Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[bibip-07]

В самом скором времени планируется присоединение Кудрово к СПб – жители строящихся многоэтажек будут иметь городскую прописку.Что в принципе логично.

А эту информацию Вы откуда взяли??

[ДМИТРИЙ 1971]

Никак не могу разложить в голове последовательность действий, если в первичку вписываться, помогите, кто может Вроде все просто - двое взрослых (брат с сестрой, оба не семейные) продают комнату, покупают студию, но ...
1. Находим покупателя на комнату, беру залог
2. Находим вариант первички
3. Подаем документы на одобрение первички в СПб банк? Или когда объект одобряют? и как это одобрение выглядит? Просто устно? или бумажка какая?
4. Заключаем договор ДДУ (и что? ничего не плачу? отдаю гарантийное письмо? или когда его отдавать?) кстати, договор на всех субсиденов? Или одного достаточно?
5. Закладываем в ячейку деньги за комнату
6. Подаем на регистрацию договор о продаже комнаты
7. Строительная компания регистрирует ДДУ
8. Получаем договор о продаже комнаты, и что? Надо ведь выписаться и как потом? Если прописаться в квартиру, не лишат субсидии? Или временно надо прописываться? Не бомжевать же пока не построят?
9. забираем деньги из ячейки (кладем на р/счет?)
10. Получаем ДДУ
11. Со счета безналом перечисляем деньги СК А субсидия? Ее как перечисляют, на основании ДДУ? ДДУ в банк надо нести?
12. Ждем, когда построят, получаем два свидетельства о собственности - кому-то их предъявляем? Или уже никто не следит за судьбой субсидентов?

все немного не так , вы когда получали свидетельство или гарантийное письмо по вашей субсидии ( не знаю какая у вас программа ) вам должны были дать памятку . Там все ваши действия подробно описаны .

[Гл@фира]

у нас РКК без согласия соседей, хотим продать комнату + субсидия и купить студию 20м2, так как своих средств нет
вот эта памятка?
там только что при себе иметь
"в случае направления средств социальной выплаты на участие в долевом строительстве:
-договор участия в долевом строительстве, заключенный в соответствии с Федеральным законом;
-договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенный в
соответствии с Федеральным законом, и документ, подтверждающий полную оплату цены
объекта долевого строительства, предусмотренную договором участия в долевом строительстве;
- справку от застройщика, подтверждающую объем выполненных работ по строительству
многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов;"

[werda]

у нас РКК без согласия соседей, хотим продать комнату + субсидия и купить студию 20м2, так как своих средств нет
вот эта памятка?
там только что при себе иметь
"в случае направления средств социальной выплаты на участие в долевом строительстве:
-договор участия в долевом строительстве, заключенный в соответствии с Федеральным законом;
-договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенный в
соответствии с Федеральным законом, и документ, подтверждающий полную оплату цены
объекта долевого строительства, предусмотренную договором участия в долевом строительстве;
- справку от застройщика, подтверждающую объем выполненных работ по строительству
многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов;"

Все примерно так, как вы и пишете... В памятке у вас написано, когда и куда вам нужно на согласование доки вышеуказанные вами выше отдать (Жилкомитет и банк СПБ?).
Если вам нужно комнату свою продать, то договор СК подпишет, скорее всего только после того, как вы эти самые собственные средства им принесете/положите на аккредитив.
НО - в первичку эту вы сможете прописаться только после того, как дом сдан будет и свидетельство о праве собственности получите. А это может и не скоро случиться (даже при 70% готовности). Или у вас там уже 100% ная и дом сдан?

[Гл@фира]

Все примерно так, как вы и пишете... В памятке у вас написано, когда и куда вам нужно на согласование доки вышеуказанные вами выше отдать (Жилкомитет и банк СПБ?).
Если вам нужно комнату свою продать, то договор СК подпишет, скорее всего только после того, как вы эти самые собственные средства им принесете/положите на аккредитив.
НО - в первичку эту вы сможете прописаться только после того, как дом сдан будет и свидетельство о праве собственности получите. А это может и не скоро случиться (даже при 70% готовности). Или у вас там уже 100% ная и дом сдан?

я не рвусь прописываться в первичку. Я боюсь выписываться из комнаты, чтобы не потерять субсидии. Есть родные, готовые прописать, хоть постоянно, хоть временно. Но не выкинут ли нас с очереди по этому поводу?

[bibip-07]

Сегодня звонила в ГЖО, узнать судьбу документов... Подавалась 11 октября ( Центральный район) . Сказали -в этом году выплату уже точно можете не ждать. Вот так вот ... У кого-нибудь есть более оптимистичная информация? Изначально говорили, что надо успеть податься до ноября, тогда точно получите....

[bibip-07]

Мдя.. Оптимистичней не будет. В этом году получат те, кто успел податься до 2 октября.

[izjum]

обалдеть. Мы подали 3-го октября. Везунчики, блин

[мамаша Факер]

Здравствуйте, господа форумчане! Объясните, если это вообще поддаётся разьяснению, новые правила РКК без согласия соседей, дают какие-нибудь плюсы, тем, кто уже стоит в Программе Жильё для бюджетников? Есть ли смысл в эту Программу включаться параллельно? Или нет? Заранее, благодарна.

[СТРИНГА]

Мдя.. Оптимистичней не будет. В этом году получат те, кто успел податься до 2 октября.

+

обалдеть. Мы подали 3-го октября. Везунчики, блин

А обещали то, обещали...
Может это в связи с террором уменьшили ... Откуда то же надо было взять средства на компенсации.

я не рвусь прописываться в первичку. Я боюсь выписываться из комнаты, чтобы не потерять субсидии. Есть родные, готовые прописать, хоть постоянно, хоть временно. Но не выкинут ли нас с очереди по этому поводу?

Я завтра еду в Жилищный комитет как раз по этому аспекту узнавать - можно ли выписываться из комнаты прежде чем покупать новое жильё.
Хотя вроде у нас, тьфу-тьфу-тьфу, будет одна сделка и на продажу и на покупку...
Если только соседи вдруг рогом не упрутся - они то могут... Хотя встречка у нас прямая из прямых )