Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 4

[Авантюра]

Юль вообщем выяснилось, что это развод!!! Вообщем на просмотр приехал сын агента с ключами от квартиры, мы с моими директорами зашли посмотрели, мне все понравилось, а вот у моих директоров сразу какие то сомнения закрались оказывается. Вообщем выходим мы из квартиры я этому парнише сообщаю, что мне все нравится и мы готовы купить квартиру если они нас подождут, на что он мне отвечает мол звоните моей маме и с ней договаривайтесь я только показываю, после вас еще 3 просмотра, я ему сразу сказала как это три мол мне ваша мама сказала, что показывают только нам пока тк мы через знакомых, он ну да типа, по другим адресам просмотры и мне тут с вами дальше не когда стоять ехать надо, а вы с мамой созвонитесь моей и все ршайте. Я ладно звоню этой тете и говорю нам все понравилось хотим купить, но вы готовы нас ждать? она напомните мне что там у вас? я ей у нас субсидия по мдж и ипотека, она ах ну- да! ну хорошо мы подумаем посоветуемся с продавцом, вы мне вечерком позвоните, а если что готовьтесь завтра залог привезти!!!! Я хорошо вечером созвонимся обсудим. Звоню ей вечером, она мне объясните как у нас будет происходить расчет, а ей попыталсь объяснить как смогла предложила скинуть ссылку на наш форум чтобы почитала, от ссылки отказалась и сказала давайте завтра утром созвонимся вы мне все точно расскажите по порядок оплаты, я мол тоже по своим поузнаю и если все нормально, то привезете залог 50тр, я ей сказала, что такую сумму не привезу и а привезу только 7,3тр, тк мне нужно округлить сумму субсидию, а остальной расчет только субсидией и ипотекой, тут она сразу явно занервничала и сказала, что ей нужно обсудить это с менеджером по залогам! На следующий день (те вчера) я звоню ей в 10 утра, она говорит, что она в ячейке и говорить пока не может через час перезвонит, звонка не было, я ей позвонила примерно 14-30 со своего мобильного трубку она не взяла, в 16-30 перезвонила ей с офисного телефона она ответила)))я спросила, что у нас с залогами она говорит вы мне вечерком позвоните я вам все расскажу, в 21-30 она мне позвонила сама и говорит менеджер согласна, вы запишите ее номер телефона и позвоните прямо сейчас, а завтра приедете и внесете ей задаток, я говорю как ей задаток только собственнику, она нет собственник будет только на договоре, а задаток нам у нас доверенность есть от собственника. Я у нее спросила про документы, она все есть!!! У меня закралось какое то уже нехорошее предчувствие, я позвонила этой тете менеджеру она говорит приезжайте завтра к нам к 3 часам привозите своей задаток, но вы же знаете, что если что он вам не возвращается!!! Я ей сказала конечно знаю, завтра приеду. А сама села читать отзывы об агентстве и на меня нашла паника, а потом еще и квартиру нашла на бн и емлс, хотя мне говорила агент, что квартира не рекламируется!!!! Доверие к ним таяло с каждой минутой! Я позвонила знакомым и мне сказали, что какая то фигня надо пробивать квартиру, что то мутят. Вообщем звоню я им утром прошу скинуть их вариант пдкп, а мне менеджер и говорит какой пдпк только дог-р о намерениях и деньги нам, я ей нет все расчеты я буду вести только после подписания пдкп составленного моим банком и все деньги только собственнику в руки. И тут о чудо)))) на меня реально начали орать, что я дура, что если я дам денег собственнику и заключу с ним договор, то агентство если он откажется отвечать не будет, а вот если с ними то юридически буду защищена, вообще объяснила я этой "умной!" тете что знаю что такое договор о намерениях и куда я с ним потом схожу если что))) а вот если как раз таки я заключу пдпк, то потом если чего собственник то как раз от меня не куда не денется, меня спрашивают, а что вы судится бы пошли, я а то, надо было бы пошла, ой за за 7 тыс, я хотя бы и из-за них родных. И тут тетя выдает, ой ясно все с Вами я даже разговаривать не хочу, все до свидания! Так что девочки будьте бдительны, квартирка в Красногвардейском р-не, двушка на Гранитной 30, от Русского фонда недвижимости (РФН) агент Тамара Николаевна, и на разных сайта цена квартиры различается!!!!!

Я в шоке, сколько всего нужно знать, когда занимаешься поиском вариантов.... Спасибо за Вашу историю.
Таких теток сдавать нужно куда следует.

