Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[KaruselkА]

Добрый день ! Подскажите, пожалуйста, правы ли покупатели, которые приобретают у нас квартиру с ипотекой от Сбербанка, в том, что после регистрации договора купли-продажи, они откроют нам ячейку с собственными средствами (это четвертая часть от общей суммы) , а ячейку с ипотечными средствами откроют только после того, как мы им предъявим "чистую" форму 9? Можем ли мы как-то попытаться договариваться с ними о 50% (сразу) на 50% (после выписки всех из квартиры), или это жесткое требование Сбербанка?

Банк требует только переход права собственности.
Акт ПП и ф9 по ипотечной квартире Банк не требует.
Ипотечные средства закладываются одним пакетом в ячейке банка, собственные по решению покупателя. и эксперт-сейфинга в Сбере нет.

Девочки, кто-нибудь в последнее время согласовывал квартиру в отделении на Ленинском 129? Они укладываются в обещанные 5 рабочих дней или задерживают?

Неделя как минимум.

[atamanka]

Банк требует только переход права собственности.
Акт ПП и ф9 по ипотечной квартире Банк не требует.

Банк может и не требует, но мы например сами просили в условиях на вскрытия включить: справку об оплате долгов по квартире и чистую ф. 9.
Так что нашим продавцам ничего другого не оставалось.

[KaruselkА]

Банк может и не требует, но мы например сами просили в условиях на вскрытия включить: справку об оплате долгов по квартире и чистую ф. 9.
Так что нашим продавцам ничего другого не оставалось.

Так это Ваши требования, а не банка.

[atamanka]

Так я и написала : такое возможно прописать.

[Magnolea]

Спасибо большое за ответы! В сделке встречки нет. Просто покупатели утверждают, что чистая форма 9 - это требования Сбербанка, хотелось бы точно узнать... А как в договоре прописывается, у кого ключ находится от ячейки с ипотечными средствами?

[KaruselkА]

Спасибо большое за ответы! В сделке встречки нет. Просто покупатели утверждают, что чистая форма 9 - это требования Сбербанка, хотелось бы точно узнать... А как в договоре прописывается, у кого ключ находится от ячейки с ипотечными средствами?

Без альтернативы вообще только переход права собственности, этим Сбер очень неудобен.
По договору ключ находится у покупателя, на РН принято передавать продавцу.

[Глокая Куzдра]

Знающие люди, подскажите, пожалуйста, можно ли вносить изменения в ДКП перед подписанием? Продавец хочет внести 1 пункт по сравнению с ПДКП. Или надо все снова пересогласовывать?

[KaruselkА]

Знающие люди, подскажите, пожалуйста, можно ли вносить изменения в ДКП перед подписанием? Продавец хочет внести 1 пункт по сравнению с ПДКП. Или надо все снова пересогласовывать?

Смотря какой пункт.

[Глокая Куzдра]

Например, хотят добавить: Продавец имеет право расторгнуть договор при неполучении денежных средств.

Но и структуру договора переделали существенно. Поработал юрист продавца.

[KaruselkА]

Например, хотят добавить: Продавец имеет право расторгнуть договор при неполучении денежных средств.

Но и структуру договора переделали существенно. Поработал юрист продавца.

Имеет, в судебном порядке.
Главное пункты по банку не менять.