Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[reyling]

Расторгнуть сделку не просто, вам просто нужно ждать (он не хочет платить за съем жилья для себя, так, как расчитывал до 1 февраля переехать в свою квартиру, но прописаться он там сможет еще не скоро, а только после регистрации права собственности (это месяца 4-5 после разрения строительной компании на регистрацию собственности). Вся ситуация может закончится еще не скоро ( у негоквартира в новом доме? Уже сдан? С отделкой?) Вопросов много. На наверное лучше тогда в суд на выписку, иначе он может у вас жить очень- очень долго. Если хотите напишети мне в личку дам свой телефон, расскажу подробнее.

[Алена78]

Расторгнуть сделку не просто, вам просто нужно ждать (он не хочет платить за съем жилья для себя, так, как расчитывал до 1 февраля переехать в свою квартиру, но прописаться он там сможет еще не скоро, а только после регистрации права собственности (это месяца 4-5 после разрения строительной компании на регистрацию собственности). Вся ситуация может закончится еще не скоро ( у негоквартира в новом доме? Уже сдан? С отделкой?) Вопросов много. На наверное лучше тогда в суд на выписку, иначе он может у вас жить очень- очень долго. Если хотите напишети мне в личку дам свой телефон, расскажу подробнее.

Дом новый,сдан-брали без отделки-сами делают ремонт.Все никак не доделают...Они и живут в своей квартире-у нас только вещи их оставшиеся...Документы на собственность только сдали..

[Cолнышко]

а здесь список всех квартир, пошедших в план 15 года по расселению ?
http://www.bn.ru/gjo/

[reyling]

Так вызывайте участкового и понятых и открывайте собственную комнату и складывайте чужие вещи в корбки и опечатввайте с описью. Поменяйте замок на дверях так, как это ваша квартира и заявление в суд на снятие с регистрации бывших собственников (не являющихся членами семьи нового собственника что мешают пользоваться имущестсом по собственному усмотрению). А им телеграмму с уведомлением , что могут придти забрать свои вещи по предварительной договоренности.

[shevchunga]

Здравствуйте! Вопрос к местным знатокам. Я совсем не в теме. Недавно купила комнату в коммуналке в центре. Сейчас выясняется, что собственники вроде как хотят расселяться, пригласили агента, что-то там обговорили и намерены выставлять квартиру в рекламу. Исходные данные : угол Литейного и Белинского, во дворе,квартира 6 комнатная(6 семей) 160 кв.м., жилая 99, 3 этаж из 5, Моп в состоянии на 3, моя комната - 15 м. На очереди не стою, ни в каких программах не участвую, в спб есть еще другая собственность. Подскажите, на что я могу рассчитывать при расселении? Или что мне можно будет требовать?

[reyling]

Здравствуйте! Вопрос к местным знатокам. Я совсем не в теме. Недавно купила комнату в коммуналке в центре. Сейчас выясняется, что собственники вроде как хотят расселяться, пригласили агента, что-то там обговорили и намерены выставлять квартиру в рекламу. Исходные данные : угол Литейного и Белинского, во дворе,квартира 6 комнатная(6 семей) 160 кв.м., жилая 99, 3 этаж из 5, Моп в состоянии на 3, моя комната - 15 м. На очереди не стою, ни в каких программах не участвую, в спб есть еще другая собственность. Подскажите, на что я могу рассчитывать при расселении? Или что мне можно будет требовать?

Денег побольше (чем платила при покупке) если важен центр, как место проживания, или студию в новостройке, не очень далеко от метро. (для меня второй вариант предпочтительней (можно без проблем сдать).

[Даффнa]

Ничего,к сожалению,не только его согласие нужно=а еще чтобы он пришел в ЖО и написал заявление....только уговаривайте ,добром...и миром...мы своего 16 лет уговаривали...и О!Чудо!продал нам свои комнаты полгода назад.А ваш еще и КУ не платит?попробуйте к юристам+в бухгалтерию обратиться!

Спасибо, добрый человек
вот урод, ни себе, ни людям

[МагнОлька]

День добрый!
Помогите советом,пожалуйста!
Дело такое- есть комната,не приватизированная,коммунальная, в центре,в ней прописаны я,двое моих детей и мой папа.Папа стоит на очереди по улучшению жил. условий с 2003 года.Я с детьми нигде не стою.
Вопрос: есть мне смысл присоединяться к его очереди или нет смысла.потому что в нашем государстве ничего не дадут все равно?Эта очередь вообще двигается?
Спасибо заранее!

[cvetoheg]

Выкупаем у соседа последнюю комнату 18 м. в 3-х комнатной квартире. Субсидия 1500000 руб, ожидаем в апреле – мае. У родственницы есть 1 ком. кв. 18 м. в Московском р-не. Сосед соглашается продать нам свою комнату за 1 ком. кв. Будет два договора. Как провести и оформить эти две сделки? 1 сделка - Мы покупаем у соседа комнату, сосед получает субсидию (1500000 руб.) 2 сделка – Сосед покупает у родственницы 1 ком. кв-ру. (Но денег нам не платит, а должен отдать нам 1500000 субсидийных денег.). Что написать в договорах, что бы сосед отдал нам 1500000 руб. Подскажите, пожалуйста, варианты, что бы правильно оформить 2 сделки и получить деньги без риска. Какие суммы поставить в договорах, что бы сосед не попал на налоги (у соседа комната в собственности меньше 3 лет). Спасибо!!!

Сосед субсидию не получает? Тогда вам проще всего "разорвать" сделку. То есть в один день вы проводите продажу своей комнаты, а когда субсидию переведут на счет соседа - оформлять продажу квартиры.
Чтобы не попал на налог, надо указывать в договоре либо 1млн, либо стоимость, указанную в его договоре купли-продажи (если была приватизация или дарение, придется ставить миллион).

мама-Алена, это я понимаю. Но как правильно оформить и провести эту запутанную сделку?? 1). В первом ДКП - будет стоять цена 1,5 млн. (субсидия), но сосед - то продает нам комнату не за 1,5 млн. (субсидию), а продает нам ее за 1 комн. кв. (за 3 млн). Как и чем мы можем ему подтвердить, что мы его не обманем?
2). Во втором договоре будет стоять цена 3 млн. (или чуть меньше). Сосед покупает у нашей родственницы эту 1 комн. кв. Квартира стоит 3 млн., а отдает он нам нашу субсидию 1,5 млн. Чем и как он может подтвердить нам, что отдаст нашу субсидию!!!
Спасибо!!!

[Алена78]

Так вызывайте участкового и понятых и открывайте собственную комнату и складывайте чужие вещи в корбки и опечатввайте с описью. Поменяйте замок на дверях так, как это ваша квартира и заявление в суд на снятие с регистрации бывших собственников (не являющихся членами семьи нового собственника что мешают пользоваться имущестсом по собственному усмотрению). А им телеграмму с уведомлением , что могут придти забрать свои вещи по предварительной договоренности.

Выселить ,при желании можно,-это понятно.А вот сосед может расторгнуть сделку??Ведь он подписывал кучу документов,для того что бы государство перевело на его счет наши субсидии..И потом-если да-ему же нужно будет вернуть государству эти деньги..А нас опять на очередь поставят??