[jyliz]

Ура, девочки! Мы выбрали квартиру
Ни агент ни продавец не против субсидии.
Хозяйка уже пошла заказывать кадастровый паспорт на квартиру, а мои девочки собирают свои игрушки в новый дом)))))
Только бы все получилось

Здорово)) поздравляю вас))
Все обязательно случится)) квартиру выбрать это уже пол дела))

[jyliz]

ЖК-Жилищный комитет, он один на весь город))) туда и будут отправлять все наши дела)))

Да?) Вот я лошара)) просто мне из моего ЖО тетка говорила идти писать заявление на Молодежку в жил. одел мужа, т.к. у него год ранний( 1990 с 4 лет стоит)) )) а у меня лишь 2011..я думала, что и комиссия проходит у каждого в своем жк..))

Девочки, подскажите пожалуйста! Иду сдавать документы на субсидию Молодежи доступное жилье. С меня просят справку 2НДФЛ о доходах за год. И тут возникает вопрос, какая зарплата там должна быть указана? Зарплата у меня так сказать в конверте. И официальная часть ничтожно мала. Что делать со справкой? Указывать реальный доход или официальный?

Это вам на Жилище просят справку о доходах?
Лучше нести там где больше доход!

[jyliz]

Юль вообщем выяснилось, что это развод!!! Вообщем на просмотр приехал сын агента с ключами от квартиры, мы с моими директорами зашли посмотрели, мне все понравилось, а вот у моих директоров сразу какие то сомнения закрались оказывается. Вообщем выходим мы из квартиры я этому парнише сообщаю, что мне все нравится и мы готовы купить квартиру если они нас подождут, на что он мне отвечает мол звоните моей маме и с ней договаривайтесь я только показываю, после вас еще 3 просмотра, я ему сразу сказала как это три мол мне ваша мама сказала, что показывают только нам пока тк мы через знакомых, он ну да типа, по другим адресам просмотры и мне тут с вами дальше не когда стоять ехать надо, а вы с мамой созвонитесь моей и все ршайте. Я ладно звоню этой тете и говорю нам все понравилось хотим купить, но вы готовы нас ждать? она напомните мне что там у вас? я ей у нас субсидия по мдж и ипотека, она ах ну- да! ну хорошо мы подумаем посоветуемся с продавцом, вы мне вечерком позвоните, а если что готовьтесь завтра залог привезти!!!! Я хорошо вечером созвонимся обсудим. Звоню ей вечером, она мне объясните как у нас будет происходить расчет, а ей попыталсь объяснить как смогла предложила скинуть ссылку на наш форум чтобы почитала, от ссылки отказалась и сказала давайте завтра утром созвонимся вы мне все точно расскажите по порядок оплаты, я мол тоже по своим поузнаю и если все нормально, то привезете залог 50тр, я ей сказала, что такую сумму не привезу и а привезу только 7,3тр, тк мне нужно округлить сумму субсидию, а остальной расчет только субсидией и ипотекой, тут она сразу явно занервничала и сказала, что ей нужно обсудить это с менеджером по залогам! На следующий день (те вчера) я звоню ей в 10 утра, она говорит, что она в ячейке и говорить пока не может через час перезвонит, звонка не было, я ей позвонила примерно 14-30 со своего мобильного трубку она не взяла, в 16-30 перезвонила ей с офисного телефона она ответила)))я спросила, что у нас с залогами она говорит вы мне вечерком позвоните я вам все расскажу, в 21-30 она мне позвонила сама и говорит менеджер согласна, вы запишите ее номер телефона и позвоните прямо сейчас, а завтра приедете и внесете ей задаток, я говорю как ей задаток только собственнику, она нет собственник будет только на договоре, а задаток нам у нас доверенность есть от собственника. Я у нее спросила про документы, она все есть!!! У меня закралось какое то уже нехорошее предчувствие, я позвонила этой тете менеджеру она говорит приезжайте завтра к нам к 3 часам привозите своей задаток, но вы же знаете, что если что он вам не возвращается!!! Я ей сказала конечно знаю, завтра приеду. А сама села читать отзывы об агентстве и на меня нашла паника, а потом еще и квартиру нашла на бн и емлс, хотя мне говорила агент, что квартира не рекламируется!!!! Доверие к ним таяло с каждой минутой! Я позвонила знакомым и мне сказали, что какая то фигня надо пробивать квартиру, что то мутят. Вообщем звоню я им утром прошу скинуть их вариант пдкп, а мне менеджер и говорит какой пдпк только дог-р о намерениях и деньги нам, я ей нет все расчеты я буду вести только после подписания пдкп составленного моим банком и все деньги только собственнику в руки. И тут о чудо)))) на меня реально начали орать, что я дура, что если я дам денег собственнику и заключу с ним договор, то агентство если он откажется отвечать не будет, а вот если с ними то юридически буду защищена, вообще объяснила я этой "умной!" тете что знаю что такое договор о намерениях и куда я с ним потом схожу если что))) а вот если как раз таки я заключу пдпк, то потом если чего собственник то как раз от меня не куда не денется, меня спрашивают, а что вы судится бы пошли, я а то, надо было бы пошла, ой за за 7 тыс, я хотя бы и из-за них родных. И тут тетя выдает, ой ясно все с Вами я даже разговаривать не хочу, все до свидания! Так что девочки будьте бдительны, квартирка в Красногвардейском р-не, двушка на Гранитной 30, от Русского фонда недвижимости (РФН) агент Тамара Николаевна, и на разных сайта цена квартиры различается!!!!!

