Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[galushka771]

Итак, получили мы извещение от менеджера, так в нем ничегоьчетно не указано, кроме срока ипотеки))) ставка не может быть больше 13, но и не сказано, какая она будет в реалности. Сказано, если подпишите вред договор в теч месяца будет скидка 0.5 процента, но это нереально просто сделать вообще. В общем, так и не понимаю, какую ставку нам одобрили. Рассчитывала на 11.5, а итог- как повезёт, меня это не устраивает.

[KaruselkА]

У них в условиях ипотеки не стоит обязательным страхование жизни заемщика, но внизу под * идет добавление, что банк имеет право увеличить ставку на 1% в случает отказа от страхования жизни заемщика. Поэтому и просим предоставить нам два варианта - со страховкой и без. И даже в письме ЦБ написано, что банки обязаны клиентам предлагать два варианта: http://www.aif.ru/money/mymoney/1372829

недавно у них появилась в калькуляторе на сайте галочка со страховкой и без. По-моему, ставка отличается.

А я Вам по опыту говорю.

Вопрос Клиента:
Здравствуйте! Мне одобрили ипотеку по программе "Готовое жилье". Скажите,
пожалуйста, обязательно ли добровольное страхование жизни и
трудоспособности
заемщика и влияет ли наличие этого страхования на процентную ставку по
кредиту?
В заявке галочку поставила, но теперь хочу отказаться от этого страхования.

Ответ:

При обращении физического лица за получением кредита, Банк информирует
потенциального заёмщика о возможности подключиться к Программе страхования,
т.е. о возможности (но не обязанности) получить дополнительную услугу.
Предоставление кредитов физическим лицам осуществляется Банком в порядке,
предусмотренном внутренними нормативными документами ОАО "Сбербанк России".
Ни
один из этих документов и формы заключаемой в соответствии с ними кредитной
документации не содержат требования для заемщика страховать свою жизнь и
здоровье.
Само наименование программы "добровольное страхование" не могло указывать
Вам
на обязательность данной услуги Банка. В Кредитном договоре также
отсутствуют
какие-либо условия об обязательности услуги страхования.
Программа страхования была предложена Вам с целью защиты Ваших финансовых
интересов и интересов Ваших близких родственников и поручителей при
стечении
тяжелых жизненных обстоятельств. Программа страхования позволяет при
наступлении страхового случая погасить кредит в полном объеме за счет
средств
страхового возмещения, выплаченных страховой компанией, тем самым,
освободив
заемщика или его близких от расходов по погашению кредита.
В случае, если Вы намерены принять решение об исключении из числа
застрахованных заемщиков в рамках Программы страхования, Банк осуществит
возврат денежных средств, внесенных Вами за подключение к Программе
страхования, в размере 100% от внесенной суммы при обращении клиента с
заявлением на отказ от подключения к Программе страхования и возврат платы
за
подключение в течение 14 календарных дней с даты подключения к Программе.
Надеемся, что наши разъяснения помогли Вам разобраться в сложившейся
ситуации.
Будем рады видеть Вас в числе клиентов нашего Банка.
С Уважением,
Ведущий специалист
Управления удержания клиентов
Многофункционального сервисного центра
ОАО "Сбербанк
России"
Н.В. Сайфуллова

[Kalicso]

А я Вам по опыту говорю.

Ответ:

А когда вы этот вопрос банку задавали? Может в сбере изменения, не в лучшую сторону.

С сайта http://www.sberbank.ru/saintpetersbu...omplete_house/
"Надбавки:

+0,5% - если кредитный договор не подписан в течение первых 30 дней после получения одобрения по кредитной заявке
+0,5% - если вы не получаете зарплату в Банке, а приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка
+1% - на период до регистрации ипотеки**
+1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка."

[KaruselkА]

А когда вы этот вопрос банку задавали? Может в сбере изменения, не в лучшую сторону.

С сайта http://www.sberbank.ru/saintpetersbu...omplete_house/
"Надбавки:

+0,5% - если кредитный договор не подписан в течение первых 30 дней после получения одобрения по кредитной заявке
+0,5% - если вы не получаете зарплату в Банке, а приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка
+1% - на период до регистрации ипотеки**
+1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка."

5 ноября.

[galushka771]

А когда вы этот вопрос банку задавали? Может в сбере изменения, не в лучшую сторону.

С сайта http://www.sberbank.ru/saintpetersbu...omplete_house/
"Надбавки:

+0,5% - если кредитный договор не подписан в течение первых 30 дней после получения одобрения по кредитной заявке
+0,5% - если вы не получаете зарплату в Банке, а приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка
+1% - на период до регистрации ипотеки**
+1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка."

Вот это да....

[Kalicso]

5 ноября.

жесть,сбер в своем репертуаре, голова говорит одно, а руки делают другое ) Хотя в ответе, я не увидела прямого ответа на вопрос, как отказ от страхования влияет на ставку.

[Marinkama]

Добрый день всем.
Подскажите, кто прошел уже весь путь - как долго регистрируют сделки по ипотеке в ФРС? На сколько могут задержать выдачу свидетельства о собственности?
У нас Кировский район.

[galushka771]

Скажите, если в извещении указано, что ставка не больше 13, значит банк не имеет права поднять ещё при подписании дкп или опять как повезёт?

[atamanka]

Как повезет.
Подруге в извещении написали 13%, а дали под 13,25%. И это при условии, что у нас с ней ЗП проект.
Я думаю из-за того что по ДКП они купили за 900 000, а остальная сумма (на которую то же ипотека давалась) прошла доп. соглашением.

[galushka771]

Как повезет.
Подруге в извещении написали 13%, а дали под 13,25%. И это при условии, что у нас с ней ЗП проект.
Я думаю из-за того что по ДКП они купили за 900 000, а остальная сумма (на которую то же ипотека давалась) прошла доп. соглашением.

Ничего себе! То есть это вообще непонятно род какую ставку берешь ипотеку? Нормально так...