Перепланировка, этапы, согласование. Вопросы к знатокам.

[Мы и СаМи с уСаМи]

И снова здравствуйте. Кто подскажет - надо ж при перепланировке установить Пожарный кран (ПК) с присоединением крана (как написано в нашей поиснительной записке к перепланировке). Как объяснили - шланг не нужен, нужен сам кран, но какого (размера) диаметра я ни где не могу найти.. Вроде краны разных размеров. Может кто в курсе?

П.7.4.5 СП 54.13330 (не менее 15мм).

[ДюдюкаБарбидонская]

Спасибо!!! Буду знать и почитаю)))

[НЕтранжира]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, осенью сделав демонтаж отделки в квартире обнаружилось что большая часть стен внутри квартиры из пенобетона (который уже сыпался и имел кучу трещин, щелей и дырок)
прораб предложил их снести и взамен сделать двойные стены из гипрока, что и сделали плюс звукоизоляцию везде проложили
НО две стены чуть сдвинули на 15-20см.

весной сосед снизу заявил что у него по потолку пошли трещины, дескать мои рабочие много сняли старой стяжки и много залили новой...из тсж пришли к нему, составили акт, ему отдали, но пока тишина...

а сейчас летом (через полгода после замены внутриквартирных стен-перекрытий из пенобетона) соседка сверху утверждает, что у нее из-за нас просел пол в ванной и отвалилась плитка со стен а дверь цепляет пол...
НО с тсж никого не пригласила акт составлять, только пришла наорала там на всех матом и спросила есть ли у нас согласование на замену стен

Прораб уверяет, что соседи сговорились (они пенсионеры) что бы с нас денег содрать а ремонт у них в квартирах лет 10 назад делался вот все и отваливается и трескается

Но мы все равно побежим делать согласование, вопрос согласуют ли?!??? Замену стен из пенобетона и их смещение на 20см? особенно волнует стена ванна-комната там как раз вынос стены сделан на 20см в сторону комнаты (( или придется обратно переносить?! уже сделала вся черновая отделка, в ванне плитка уложена, вот-вот обои поклеют

[Илона К]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, осенью сделав демонтаж отделки в квартире обнаружилось что большая часть стен внутри квартиры из пенобетона (который уже сыпался и имел кучу трещин, щелей и дырок)
прораб предложил их снести и взамен сделать двойные стены из гипрока, что и сделали плюс звукоизоляцию везде проложили
НО две стены чуть сдвинули на 15-20см. (между комнатой и кухней 4м в длину) и между ванной и комнатой (2метра в длину)

весной сосед снизу заявил что у него по потолку пошли трещины, дескать мои рабочие много сняли старой стяжки и много залили новой...из тсж пришли к нему, составили акт, ему отдали, но пока тишина...

а сейчас летом (через полгода после замены внутриквартирных стен-перекрытий из пенобетона) соседка сверху утверждает, что у нее из-за нас просел пол в ванной и отвалилась плитка со стен а дверь цепляет пол...
НО с тсж никого не пригласила акт составлять, только пришла наорала там на всех матом и спросила есть ли у нас согласование на замену стен

Сейчас побежим делать согласование, вопрос согласуют ли?!??? Замену стен из пенобетона и их смещение на 20см? особенно волнует стена ванна-комната там как раз вынос стены сделан на 20см в сторону комнаты (( или придется обратно переносить?! уже сделала вся черновая отделка, в ванне плитка уложена, вот-вот обои поклеют

Здравствуйте. Какой у Вас район, какой этаж, сколько этажей в доме.
Направили ли соседи жалобы?

Нужно смотреть кадастровый паспорт. Действительно ли эти стены были не несущими.
Необходимо сделать проект, но не через пиб, чтобы не поставили штамп о незаконной Перепланировке, а-то пойдете в суд.

Согласовать можно. Это не проблема.
В крайнем случае сделаете Негосударственную экспертизу.
В ванной нужно шкаф сделать на размер выноса стены.

[Svetlana74]

Затем Вы делаете ремонт-это второй этап.
Третий-ввод в эксплуатацию:переобмеры после ремонита (пиб или кадастровый инженер, примерно 4-6 тыс.), строительные докменты(договор с подрядно организацией, которая в СРО, акт техеадзора, акт скрытых работ и т.д.10-15тыс),
Договор на вывоз мусора с конторой, котрая имеет лицензию, или справку от тсж,что претензий к Вам нет, выход мвк на приемку, получение акта ввода в эксплуатацию, и потом идем в мфц, сдаем диск от кадастрового инженера с проектом кадастровогр(не помню цену, копейки) и акт ввода в эксплуатацию, и получаем новый кадастровый.

Илона, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста про этап ремонта-ввода в эксплуатацию. Вы упомянули договор с подрядной организацией, которая в СРО. А что если ремонт делает частная бригада? Или на те участки ремонта, которые касаются перепланировки, надо обязательно юр. лицо нанимать? (У нас ничего не сносится/не ломается, мокрые места не переносятся, назначение помещений не меняется, возводятся три дополнительные перегородки , работы еще не начаты, проект в ПИБе делается. Район Выборгский).

[Илона К]

Илона, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста про этап ремонта-ввода в эксплуатацию. Вы упомянули договор с подрядной организацией, которая в СРО. А что если ремонт делает частная бригада? Или на те участки ремонта, которые касаются перепланировки, надо обязательно юр. лицо нанимать? (У нас ничего не сносится/не ломается, мокрые места не переносятся, назначение помещений не меняется, возводятся три дополнительные перегородки , работы еще не начаты, проект в ПИБе делается. Район Выборгский).

К сожалению, МВК требует чтобы ремонт делала конторка со СРО. Ну есть еще вариант(им обычно и пользуются):ремонт делает джамшуд, Вы фотографируете все этапы(проводку, усиления, сантехнику), а пакет документов(договор, акт скрытых работ, акт технадзора и т.д.) заказываете

[Svetlana74]

К сожалению, МВК требует чтобы ремонт делала конторка со СРО. Ну есть еще вариант(им обычно и пользуются):ремонт делает джамшуд, Вы фотографируете все этапы(проводку, усиления, сантехнику), а пакет документов(договор, акт скрытых работ, акт технадзора и т.д.) заказываете

Спасибо! Еще более тупой вопрос - как выяснить, что "конторка со СРО" ? Это какая-то лицензия? Сертификат? Свидетельство?

[Контрамарка]

Зачем проводка и сантехника, скажите, пожалуйста.
В проекте же об этом ни слова.

[Илона К]

Зачем проводка и сантехника, скажите, пожалуйста.
В проекте же об этом ни слова.

В проекте расстановка сантехнических приборов и плиты.
По электроснабжению там отдельный лист(но его не стоит путать с проектом по электрике, его отдельно не требубт)

Для того, чтобы сделать акт скрытых работ и акт технадзора, без них объект в эксплуатацию не примут(это часть пакета строительных документов, увы).

[Илона К]

У них должно быть свидетельство о допуске к строительным работам