Марин, хорошо, что все так хорошо закончилось и денег ты никаких не успела отдать...
Может это знак)) не стоит торопиться раньше времени)) сидим спокойно, ждем мая, приглашения на договор))
Хотя я сама просматривала варианты. и есть те,кот мне приглянулись из вторички..но думаю, что звонить и смотреть точно пока ничего не буду...просто сохраняю себе в файлик варианты, если дождутся квартиры меня, значит какая то из них моя))
Мне девушка, кот мы доки при обновлении сдавали сказала, что в мае уже пригласят на договор...так что осталось ждать немного..
А ты решила с агентом работать? Сколько,если не секрет, он берет?))
Я вот думаю, если не получится с первичкой (а вариантов совсем мало с нашими ограничениями по программе) то на вторичку уж точно привлеку агента, пусть он занимается этой головной болью) и надежнее как-то)

А этот развод напомнил мне мою историю, когда я хотела снять квартиру и находила варианты хорошие и дешевые. Агент мой говорит что развод, а я упертая -нет говорю))
на что он мне говорит-давай звонить. Звоним, выясняется, что сначала приезжаешь в агенство, заключаешь договор, платишь какую то сумму( типа задаток) они связываются с хозяином и договариваются о просмотре. На что мой агент сказал-давайте, до свидания))) сначала стулья, потом деньги))

[Vero-shch]

Юль вообщем выяснилось, что это развод!!!!

Я два раза обращалась и оба раза было по такой схеме.
Я выбирала квартиру, звонила агенту, приезжала вносила аванс, причем в первый раз 50 т.р., а во втором случае 100 т.р., подписывали соглашение о авансе, но главное проверить условия возврата.
Потом готовили ПДКП, подписывали (только на ПДКП я встретилась с прдавцом, причем со вторым, а в первый раз мне уже подписанный привезла агент), потом согласование в ЖК(все доки мне дала агент), потом ДКП, регистрация и уже расчеты.

В первом случае мы разошлись с продавцами, т.к. у них сделка превратилась из прямой продажи во встречку, и я не захотела вписывать субсидию во встречку.
Ну а со вторым вариантом всё нормально, уже всё оформлено и деньги списаны.

Так что часто с Продавцами знакомишься на подписании договора.

[Пупсик]

Юль вообщем выяснилось, что это развод!!!

По поводу аванса, мы тоже продаем квартиру, есть покупатели, и также, покупатели внесли аванс, но не нам, а в агентство, не знаю, какой у них там договор, а ПДКП с нами пока так и не заключен, ждем субсидии и всех все устраивает. При этом, хочу заметить, что покупатели достаточно серьезные люди из бизнеса, со своими юристами и агентами, покупают много квартир и рисковать бы авансом точно не стали, т.е. я к тому, что такая схема действительно существует и не является разводом.

[jyliz]

По поводу аванса, мы тоже продаем квартиру, есть покупатели, и также, покупатели внесли аванс, но не нам, а в агентство, не знаю, какой у них там договор, а ПДКП с нами пока так и не заключен, ждем субсидии и всех все устраивает. При этом, хочу заметить, что покупатели достаточно серьезные люди из бизнеса, со своими юристами и агентами, покупают много квартир и рисковать бы авансом точно не стали, т.е. я к тому, что такая схема действительно существует и не является разводом.

Схема то существует,никто не спорит)) просто такой схемой пользуются и эээ...мошенники...как их еще назвать.) аванс вносится, все верно.
НО в данном случаи нет никаких гарантий...и то как повел себя агент говорит о том, что он какой то мутный))

[mari1982]

Я два раза обращалась и оба раза было по такой схеме.
Я выбирала квартиру, звонила агенту, приезжала вносила аванс, причем в первый раз 50 т.р., а во втором случае 100 т.р., подписывали соглашение о авансе, но главное проверить условия возврата.
Потом готовили ПДКП, подписывали (только на ПДКП я встретилась с прдавцом, причем со вторым, а в первый раз мне уже подписанный привезла агент), потом согласование в ЖК(все доки мне дала агент), потом ДКП, регистрация и уже расчеты.

