Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[reyling]

Для бюджетников не дает, субсидию не дадут (можно только содействие по одной программе) Либо деньги либо бюджетная квартира.

[Гл@фира]

Я завтра еду в Жилищный комитет как раз по этому аспекту узнавать - можно ли выписываться из комнаты прежде чем покупать новое жильё.
Хотя вроде у нас, тьфу-тьфу-тьфу, будет одна сделка и на продажу и на покупку...
Если только соседи вдруг рогом не упрутся - они то могут... Хотя встречка у нас прямая из прямых )

О! РасскажИте потом, плиз!!!!!!!!!!! Я вот тоже про встречку думаю. Тоже ведь прямая получается, причем по ДДУ сперва заключаешь ДДУ, потом регистрируешь его, потом продаешь комнату и вносишь деньги (у знакомой было так). Но вот в какой момент при этом субсидию перечисляют застройщику? Ведь перечисленную не отберут уже?

[reyling]

В ДДУ всегда прописано, вся сумма денег, и никто не зарегистрирует договор под ваше честное слово что вы потом продадите и внесете. Будет написано: 1.часть денег собственные средства, (если их не хватает до полной суммы то + ипотека) и часть денег субсидия. А так как вы хотите сначала зарегестрировать, а потом продать и заплатить не получится. Застройщик или собственник должен понимать и видеть всю сумму за квартиру. И личные средства должны лежать на аккредетиве или в ячейке (до регистрацииДДУ) Субсидия переводится в последнюю очередь, чтобы ее перевести потребуются расписки о перечислении всех предыдущих сумм (субсидия закрывает последнюю сумму при расчете).

[Irinanta]

Может кому пригодится:
Новости http://gorcenter.spb.ru/
23/11/2015
Уважаемые жители коммунальных квартир участники целевой программы Санкт-Петербурга Молодежи - доступное жилье, с 03.11.15 участникам, желающим приобрести квартиру в рассрочку платежа у оператора программы в первоочередном порядке, необходимо предоставлять документы, подтверждающие расселение коммунальной квартиры на рассмотрение Комиссии по решению вопросов о приобретении гражданами жилых помещений в рамках программы (а не в момент заключения договора купли продажи квартиры у оператора как ранее).

[Irinanta]

Также есть вариант в Кудрова ЖК "Весна 2"- строит ЦДС - 70% на текущий момент есть.Ценник выше, чем в Десяткино и метраж меньше.(Р.S. Кудрово- городская прописка. Девяткино-лен. область)Объект смотрела с далека на стройку не пускают.Метро Дыбенко близко.При ипотеки гос. поддержки нет - это значит ставка от сбера будет 15.5%.При сдаче опустится к 14.75%(приблизительно).Заплатите за пол года квартплату и оплатите застекление балкона(все это обязательно - квартплата вроде 12 000, балкон 1кв.м 10 000 )И не забываем что это ЦДС - значит долгострой-обязательств по сроку сдачи у них нет.Запланирована сдача на 2 кв.2016- сотрудники говорят сдадут в 4 кв. 2016, но если судить как они сдавали "Весну 1", то + еще 1 год. Достроят 100%- вопрос "когда?" Кто готов ждать может рассмотреть этот вариант.

1. Кудрово - прописка лен области. Сколько лет тут живу - столько лет обещают присоединить к городу. Особенно застройщики на этом играют. https://ru.wikipedia.org/wiki/Кудрово_(станция_метро)
2. Ах да! Ещё метро в Кудрово обещают уже лет 35. Два года назад говорили, что через год уже построят. Ждём... ещё лет 20 ждать будем. Федералы денег не дают. У ЛО денег нет. СПб финансировать областные станции не желает.
3. Весна.... Кому как конечно. Качество ЦДС средненькое. Друг ждёт свою однушку в весне уже почти год. Обещают в конце января квартиру показать. При подписании акта приёмки надо уплатить 80 т.р. Покупал на котловане. Однушка ЦДС без отделки тогда стоила 2,3 млн. Однушка SetlSity квартал Лондон 2,6 млн. с отделкой. Теперь жалеет, что выбрал ЦДС. Въезжать бы уже - а надо ремонт делать. А ещё 80 тысяч.... И год просрочки.... А взял бы в квартале Лондон - уже бы жил - отделка достойная у застройщика. И никаких доп сборов за остекление нету. Въезжаешь и живёшь.

