Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Irinanta]

Они сумму озвучивают сразу - платите после проделанной работы. Но там не процент - у них зависит от того, что вы хотите сделать. От объёма работ.

[Irinanta]

только налогом

Ну налога там не будет - налог можно уменьшить на сумму затрат, понесённых для получения дохода. Максимум налог будет на размер субсидии.
А вот с точки зрения субсидии - не сочтут ли махинацией? Не отберут ли потом всё?
Кто-нибудь так делал?

[ОлесяР]

Мужа на очередь скорее всего не поставят. То, что он не собственник - значения не имеет. Важен метраж двушки. Выписывать его в коммуналку смысла нет - ухудшение условий - 5 лет ждать постановки на очередь.
Вы можете претендовать на МДЖ (соц выплата или займ), на РКК.
Важен ваш год постановки.
"Я являюсь очередником по расселению коммунальных квартир" Вы просто стоите на очереди живя в коммуналке - или уже подали квартиру в реестр расселяемых?

Спасибо Вам большое за ответ! Год постановки на очередь 1990. Слышали, что очередь на МДЖ долго идет, более 5 лет. Так ли это? Я просто стою на очереди живя в коммуналке, я не очень понимаю, что такое реестр расселяемых квартир, но из соседей больше никто расселяться не хочет, их все устраивает.

[Александрия]

Кто нибудь может посоветовать юриста для консультации по расселению?

[Zavaryshka]

Ну налога там не будет - налог можно уменьшить на сумму затрат, понесённых для получения дохода. Максимум налог будет на размер субсидии.
А вот с точки зрения субсидии - не сочтут ли махинацией? Не отберут ли потом всё?
Кто-нибудь так делал?

а разве сразу не закладывается сумма полученная с продажи комнаты (комнат) и соц выплаты, мне так юрист сказал, нельзя покупать (продавать) чем заложено во всю куплю-продажу?
те если продаешь за 1 лям + соц 900 = 1,9 за это и должен купить, а если потом продаешь раньше чем через 3 года (с нового года 5 лет) то платишь подоходный?

[IRILLIKA]

Ну налога там не будет - налог можно уменьшить на сумму затрат, понесённых для получения дохода. Максимум налог будет на размер субсидии.
А вот с точки зрения субсидии - не сочтут ли махинацией? Не отберут ли потом всё?
Кто-нибудь так делал?

А Вы не напишите какие суммы примерно будут фигурировать. Не очень поняла фразу: "налог можно уменьшить на сумму затрат, понесённых для получения дохода. "

[Lelik_77]

Ну налога там не будет - налог можно уменьшить на сумму затрат, понесённых для получения дохода. Максимум налог будет на размер субсидии.
А вот с точки зрения субсидии - не сочтут ли махинацией? Не отберут ли потом всё?
Кто-нибудь так делал?

Если Вы имеете в виду перезачёт налога вычетом с покупки, то это возможно если продажа и покупка(в данном случае получение АПП) будут датированы одним и тем же годом. В противном случае, придется сначала заплатить налог, а только потом начать получать вычет.

[Гл@фира]

Если Вы имеете в виду перезачёт налога вычетом с покупки, то это возможно если продажа и покупка(в данном случае получение АПП) будут датированы одним и тем же годом. В противном случае, придется сначала заплатить налог, а только потом начать получать вычет.

так это и будет одним годом, Irinanta, например, получит субсидию 600 000, добавит свои или заемные средства, купит комнату на 2000000, и тут же ее продаст. Получится, что доход от продажи равен расходу на покупку. А потом она купит квартиру в стройке, на котловане, за те же 2 000 000. И когда оформит собственность, например через 2 года, Irinanta сможет получить налоговый вычет с покупки, с 2000 000, так как субсидийных денег там уже не будет, а будут только собственные средства (от продажи комнаты) Вопрос в том, считаются ли подобные действия незаконной обналичкой субсидий?

[IRILLIKA]

так это и будет одним годом, Irinanta, например, получит субсидию 600 000, добавит свои или заемные средства, купит комнату на 2000000, и тут же ее продаст. Получится, что доход от продажи равен расходу на покупку. А потом она купит квартиру в стройке, на котловане, за те же 2 000 000. И когда оформит собственность, например через 2 года, Irinanta сможет получить налоговый вычет с покупки, с 2000 000, так как субсидийных денег там уже не будет, а будут только собственные средства (от продажи комнаты) Вопрос в том, считаются ли подобные действия незаконной обналичкой субсидий?

Так она же право вычета уже использует при зачете.

[Гл@фира]

Так она же право вычета уже использует при зачете.

почему? при каждой ПРОДАЖЕ без ограничений по количеству продаж можно использовать один из двух видов вычетов - либо сумму 1 000 000, не облагаемую налогом, либо сумму расходов на покупку жилья, не облагаемую налогом. А вот при ПОКУПКЕ вычет по НДФЛ можно использовать в сумме 2 000 000, теперь его можно делить на любое число покупок, но общая сумма вычета будет только 2000 000.