

Брать на основании акта,как Михалыч написал, не совсем,по-моему,правильно.Хотя,наверное,практикуется. Если человек(и) прописаны и зарегистрированы по другому адресу и платят по другому адресу по нормативу? На каком основании брать с них повторно по адресу временного проживания?

А кто вам сказал, что с них будут брать повторно? а может у них по месту регистрации счетчики, следовательно они за воду на там, ни здесь не платят, а пользуются услугами они в моем доме
пусть по адресу прописки сообщают что не живут и платят ЖКУ по месту регистрации, а то у нас "умных" много, и там не платят и тут не хотят.