Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Гл@фира]

я как-то не очень полагаюсь на мнение районного отделения. Вот именно из-за отношения как дойной корове. "Ваш сосед хочет квартиру, чтобы вам такого продать, чтобы ему хватило денег, неважно, сколько у него метров, важно, сколько ему не хватает" Мои интересы и пожелания не интересуют вообще. Вопрос о том, как сосед продаст мне не приватизированную комнату с учетом потерянного права на приватизацию упорно игнорировался. В итоге ни до чего не договорились, оставили только согласие на расселение. Я даже не понимаю, процесс на этом остановился? Или мы просто чего-то ждем?

[IRILLIKA]

Сегодня сходила по приглашению в районное отделение горжилобмена
пришла в растрепанных чувствах. насколько я понимаю, меня вызывали как потенциального коммерческого клиента.
Смутили некоторые вещи:
1. в квартире 9 сособственников кроме меня. 6 дают отказ от преимущественного права покупки, один отсутствует и адрес неизвестен, 2 не желают ни покупать, ни отказывать. То есть, на протяжении двух лет предлагалось в присутствии свидетелей купить или отказаться - полный игнор.( ""ну попробуйте, ну поговорите..." - несерьезное предложение, так как с моей стороны делано все на протяжении этих лет)
начальница сказала, что тут действует принцип стада баранов перед законом - если хоть один не идет к нотариусу, то ВСЕ отказы не действительны - должны быть или все уведомления письмами, или все отказы. Да если бы такое было, требовалось бы разве тогда расселение без согласия соседей!!!??(крик души)
Где, в каком законе это есть, ткните мне, пожалуйста!
Далее.
2 Мне предложено из многонаселенной коммуналки найти , купить \продать такую же комнату в малонаселенной, там, где соседи согласны на расселение и спокойно через расселение уйти в программу "жилье бюджетников"
3. Далее. Спросили, есть ли у меня возможность где-то пожить, в период между продажей комнаты и покупкой квартиры.Я не поняла. Тогда же я слетаю с этой программы?
Вот пока это помню
4. новостройка даже не рассматривается. почему?

Может лучше обратиться в какое-нибудь надежное агентство, чтобы они договаривались и занимались Вашим вопросом купли-продажи? Часто бывает, что неадекватные соседи охотнее прислушиваются к мнению агентов, чем соседей.

[T.Nadin A.]

я как-то не очень полагаюсь на мнение районного отделения. Вот именно из-за отношения как дойной корове. "Ваш сосед хочет квартиру, чтобы вам такого продать, чтобы ему хватило денег, неважно, сколько у него метров, важно, сколько ему не хватает" Мои интересы и пожелания не интересуют вообще. Вопрос о том, как сосед продаст мне не приватизированную комнату с учетом потерянного права на приватизацию упорно игнорировался. В итоге ни до чего не договорились, оставили только согласие на расселение. Я даже не понимаю, процесс на этом остановился? Или мы просто чего-то ждем?

Ну в вашем случае все понятно. Сосед отдает свою комнату государству ему взамен предоставляют отдельную квартиру с доплатой. А вы уже у государства выкупаете комнату соседа. Вам только надо с жил отделом договориться о цене комнаты, как правило они продают по рыночной стоимости или чуть меньше. Я так понимаю вы о цене договориться не смогли, поэтому вам предложили расселение. Т. е. РЖО должен найти покупателя на вашу квартиру, а потом уже с вами договариваться, а если покупатель не найдется, то так с места и не сдвинетесь.
Я бы на вашем месте просто спросила за сколько жил отдел готов продать вам комнату и если вас эта цена устроит покупайте (это абсолютно законная сделка), а вопрос с соседом как и что он получит вас волновать не должен.

[Jenny_Jenny]

подскажите, пож., кто-нибудь имел дело с агентами из Горжилобмена? Как, вообще? Ситуация такая, что субсидии то получили, а теперь наши комнаты продать пытаемся, агент от знакомых говорит "ой у вас сложная ситуация" и настаивает на понижении (понятно, что у нас не оч все - две комнаты в хруще, 5 этаж, угловые - совсем маленькая, 5,9 и большая (не помню, честно, но самая большая в квартире). Так вот: хотим попробовать с агентами из горжилобмена попробовать попродаваться, т.к. может, они в субсидиях более сведущи - стОит, нет?