В первом случае мы разошлись с продавцами, т.к. у них сделка превратилась из прямой продажи во встречку, и я не захотела вписывать субсидию во встречку.
Ну а со вторым вариантом всё нормально, уже всё оформлено и деньги списаны.

Так что часто с Продавцами знакомишься на подписании договора.

Девочки я тоже знаю про эту схему, просто мне сказали что при любом раскладе мой аванс не возвращается, на мою просьбу прислать мне на электронку шаблон их договора о задатке грубо ответили приедете и увидите, я им объясняю, что хочу юристу показать все таки ни картошку покупать собираюсь! и попросили скинуть хотя бы сканы документов на квартиру, на что мне тоже ответили отказом, типа все док-ты у собственника и увижу я их только на подписании!!!! а мне все агенты знакомые сказали, что у них копии обязательно должны быть.
Юль,а я после этого случая решила взять знакомую она в агентстве работает, берет она за все 35тр(сюда входит подбор вариантов и полное сопровождение сделки) я считаю, что это адекватная цена, единственное забыла у неё спросить про договор купли продажи, я то планировала сначала брать сопровождение от цдж и там входит составление ими договора пдкп и дкп, а если я не беру у них сопровождение интересно они мне составят эти договора или нет?

По поводу аванса, мы тоже продаем квартиру, есть покупатели, и также, покупатели внесли аванс, но не нам, а в агентство, не знаю, какой у них там договор, а ПДКП с нами пока так и не заключен, ждем субсидии и всех все устраивает. При этом, хочу заметить, что покупатели достаточно серьезные люди из бизнеса, со своими юристами и агентами, покупают много квартир и рисковать бы авансом точно не стали, т.е. я к тому, что такая схема действительно существует и не является разводом.

[jyliz]

Девочки я тоже знаю про эту схему, просто мне сказали что при любом раскладе мой аванс не возвращается, на мою просьбу прислать мне на электронку шаблон их договора о задатке грубо ответили приедете и увидите, я им объясняю, что хочу юристу показать все таки ни картошку покупать собираюсь! и попросили скинуть хотя бы сканы документов на квартиру, на что мне тоже ответили отказом, типа все док-ты у собственника и увижу я их только на подписании!!!! а мне все агенты знакомые сказали, что у них копии обязательно должны быть.
Юль,а я после этого случая решила взять знакомую она в агентстве работает, берет она за все 35тр(сюда входит подбор вариантов и полное сопровождение сделки) я считаю, что это адекватная цена, единственное забыла у неё спросить про договор купли продажи, я то планировала сначала брать сопровождение от цдж и там входит составление ими договора пдкп и дкп, а если я не беру у них сопровождение интересно они мне составят эти договора или нет?

Конечно у них должны быть доки!! Мы когда хотели комнату продавать со своим агентом, он меня попросил доки (у нас все были готовы) еще и форму 7, 9 просил принести, если мне не сложно)) я все давала.

35 это нормальная цена, адекватная, даже более чем)

По поводу сделает ли ЦДЖ договор я не знаю..но у тебя же будет агент. И при покупке квартиры на вторичке тоже люди скорее всего с агентом будут продавать..Может агенты сами и составляют договора..
Хотя наверное нет..агенты может и не составляют...а дорого за сопровождение берут?

[mari1982]

Конечно у них должны быть доки!! Мы когда хотели комнату продавать со своим агентом, он меня попросил доки (у нас все были готовы) еще и форму 7, 9 просил принести, если мне не сложно)) я все давала.

35 это нормальная цена, адекватная, даже более чем)

По поводу сделает ли ЦДЖ договор я не знаю..но у тебя же будет агент. И при покупке квартиры на вторичке тоже люди скорее всего с агентом будут продавать..Может агенты сами и составляют договора..

не договора вроде составляют нотариусы, хотя сейчас сегодня даже думать об этом не хочу, эта неделя явно не моя, я сегодня слишком много понервничала, у меня сегодня событий просто хоть отбавляей одно другого краше, сначала с этой квартирой, птом мама позвонила сказала, что на папу напали избили и зп вытащили. а потом ребенок старший прибежал сказал, что бывший муж (те его папа) в аварию попал, сижу на работе и меня уже просто колотит, жду чего еще сегодня на меня свалится((((