Мы сами сейчас озадачены, что и где покупать. Если кто-то найдёт интересные предложения - делитесь!

[koi]

Девушки, пугает 3 недели ожидания перевода субсидии, т е получения одобрения. Как это на практике происходит. У нас продажа и покупка. Как это грамотно сделать?

[MaybeSnow]

а квартиры на субсидию кто-нибудь покупает? Договор подписали, теперь надо выбирать... А из чего выбирать, чтобы пройти по критериям? НАверное, только на первичку хватит, кто уже нашел, подскажите пароли-явки, плиз

Тоже сидим репу чешем,ура!получили и что дальше?

1. Кудрово - прописка лен области. Сколько лет тут живу - столько лет обещают присоединить к городу. Особенно застройщики на этом играют. https://ru.wikipedia.org/wiki/Кудрово_(станция_метро)
2. Ах да! Ещё метро в Кудрово обещают уже лет 35. Два года назад говорили, что через год уже построят. Ждём... ещё лет 20 ждать будем. Федералы денег не дают. У ЛО денег нет. СПб финансировать областные станции не желает.
3. Весна.... Кому как конечно. Качество ЦДС средненькое. Друг ждёт свою однушку в весне уже почти год. Обещают в конце января квартиру показать. При подписании акта приёмки надо уплатить 80 т.р. Покупал на котловане. Однушка ЦДС без отделки тогда стоила 2,3 млн. Однушка SetlSity квартал Лондон 2,6 млн. с отделкой. Теперь жалеет, что выбрал ЦДС. Въезжать бы уже - а надо ремонт делать. А ещё 80 тысяч.... И год просрочки.... А взял бы в квартале Лондон - уже бы жил - отделка достойная у застройщика. И никаких доп сборов за остекление нету. Въезжаешь и живёшь.

Мы сами сейчас озадачены, что и где покупать. Если кто-то найдёт интересные предложения - делитесь!

Та же фигня.. два месяца в прострации копошусь в предложениях - ничего путного.
Спасибо, что просветили насчет ЦДС, я уж было начала на него посматривать от безысходности.
Это к тому же ЖСК как правило, т.б. возможны непредсказуемые поборы по окончании строительства.

[СТРИНГА]

Девушки, пугает 3 недели ожидания перевода субсидии, т е получения одобрения. Как это на практике происходит. У нас продажа и покупка. Как это грамотно сделать?

Гы, у нас получится 3 месяца продавцы ждать будут. Тк ещё и маткапом будем закрываться.

Касательно выбора первички -тоже долго искала...
В результате, все что вывешено на сайте ЦДЖ -отмела.
Выбирала между Главстроем и ЖК новый петергоф.
А получилось, что берём вообще вторичку.

[Гл@фира]

А получилось, что берём вообще вторичку.

на наш бюджет из вторички только комнату можно взять((( Смотрела тут "квартира в квартире", даже ванна есть, с трудом поняла, что это большая комната с незаконной перепланировкой А ЖК Мечта смотрел кто-нибудь?

[СТРИНГА]

Съездила в ЖК.
В двух словах -" на момент регистрации сделки по покупке Вы должны быть зарегистрированы на адресе, по которому выделяют субсидию".
То есть пока ЖК не согласовал сделку по покупке жилья Субсидент выписываться из КК нельзя!

И вот теперь мне оочень интересно, как можно при таких условиях покупать первичку???