[~Аня~]

Они дорогие очень.

[Jenny_Jenny]

ну у нас получилось у нынешнего агента - 100 тыс. за продажу одной комнаты вроде как

[Гл@фира]

Ну в вашем случае все понятно. Сосед отдает свою комнату государству ему взамен предоставляют отдельную квартиру с доплатой. А вы уже у государства выкупаете комнату соседа. Вам только надо с жил отделом договориться о цене комнаты, как правило они продают по рыночной стоимости или чуть меньше. Я так понимаю вы о цене договориться не смогли, поэтому вам предложили расселение. Т. е. РЖО должен найти покупателя на вашу квартиру, а потом уже с вами договариваться, а если покупатель не найдется, то так с места и не сдвинетесь.
Я бы на вашем месте просто спросила за сколько жил отдел готов продать вам комнату и если вас эта цена устроит покупайте (это абсолютно законная сделка), а вопрос с соседом как и что он получит вас волновать не должен.

Вот это мне и непонятно. На мои прямые вопросы "кто продаст мне комнату?" и "за сколько?" в РЖО ничего не сказали. О том, что соседу что-либо даст государство тоже речь не шла, на такой же прямой вопрос ответом было "ну, ему же квартира нужна, значит вы должны где-то взять деньги, что-нибудь продать" Сосед подал документы на приватизацию. И тишина. В результате у меня сложилось впечатление, что РЖО думает, что согласившись на расселение я подарю соседу квартиру, а там видно будет, что делать с комнатой.

[Яровая]

Сегодня сходила по приглашению в районное отделение горжилобмена
пришла в растрепанных чувствах. насколько я понимаю, меня вызывали как потенциального коммерческого клиента.
Смутили некоторые вещи:
1. в квартире 9 сособственников кроме меня. 6 дают отказ от преимущественного права покупки, один отсутствует и адрес неизвестен, 2 не желают ни покупать, ни отказывать. То есть, на протяжении двух лет предлагалось в присутствии свидетелей купить или отказаться - полный игнор.( ""ну попробуйте, ну поговорите..." - несерьезное предложение, так как с моей стороны делано все на протяжении этих лет)
начальница сказала, что тут действует принцип стада баранов перед законом - если хоть один не идет к нотариусу, то ВСЕ отказы не действительны - должны быть или все уведомления письмами, или все отказы. Да если бы такое было, требовалось бы разве тогда расселение без согласия соседей!!!??(крик души)
Где, в каком законе это есть, ткните мне, пожалуйста!
Далее.
2 Мне предложено из многонаселенной коммуналки найти , купить \продать такую же комнату в малонаселенной, там, где соседи согласны на расселение и спокойно через расселение уйти в программу "жилье бюджетников"
3. Далее. Спросили, есть ли у меня возможность где-то пожить, в период между продажей комнаты и покупкой квартиры.Я не поняла. Тогда же я слетаю с этой программы?
Вот пока это помню
4. новостройка даже не рассматривается. почему?

Это не вас я видела на тожковской?

Через натауриса отправляете оповещение через месяц можно продавать даже если соседи ни как не отреагируют.

Отправлено с моего GT-I9152 через Tapatalk

[SvelinA]

Может лучше обратиться в какое-нибудь надежное агентство, чтобы они договаривались и занимались Вашим вопросом купли-продажи? Часто бывает, что неадекватные соседи охотнее прислушиваются к мнению агентов, чем соседей.

так в том-то и дело, что меня - вызвали. И заявление у нее лежит - это что?

[yukka]

Это не вас я видела на тожковской?

Через натауриса отправляете оповещение через месяц можно продавать даже если соседи ни как не отреагируют.

Отправлено с моего GT-I9152 через Tapatalk

А если они не стали получать письмо? Оно ведь заказное..... Не пойдут на почту и все....